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Route de la Genevraye, La Genevraye

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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaLotissement du hameau de Cugny et à ses abordsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 03Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830La Genevraye 1 800en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de la Genevraye et 37 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 100 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 995 €2 ventes
  2. 20222 050 €2 ventes
  3. 20233 288 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 385 €3 ventes
  6. Estimation1 830 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Route de la Genevraye le 21/11/2025 : 100 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202515 Route de la GenevrayeMaison, Dépendance15 Route de la Genevraye · 100 m² · 1 800 €/m²100 m²180 000 €1 800 €
28/10/20255 Route de la GenevrayeMaison5 Route de la Genevraye · 109 m² · 2 385 €/m²109 m²260 000 €2 385 €
08/08/20252 Route de la GenevrayeMaison2 Route de la Genevraye · 123 m² · 2 656 €/m²123 m²326 700 €2 656 €
30/05/20236 Route de la GenevrayeMaison, Dépendance6 Route de la Genevraye · 79 m² · 3 288 €/m²79 m²259 750 €3 288 €
29/12/202211 Route de la GenevrayeMaison, Dépendance11 Route de la Genevraye · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/01/20227 Route de la GenevrayeDépendance, Maison7 Route de la Genevraye · 80 m² · 2 474 €/m²80 m²197 900 €2 474 €
10/09/20212 Route de la GenevrayeMaison2 Route de la Genevraye · 137 m² · 2 482 €/m²137 m²340 000 €2 482 €
31/05/202113 Route de la GenevrayeMaison13 Route de la Genevraye · 73 m² · 1 507 €/m²73 m²110 000 €1 507 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2013

UBaLotissement du hameau de Cugny et à ses abords

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 75 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
60,3 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 456 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/09/2025Permis d'aménager0772022500001La GenevrayeG 397—1 459 m²terminéparticulier
12/12/2023Déclaration préalable07720223T00152 A Rte de la GenevrayeD 7559 m²1 009 m²autoriséparticulier
04/10/2022Permis de construire07720222000038e Route de la GenevrayeZD 771 logement, 140 m²1 053 m²autoriséparticulier
03/05/2021Permis de construire0772022100007Route de la GenevrayeZD 121, ZD 1221 logement, 109 m²776 m²annuléparticulier
23/03/2021Permis de construire0772022100001Rue de la GenevrayeD 823, D 825, ZD 1231 logement, 134 m²751 m²terminéparticulier
22/03/2021Permis de construire0772022100006Route de la GenevrayeD 7541 logement, 174 m²1 005 m²commencéparticulier
22/12/2020Permis de construire0772022000005Route de la GenevrayeZD 101, ZD 104, ZD 1051 logement, 112 m²1 223 m²commencéparticulier
04/12/2020Permis de construire0772022000006Route de la GenevrayeD 7541 logement, 146 m²1 005 m²annuléparticulier
03/03/2020Permis de construire0772021900006Route de la GenevrayeD 8051 logement, 107 m²975 m²autoriséparticulier
09/05/2019Permis de construire0772021900001Route de la GenevrayeD 7551 logement, 205 m²1 009 m²autoriséparticulier
21/02/2019Permis de construire0772021800011Route de GenevrayeD 8241 logement, 143 m²817 m²autoriséparticulier
08/10/2018Permis de construire0772021800006Route de la GenevrayeD 8061 logement, 117 m²1 000 m²terminéparticulier
03/05/2018Permis de construire0772021800003Rte de la GenevrayeZD 75, ZD 811 logement, 124 m²1 041 m²commencéparticulier
03/04/2018Permis de construire0772021700011Route de la GenevrayeZD 110, ZD 113493 m²10 378 m²autoriséparticulier
11/09/2017Permis de construire0772021700008Route de la GenevrayeD 8071 logement, 126 m²1 001 m²commencéparticulier
15/02/2016Permis de construire0772021500007Route de la GenevrayeD 8021 logement, 119 m²1 017 m²commencéparticulier
11/06/2013Permis de construire0772021300001Rte de la GenevrayeD 748P, D 7931 logement, 167 m²1 053 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Route de la Genevraye 77690 La Genevraye67,1 m²1948DB
maison, 1c Route de la Genevraye 77690 La Genevraye111,1 m²—AA
maison, 13bis Route de la Genevraye 77690 La Genevraye72 m²—EE
maison, 2e Route de la Genevraye 77690 La Genevraye107,4 m²2019AA
maison, 2 Route de la Genevraye 77690 La Genevraye131,8 m²—CA
maison, 5 Route de la Genevraye 77690 La Genevraye109 m²—BA
maison, 11bis Route de la Genevraye 77690 La Genevraye68 m²—EE
maison, 6bis Route de la Genevraye 77690 La Genevraye82,5 m²—EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisSCI Hameau de CugnySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI Hameau de CugnySociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7931 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 3,2 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,8 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,7 km
Supérette ou épicerie—3,2 km
Boulangerie—2,8 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,9 km
Librairie ou presse—4,7 km
Banque—2,7 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,7 km
Pharmacie—2,8 km
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute—2,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—2,3 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—2,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m64

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.