Rue du Moulin du Roi, Grez-sur-Loing

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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone UB : elle correspond aux parties plus récentes du village. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier41 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

321 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Grez-sur-Loing 2 727en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est au prix de Grez-sur-Loing et 6 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 3 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 400 €3 ventes
20232 933 €1 vente
2024aucune vente
20252 126 €2 ventes
Estimation2 740 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Moulin du Roi le 08/09/2025 : 74 m² pour 175 095 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2025	22 Rue du Moulin du Roi	Maison22 Rue du Moulin du Roi · 74 m² · 2 366 €/m²	74 m²	175 095 €	2 366 €
11/06/2025	2 Rue du Moulin du Roi	Maison2 Rue du Moulin du Roi · 130 m² · 1 885 €/m²	130 m²	245 000 €	1 885 €
02/06/2023	20 Rue du Moulin du Roi	Maison20 Rue du Moulin du Roi · 75 m² · 2 933 €/m²	75 m²	220 000 €	2 933 €
13/10/2022	6 Rue du Moulin du Roi	Maison6 Rue du Moulin du Roi · 120 m² · 4 758 €/m²	120 m²	571 000 €	4 758 €
25/08/2022	32 Rue du Moulin du Roi	Maison32 Rue du Moulin du Roi · 117 m² · 2 432 €/m²	117 m²	284 500 €	2 432 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2024	20 Rue du Moulin du Roi	Vente terrain à bâtir20 Rue du Moulin du Roi · 478 m²	478 m² de terrain	50 000 €	—
29/06/2023	20 Rue du Moulin du Roi	Vente terrain à bâtir20 Rue du Moulin du Roi · 602 m²	602 m² de terrain	75 000 €	—
01/04/2022	20 Rue du Moulin du Roi	Maison20 Rue du Moulin du Roi · 75 m² · 4 400 €/m²	75 m²	330 000 €	4 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/11/2019

UBZone UB : elle correspond aux parties plus récentes du village

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 60,4 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/03/2023	Permis de construire0772162300002	20 D Rue du Moulin du Roi	AC 705	1 logement, 79 m²	602 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 4E · 2G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	89,8 m²	1987	D	B
appartement, 27 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	35 m²	—	E	D
maison, 38 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	106 m²	—	D	B
maison, 2 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	125,6 m²	1967	D	B
maison, 22 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	94,4 m²	—	C	A
maison, 14 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	70,6 m²	1900	E	B
maison, 6 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	220 m²	1970	B	B
maison, 32bis Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	107 m²	2000	D	B
maison, 20 Rue du Moulin du Roi 77880 Grez-sur-Loing	95,2 m²	1948	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Les Coproprietaires du Passage Commun AC707	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Campos Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 131 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,2 %31,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 830 m, une crèche à 3,8 km, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,9 km
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	2,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	—	1,8 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	3,5 km
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	910 m
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	—	3,3 km
Kinésithérapeute	—	4,2 km
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	4,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.