Rue Alexis Durand, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier279 habitants16 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Fontainebleau et 23 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 143 €3 ventes
- 20233 881 €2 ventes
- 20243 786 €1 vente
- 20253 988 €2 ventes
- Estimation4 030 €estimé
8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Alexis Durand le 17/10/2025 : 87 m² pour 385 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Rue Alexis Durand | Appartement7 Rue Alexis Durand · 87 m² · 4 432 €/m² | 87 m² | 385 600 € | 4 432 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Alexis Durand | Dépendance, Appartement14 Rue Alexis Durand · 79 m² · 3 544 €/m² | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue Alexis Durand | Dépendance, Appartement30 Rue Alexis Durand · 103 m² · 3 786 €/m² | 103 m² | 390 000 € | 3 786 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Alexis Durand | Appartement7 Rue Alexis Durand · 55 m² · 3 955 €/m² | 55 m² | 217 500 € | 3 955 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue Alexis Durand | Dépendance, Appartement14 Rue Alexis Durand · 88 m² · 3 807 €/m² | 88 m² | 335 000 € | 3 807 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 7 Rue Alexis Durand | Appartement7 Rue Alexis Durand · 55 m² · 4 727 €/m² | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 08/09/2022 | 12 Rue Alexis Durand | Appartement, Dépendance12 Rue Alexis Durand · 70 m² · 4 143 €/m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 16/03/2022 | 12 Rue Alexis Durand | Dépendance, Appartement12 Rue Alexis Durand · 104 m² · 3 221 €/m² | 104 m² | 335 000 € | 3 221 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 70,1 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 12 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 54,8 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 12 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 87 m² | 1952 | F | E |
| appartement, 14 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 88,4 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 7 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 49,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 71,1 m² | 1948 | E | D |
| appartement, 14 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 101 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 12 Rue Alexis Durand 77300 Fontainebleau | 71,1 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Arama | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Lagonblo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Manon et Tom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Baptista et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI de Bureau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Potier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants279119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 524 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,2 %Des logements autour de la rue
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 2 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 110 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Saint Merrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle Saint-Honorépublic120 m
- Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspaisprivéinternat200 m
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspaisprivéinternat430 m
- Lycée François Couperinpublicinternat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m390
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Commune Fontainebleauadministration publique
- Votre Clubservices administratifs