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Aucadastre

Rue de la Fontaine a Nicot, La Genevraye

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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUbZone à urbaniser située à l'Ouest de la route départementale N° 58Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier93 habitants96,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
122 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150La Genevraye 1 800en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 19 % au-dessus de la Genevraye et 26 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 480 €/m²
Fourchette haute
2 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 688 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 769 €1 vente
  5. 20253 177 €1 vente
  6. Estimation2 150 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de la Fontaine a Nicot le 19/08/2025 : 94 m² pour 298 650 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/08/202533 Rue de la Fontaine a NicotMaison33 Rue de la Fontaine a Nicot · 94 m² · 3 177 €/m²94 m²298 650 €3 177 €
12/12/202417 Rue de la Fontaine a NicotMaison17 Rue de la Fontaine a Nicot · 108 m² · 2 769 €/m²108 m²299 000 €2 769 €
15/10/20211 Rue de la Fontaine a NicotMaison1 Rue de la Fontaine a Nicot · 82 m² · 2 805 €/m²82 m²230 000 €2 805 €
09/07/202125 Rue de la Fontaine a NicotMaison25 Rue de la Fontaine a Nicot · 80 m² · 3 688 €/m²80 m²295 000 €3 688 €
26/01/202125 Rue de la Fontaine a NicotMaison25 Rue de la Fontaine a Nicot · 80 m² · 3 688 €/m²80 m²295 000 €3 688 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2013

1AUbZone à urbaniser située à l'Ouest de la route départementale N° 58

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 75 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
58,6 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 438 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/08/2015Permis de construire077202150000628 Bi Rue de la Fontaine A NicotZB 1011 logement, 108 m²373 m²commencéparticulier
14/01/2014Permis de construire07720213000118 Rue de la Fontaine A NicotZB 4P1 logement, 85 m²1 165 m²autoriséparticulier
17/10/2013Permis de construire07720213000043 Rue de la Fontaine A NicotZB 731 logement, 97 m²798 m²autoriséparticulier
25/01/2013Permis de construire0772021200036La Fontaine A NicotZB 6, ZB 42P, ZB 481 logement, 169 m²723 m²commencéparticulier
11/01/2013Permis de construire0772021200034La Fontaine A NicotZB 6, ZB 42P, ZB 481 logement, 172 m²830 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33 Rue de la Fontaine a Nicot 77690 La Genevraye109 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15GattsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9331 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 492 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 3,7 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—2,2 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1410 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—2,1 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,8 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.