Cadastre de Salins
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INSEE77439Code postal 771481 171 habitants33 voies et 468 adressesPlan local d'urbanisme, Salins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 75 %, de 1 286 à 2 250 €/m².
- 20191 944 €19 ventes
- 20201 957 €15 ventes
- 20212 200 €12 ventes
- 20222 404 €16 ventes
- 20232 754 €9 ventes
- 20242 009 €10 ventes
- 20252 250 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 11 |
| 2024 | 2 009 € | 10 |
| 2023 | 2 754 € | 9 |
| 2022 | 2 404 € | 16 |
| 2021 | 2 200 € | 12 |
| 2020 | 1 957 € | 15 |
| 2019 | 1 944 € | 19 |
| 2018 | 1 838 € | 12 |
| 2017 | 1 909 € | 9 |
| 2016 | 1 898 € | 10 |
| 2015 | 2 129 € | 7 |
| 2014 | 1 286 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Moulin à Vent1 922 €/m² · 6 ventes
- Rue de Provins1 864 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Provins8 ventes · 1 864 €/m²
- Rue du Moulin à Vent6 ventes · 1 922 €/m²
- Rue du Bois des Brosses4 ventes · 2 193 €/m²
- Rue du Roty3 ventes · 1 908 €/m²
- Rue de Montereau3 ventes · 2 407 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,52 €/m²entre 8,95 et 14,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 060 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,05 €/m²entre 10,79 et 15,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,24 €/m²entre 12,62 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 060 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSalins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 537 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Salins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,02 %
Commune 33,02 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,87 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 12,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,87 point33,15 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,15 % | 13,48 % |
| 2021 | 33,15 % | 13,59 % |
| 2022 | 35,02 % | 14,56 % |
| 2023 | 35,02 % | 13,84 % |
| 2024 | 35,02 % | 13,63 % |
| 2025 | 35,02 % | 13,30 % |
En 2020 : 13,15 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Montereau.
Les voies de Salins
Base Adresse Nationale
- CD 29 - Route de Coutençon3
- Chemin de Bru1
- Chemin de la Grand'Vente2
- Chemin des Bourbons4
- Chemin des Edits5
- Chemin des Larrons2
- Chemin des Moines4
- Chemin des Vignes9
- Chemin du Moulin2
- Impasse de la Croix aux Merles14
- Impasse de Laval7
- Impasse des Charmilles4
- Impasse des Metiviers5
- Impasse du Bois Planté14
- Les Tuileries18
- Route de Laval10
- Rue Creuse10
- Rue de Bellevue28
- Rue de Courcelles50
- Rue de la Bonde5
- Rue de la Garenne Basse17
- rue de la Garenne Haute3
- Rue de Montereau51
- Rue de Provins35
- Rue des Repentailles18
- Rue des Terres à Pots17
- Rue du Bois des Brosses24
- Rue du Crayon29
- Rue du Grand Parc5
- Rue du Moulin à Vent34
- Rue du Puits14
- Rue du Roty22
- Voie Communale n°52
Autres communes du département
Seine-et-Marne