Boulevard Magenta, Fontainebleau
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Fontainebleau et 43 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 690 €/m²
L'estimation 4 690Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 375 €5 ventes
- 20225 386 €6 ventes
- 20234 737 €11 ventes
- 20244 892 €10 ventes
- 20254 387 €12 ventes
- Estimation4 690 €estimé
44 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Boulevard Magenta le 21/11/2025 : 63 m² pour 291 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fontainebleau et 88 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 480 €/m²
L'estimation 5 480Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 780 €/m²
- Fourchette haute
- 7 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 451 €2 ventes
- 20224 551 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 480 €estimé
3 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Boulevard Magenta le 24/06/2022 : 177 m² pour 805 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 63 m² · 4 619 €/m² | 63 m² | 291 000 € | 4 619 € |
| 19/08/2025 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 63 m² · 4 683 €/m² | 63 m² | 295 000 € | 4 683 € |
| 23/07/2025 | 33 Boulevard Magenta | Appartement33 Boulevard Magenta · 130 m² · 2 777 €/m² | 130 m² | 361 000 € | 2 777 € |
| 30/06/2025 | 21 Boulevard Magenta | Appartement21 Boulevard Magenta · 34 m² · 4 000 €/m² | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 26 m² · 5 202 €/m² | 26 m² | 135 260 € | 5 202 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 31 m² · 4 839 €/m² | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 19/06/2025 | 43 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement43 Boulevard Magenta · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 04/06/2025 | 15 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement15 Boulevard Magenta · 52 m² · 6 058 €/m² | 52 m² | 315 000 € | 6 058 € |
| 15/04/2025 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 63 m² · 3 968 €/m² | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 11/03/2025 | 15 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement15 Boulevard Magenta · 70 m² · 3 286 €/m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 04/02/2025 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 26 m² · 4 154 €/m² | 26 m² | 108 000 € | 4 154 € |
| 10/01/2025 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 61 m² · 5 365 €/m² | 61 m² | 327 250 € | 5 365 € |
| 23/12/2024 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 58 m² · 5 108 €/m² | 58 m² | 296 250 € | 5 108 € |
| 20/12/2024 | 43 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement43 Boulevard Magenta · 76 m² · 3 684 €/m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 18/10/2024 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 38 m² · 6 737 €/m² | 38 m² | 256 000 € | 6 737 € |
| 12/08/2024 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance21 Boulevard Magenta | non mesurée | 23 500 € | — |
| 09/07/2024 | 15 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement15 Boulevard Magenta · 80 m² · 6 206 €/m² | 80 m² | 496 500 € | 6 206 € |
| 19/06/2024 | 43 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement43 Boulevard Magenta · 105 m² | 105 m² | 735 000 € | — |
| 07/06/2024 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 77 m² · 4 675 €/m² | 77 m² | 360 000 € | 4 675 € |
| 25/04/2024 | 33 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement33 Boulevard Magenta · 130 m² · 3 038 €/m² | 130 m² | 395 000 € | 3 038 € |
| 14/03/2024 | 15 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance15 Boulevard Magenta · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 08/03/2024 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance21 Boulevard Magenta | non mesurée | 25 500 € | — |
| 07/03/2024 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 26 m² · 4 615 €/m² | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 26/02/2024 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 46 m² · 5 165 €/m² | 46 m² | 237 600 € | 5 165 € |
| 24/01/2024 | 41 Boulevard Magenta | Appartement41 Boulevard Magenta · 40 m² · 6 630 €/m² | 40 m² | 265 200 € | 6 630 € |
| 02/11/2023 | 21 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance21 Boulevard Magenta · 30 m² · 5 000 €/m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 28/09/2023 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 31 m² · 6 452 €/m² | 31 m² | 200 000 € | 6 452 € |
| 01/09/2023 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 77 m² · 4 545 €/m² | 77 m² | 350 000 € | 4 545 € |
| 08/08/2023 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 31 m² · 4 677 €/m² | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 12/07/2023 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 86 m² · 3 488 €/m² | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 26/06/2023 | 21 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance21 Boulevard Magenta · 26 m² · 5 000 €/m² | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 07/06/2023 | 21 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance21 Boulevard Magenta · 48 m² · 4 619 €/m² | 48 m² | 221 720 € | 4 619 € |
| 08/03/2023 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 85 m² · 5 118 €/m² | 85 m² | 435 000 € | 5 118 € |
| 08/03/2023 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 28/02/2023 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 33 m² · 4 545 €/m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 03/02/2023 | 37 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement37 Boulevard Magenta · 92 m² · 5 793 €/m² | 92 m² | 533 000 € | 5 793 € |
| 21/11/2022 | 9 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance9 Boulevard Magenta · 63 m² · 5 397 €/m² | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 20/09/2022 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 38 m² · 6 184 €/m² | 38 m² | 235 000 € | 6 184 € |
| 29/06/2022 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 50 m² · 4 600 €/m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 24/06/2022 | 37 Boulevard Magenta | Dépendance, Maison37 Boulevard Magenta · 177 m² · 4 551 €/m² | 177 m² | 805 550 € | 4 551 € |
| 20/06/2022 | 9 Boulevard Magenta | Appartement9 Boulevard Magenta · 41 m² · 4 024 €/m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 23/05/2022 | 15 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement15 Boulevard Magenta · 95 m² | 95 m² | 500 000 € | — |
| 14/04/2022 | 43 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance43 Boulevard Magenta · 56 m² · 7 054 €/m² | 56 m² | 395 000 € | 7 054 € |
| 16/02/2022 | 15 Boulevard Magenta | Appartement, Dépendance15 Boulevard Magenta · 80 m² · 5 375 €/m² | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 14/12/2021 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 12/11/2021 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 48 m² · 4 375 €/m² | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 15/09/2021 | 7 Boulevard Magenta | Dépendance, Maison7 Boulevard Magenta · 500 m² | 500 m² | 2 650 000 € | — |
| 13/09/2021 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement21 Boulevard Magenta · 26 m² · 5 731 €/m² | 26 m² | 149 000 € | 5 731 € |
| 07/09/2021 | 43 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement43 Boulevard Magenta · 75 m² · 5 613 €/m² | 75 m² | 421 000 € | 5 613 € |
| 31/08/2021 | 21 Boulevard Magenta | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison21 Boulevard Magenta · 189 m² | 189 m² | 210 000 € | — |
| 06/07/2021 | 9 Boulevard Magenta | Dépendance, Appartement9 Boulevard Magenta · 77 m² · 3 766 €/m² | 77 m² | 290 000 € | 3 766 € |
| 21/06/2021 | 35 Boulevard Magenta | Maison35 Boulevard Magenta · 315 m² · 2 483 €/m² | 315 m² | 782 150 € | 2 483 € |
| 07/06/2021 | 37 Boulevard Magenta | Dépendance, Maison37 Boulevard Magenta · 155 m² · 4 419 €/m² | 155 m² | 685 000 € | 4 419 € |
| 18/03/2021 | 21 Boulevard Magenta | Dépendance21 Boulevard Magenta | non mesurée | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UC
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,9 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0771862500019 | 27 Boulevard Magenta | AS 156 | 1 logement, 142 m² | 6 220 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2024 | Déclaration préalable0771862400045 | 43 Bd Magenta | AS 52 | — | 3 355 m² | autorisé | CHIMIYE |
| 05/04/2017 | Permis de construire0771861600022 | 24 Bd Magenta | AS 225 | 44 logements, 1 763 m² | 9 625 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 34,2 m² | — | E | B |
| appartement, 9b Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 56,9 m² | 1600 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 43 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 46,3 m² | — | F | C |
| appartement, 9b Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 77,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 26 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 36,2 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 21 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 34,3 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 92,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau | 33,8 m² | 1978 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Braxton Openhouse | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Evho | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 bis | A B Associes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | Hôtel du Chateau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | Hôtel du Chateau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Durand Conseil et Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Pagoco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI Cald | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI l'Albatros | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | La Pyramide | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Pierrissimo MZ JPLH 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Cap G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | La Pyramide | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | Magenta SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | 1 Rue Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Resicore | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | ST Louis 1212 | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 37 | TO2E | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 41 | 1 Rue Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Amipic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | Chimiye | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | B4 Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | Steval | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants83 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Saint Merrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Saint-Honorépublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
- Chenes Constructionsconstruction
- Agenda Serviceservices administratifs
- Hôtel du Chateauimmobilier
- Sopreca & Partners SARLactivités scientifiques et techniques
- Pierrissimo MZ JPLH 17immobilier
- Synd Copropriété Parc Pavillon Bleuservices administratifs