Cadastre de Grez-sur-Loing
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INSEE77216Code postal 778801 457 habitants51 voies et 801 adressesPlan local d'urbanisme, Grez-sur-Loing
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 727 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 232 à 2 727 €/m².
- 20192 279 €22 ventes
- 20202 400 €25 ventes
- 20212 639 €26 ventes
- 20222 712 €24 ventes
- 20232 633 €17 ventes
- 20242 960 €7 ventes
- 20252 727 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 727 € | 16 |
| 2024 | 2 960 € | 7 |
| 2023 | 2 633 € | 17 |
| 2022 | 2 712 € | 24 |
| 2021 | 2 639 € | 26 |
| 2020 | 2 400 € | 25 |
| 2019 | 2 279 € | 22 |
| 2018 | 1 913 € | 23 |
| 2017 | 1 875 € | 15 |
| 2016 | 2 234 € | 19 |
| 2015 | 1 857 € | 13 |
| 2014 | 2 232 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Wilson2 993 €/m² · 12 ventes
- Les Noues2 624 €/m² · 5 ventes
- Rue de Hulay2 563 €/m² · 8 ventes
- Rue des Noues2 491 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Wilson17 ventes · 2 993 €/m²
- Rue des Noues10 ventes · 2 491 €/m²
- Rue de Hulay8 ventes · 2 563 €/m²
- Les Noues6 ventes · 2 624 €/m²
- Rue du Vieux Pont6 ventes · 2 835 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,78 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,18 €/m²entre 10,22 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 877 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrez-sur-Loing
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 956 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grez-sur-Loing
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grez-sur-Loing
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Taxe foncière à Grez-sur-Loing
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,06 %
Commune 50,16 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,66 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,06 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,66 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,06 % | 14,20 % |
| 2021 | 52,06 % | 14,20 % |
| 2022 | 52,06 % | 14,20 % |
| 2023 | 52,06 % | 14,20 % |
| 2024 | 52,06 % | 15,80 % |
| 2025 | 52,06 % | 15,80 % |
En 2020 : 32,16 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Grez-sur-Loing
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Bergeries9
- Allée des Fourneaux6
- Allée des Mazures11
- Allée du Verger12
- Chemin des Chapelottes6
- Chemin du Moulin du Roi7
- Nationale 724
- Place de la République9
- Place des Noues10
- Place Honore de Balzac20
- Route Departementale 60725
- Rue de Grez39
- Rue de Hulay47
- Rue de Larchant32
- Rue des Cailloux15
- Rue des Fours28
- Rue des Mazures22
- Rue des Murgers8
- Rue des Noues33
- Rue des Pres de la Noue14
- Rue du Deversoir12
- Rue du Moulin du Roi33
- Rue du Poteau12
- Rue du Vieux Pont59
- Rue Gambetta12
- Rue Leon Delachaux8
- Rue Pasteur17
- Rue Paul Jozon11
- Rue Victor Hugo78
- Rue Wilson131
- Chemin des Etangs1
- Chemin des Fours à Chaux1
- Chemin du Moulin de Hulay6
- Chemin du Moulin Rouge1
- Impasse du Loing3
- L’Auberge1
- Le Moulin du Roi6
- Les Chapelottes1
- Place Jolivet3
- Route de la Commanderie1
- Route de Recloses1
- rue Baudin1
- Rue Bobillot1
- Rue Carl Larsson3
- Rue de l’Eglise1
- Rue Denis Papin3
- Rue Etienne Dolet5
- Rue Renoult5
- Rue Seiki Kuroda4
- Ruelle de la Tour de Ganne1
- Ruelle Flamard2
Autres communes du département
Seine-et-Marne