Rue de la Croix Blanche, Guignes
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Prix dans la rue2 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier38 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Guignes et 3 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Guignes 2 903en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 873 €4 ventes
- 20223 451 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 996 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Croix Blanche le 17/10/2025 : 90 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 16 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance16 Rue de la Croix Blanche · 90 m² · 3 056 €/m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue de la Croix Blanche | Dépendance, Maison11 Rue de la Croix Blanche · 94 m² · 2 936 €/m² | 94 m² | 276 000 € | 2 936 € |
| 08/07/2022 | 2 Rue de la Croix Blanche | Maison2 Rue de la Croix Blanche · 82 m² · 3 451 €/m² | 82 m² | 283 000 € | 3 451 € |
| 13/12/2021 | 9 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance9 Rue de la Croix Blanche · 91 m² · 3 308 €/m² | 91 m² | 301 000 € | 3 308 € |
| 29/10/2021 | 14 Rue de la Croix Blanche | Maison14 Rue de la Croix Blanche · 89 m² · 2 703 €/m² | 89 m² | 240 600 € | 2 703 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1 Rue de la Croix Blanche | Dépendance1 Rue de la Croix Blanche · 266 m² | 266 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 14/10/2025 | 1 Rue de la Croix Blanche | Dépendance1 Rue de la Croix Blanche · 280 m² | 280 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/03/2025 | 1 Rue de la Croix Blanche | Vente1 Rue de la Croix Blanche · 278 m² | 278 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/01/2025 | 1 Rue de la Croix Blanche | Vente1 Rue de la Croix Blanche · 26 m² | 26 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 30/09/2021 | 1 Rue de la Croix Blanche | Vente1 Rue de la Croix Blanche · 527 m² | 527 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Rue de la Croix Blanche | Maison8 Rue de la Croix Blanche · 106 m² · 2 594 €/m² | 106 m² | 275 000 € | 2 594 € |
| 26/03/2021 | 5 Rue de la Croix Blanche | Maison5 Rue de la Croix Blanche · 92 m² · 3 043 €/m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UAb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015La commune en a 258 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,2 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone de bruit
- Orientations d'amenagement et de programmation
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Jacques-le-Mineur
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2019 | Permis de construire0772221900001 | Rue de la Croix Blanche | AK 517 | 1 logement, 89 m² | 228 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2018 | Permis de construire0772221700015 | Rue de la Croix Blanche | AK 490, AK 504 | 1 logement, 87 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire0772221700013 | 23 Rue de la Croix Blanche | AK 551 | 1 logement, 100 m² | 188 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire0772221700012 | 4 Rue de la Croix Blanche | AK 517 | 1 logement, 100 m² | 228 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire0772221600022 | 21 Rue de la Croix Blanche | AK 503 | 1 logement, 109 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de construire0772221500079 | 8 Rue de la Croix Blanche | AK 519 | 1 logement, 93 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/11/2015 | Permis de construire0772221500064 | 7 Rue de la Croix Blanche | AK 493 | 1 logement, 95 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de construire0772221500053 | 18 Rue de la Croix Blanche | AK 524 | 1 logement, 93 m² | 214 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de construire0772221500054 | 20 Rue de la Croix Blanche | AK 525 | 1 logement, 90 m² | 215 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de construire0772221500056 | 3 Rue de la Croix Blanche | AK 491 | 1 logement, 93 m² | 310 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de construire0772221500058 | 1 Rue de la Croix Blanche | AK 490 | 1 logement, 93 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Croix Blanche 77390 Guignes | 91,5 m² | 2015 | C | A |
| maison, 4 Rue de la Croix Blanche 77390 Guignes | 87 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de la Croix Blanche 77390 Guignes | 82 m² | 2019 | B | A |
| maison, 16 Rue de la Croix Blanche 77390 Guignes | 91,5 m² | 2016 | B | A |
| maison, 11 Rue de la Croix Blanche 77390 Guignes | 91,3 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 22 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3816 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %31,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale