Cadastre de Guercheville
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INSEE77220Code postal 77760272 habitants8 voies et 138 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 251 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 678 à 1 398 €/m².
- 20191 481 €6 ventes
- 20201 758 €2 ventes
- 20211 398 €5 ventes
- 20222 108 €4 ventes
- 20231 810 €2 ventes
- 20241 796 €4 ventes
- 20252 251 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 251 € | 4 |
| 2024 | 1 796 € | 4 |
| 2023 | 1 810 € | 2 |
| 2022 | 2 108 € | 4 |
| 2021 | 1 398 € | 5 |
| 2020 | 1 758 € | 2 |
| 2019 | 1 481 € | 6 |
| 2018 | 1 458 € | 1 |
| 2017 | 1 557 € | 2 |
| 2016 | 1 537 € | 4 |
| 2015 | 1 333 € | 4 |
| 2014 | 1 678 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Grande1 468 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grande7 ventes · 1 468 €/m²
- Chemin des Fossés3 ventes · 2 335 €/m²
- Rue des Cannes3 ventes · 1 824 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,96 €/m²entre 9,12 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,03 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 570 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 198 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guercheville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guercheville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Guercheville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,13 %
Commune 35,23 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,13 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,13 % | 14,20 % |
| 2021 | 37,13 % | 14,20 % |
| 2022 | 37,13 % | 14,20 % |
| 2023 | 37,13 % | 14,20 % |
| 2024 | 37,13 % | 15,80 % |
| 2025 | 37,13 % | 15,80 % |
En 2020 : 17,23 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Guercheville
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne