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Boulevard André Maginot, Fontainebleau

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Prix dans la rue5 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants22 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
181 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 430 €/m²

L'estimation 5 430Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Fontainebleau et 87 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 740 €/m²
Fourchette haute
7 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 660 et 6 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 356 €1 vente
  2. 20226 333 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 347 €1 vente
  5. 20254 579 €1 vente
  6. Estimation5 430 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Boulevard André Maginot le 07/08/2025 : 190 m² pour 870 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/08/202520 Boulevard André MaginotDépendance, Maison20 Boulevard André Maginot · 190 m² · 4 579 €/m²190 m²870 000 €4 579 €
17/01/202516 Boulevard André MaginotAppartement, Dépendance16 Boulevard André Maginot · 40 m²40 m²220 000 €—
24/04/202420 Boulevard André MaginotMaison, Dépendance20 Boulevard André Maginot · 190 m² · 4 347 €/m²190 m²826 000 €4 347 €
12/04/202316 Boulevard André MaginotAppartement16 Boulevard André Maginot · 38 m² · 5 789 €/m²38 m²220 000 €5 789 €
16/02/202312 Boulevard André MaginotAppartement12 Boulevard André Maginot · 30 m² · 4 283 €/m²30 m²128 500 €4 283 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202416 Boulevard André MaginotDépendance16 Boulevard André Maginotnon mesurée23 500 €—
21/10/20228 Boulevard André MaginotDépendance, Maison8 Boulevard André Maginot · 60 m² · 6 333 €/m²60 m²380 000 €6 333 €
15/01/20211 Boulevard André MaginotMaison1 Boulevard André Maginot · 205 m² · 5 356 €/m²205 m²1 098 000 €5 356 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBa1

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,2 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/03/2025Permis de construire077186240002818 Boulevard Andre MaginotAR 158, AR 166, AR 171528 m²10 919 m²autoriséOGEC ICEF INSTITUT CATHOLIQUE D EDUCATION DE FONTAINEBLEAU
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau35,6 m²—FC
appartement, 16 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau18,9 m²—FE
appartement, 12 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau26,8 m²—CB
appartement, 16 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau20,7 m²—FF
appartement, 12 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau35,3 m²—EC
appartement, 16 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau40,1 m²—ED
appartement, 12 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau28,3 m²—GC
maison, Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau197,4 m²1930FF
maison, 8 Boulevard André Maginot 77300 Fontainebleau58 m²1920FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Sirius InvestissementsSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3Le SphinxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5Les EcuriesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9TavernierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11État Ministère de l'Urbanisme et du LogementÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
11État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18Institut ST Aspais FontainebleauAssociationpropriétaire3 locaux
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
20SEM du Pays de FontainebleauSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28Institut ST Aspais FontainebleauAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30SCI le Pave de L EmpereurSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32SCI le Pave de L EmpereurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI le Pave de L EmpereurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38Eg Retail France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5022 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché10 m
Supérette ou épicerie3150 m
Boulangerie—550 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—720 m
Restaurant6150 m
Librairie ou presse—530 m
Banque1500 m
Bureau ou relais de poste—670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2160 m
Pharmacie1310 m
Dentiste2500 m
Kinésithérapeute3200 m
Laboratoire d'analyses—680 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—820 m
Hôpital ou clinique—820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire3430 m
Collège1400 m
Lycée10 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1380 m
Gymnase3190 m
Stade ou terrain de sport420 m
Cinéma—760 m
Bibliothèque—520 m
Conservatoire—930 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie—820 m
France Services1180 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspaisprivéinternat20 m
  • École primaire privée Saint-Louis380 m
  • Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspaisprivéinternat390 m
  • École élémentaire Saint Merrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m

Entreprises domiciliées à 200 m741

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.