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Route de Nemours, La Genevraye

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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbQuartiers historiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
309 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille G 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

L'estimation 1 520La Genevraye 1 800en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de la Genevraye et 48 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 783 €1 vente
  2. 2022750 €1 vente
  3. 20231 312 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 520 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Route de Nemours le 03/08/2023 : 150 m² pour 196 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202526 Route de NemoursMaison26 Route de Nemours · 160 m²160 m²250 000 €—
03/08/202340 Route de NemoursMaison40 Route de Nemours · 150 m² · 1 312 €/m²150 m²196 800 €1 312 €
21/11/20224 Route de NemoursMaison4 Route de Nemours · 120 m² · 750 €/m²120 m²90 000 €750 €
19/11/20217 Route de NemoursMaison7 Route de Nemours · 106 m² · 1 783 €/m²106 m²189 000 €1 783 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/2025Route de NemoursLocal industriel, commercial ou assimiléRoute de Nemours · 8 713 m²8 713 m² de terrain1 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2013

UAbQuartiers historiques

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 75 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,4 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 438 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Martin
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/02/2022Permis de construire0772022100010Rte de NemoursG 4841 logement, 21 m²240 m²autoriséparticulier
12/09/2017Permis d'aménager0772021700002Rte de NemoursZB 10, ZB 9—7 419 m²annuléparticulier
04/06/2015Permis de construire077202150000440 Route de NemoursG 487, G 4901 logement, 135 m²1 034 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22ter Route de Nemours 77690 La Genevraye100,4 m²—DB
maison, 3ter Route de Nemours 77690 La Genevraye89,5 m²—DB
maison, 3ter Route de Nemours 77690 La Genevraye89,5 m²—DB
maison, 3ter Route de Nemours 77690 La Genevraye89,5 m²—EC
maison, 2 Route de Nemours 77690 La Genevraye95 m²—DB
maison, 42 Route de Nemours 77690 La Genevraye208,4 m²1975FF
appartement, 3bis Route de Nemours 77690 La Genevraye76,9 m²—EE
maison, 6 Route de Nemours 77690 La Genevraye55 m²—EC
maison, 8 Route de Nemours 77690 La Genevraye191,9 m²—FF
maison, 6 Route de Nemours 77690 La Genevraye46 m²—EB
maison, 6 Route de Nemours 77690 La Genevraye85 m²—DB
maison, 6 Route de Nemours 77690 La Genevraye63 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune la GenevrayeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Association Syndicale Libre la Fontaine A NicotAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
22IximSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
5098État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
5098Voies Navigables de FranceÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 2 parcelles non bâties
5210Les FontenellesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8330 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 3,6 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1170 m
Librairie ou presse—3,1 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1200 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Maurice Martinpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.