Rue de l'Eglise, Héricy
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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % en dessous d'Héricy et 8 % en dessous de Seine-et-Marne.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Héricy 4 450en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 750 €1 vente
- 20222 302 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 830 €1 vente
- 20254 450 €1 vente
- Estimation3 010 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue de l'Eglise le 30/12/2025 : 20 m² pour 89 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Héricy et 7 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Héricy 2 939en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 955 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 421 €3 ventes
- Estimation2 700 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de l'Eglise le 19/08/2025 : 95 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue de l'Eglise | Appartement26 Rue de l'Eglise · 20 m² · 4 450 €/m² | 20 m² | 89 000 € | 4 450 € |
| 19/08/2025 | 19 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance19 Rue de l'Eglise · 95 m² · 2 421 €/m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison27 Rue de l'Eglise · 74 m² · 4 270 €/m² | 74 m² | 316 000 € | 4 270 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue de l'Eglise | Maison23 Rue de l'Eglise · 53 m² · 2 302 €/m² | 53 m² | 122 000 € | 2 302 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de l'Eglise · 247 m² | 247 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 24 Rue de l'Eglise | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue de l'Eglise · 79 m² · 1 709 €/m² | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 18/03/2024 | 26 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement26 Rue de l'Eglise · 53 m² · 1 830 €/m² | 53 m² | 97 000 € | 1 830 € |
| 20/09/2022 | 11 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance11 Rue de l'Eglise · 206 m² | 206 m² | 890 000 € | — |
| 04/08/2022 | 18 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de l'Eglise · 247 m² | 247 m² | 210 000 € | — |
| 27/01/2022 | 26 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance26 Rue de l'Eglise · 53 m² · 2 302 €/m² | 53 m² | 122 000 € | 2 302 € |
| 15/09/2021 | 26 Rue de l'Eglise | Appartement26 Rue de l'Eglise · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 30/06/2021 | 19 Rue de l'Eglise | Maison19 Rue de l'Eglise · 117 m² · 2 650 €/m² | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 20/01/2021 | 13 Rue de l'Eglise | Maison13 Rue de l'Eglise · 96 m² · 3 260 €/m² | 96 m² | 313 000 € | 3 260 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UE
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 12 mètres de hauteur totalezone UE et ses secteurs, communes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
- Emprise au sol maximale
- 90 % au pluszone UE et secteurs UE1, UEc et UEr
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,3 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Ancien château, communs et parc
- Eglise Sainte-Geneviève
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2018 | Permis d'aménager0772261700001 | Rue de L Eglise | AC 20, AC 15 | — | 36 301 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis d'aménager0772261700004 | Rue de L Eglise | AC 48, AC 14, AC 48 | — | 6 054 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire0772261300001 | 2 Rue de L Eglise | AC 152 | 80 m² | 944 m² | terminé | COMMUNE HERICY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Héricynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 139,9 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 38,8 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 106,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 23 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 54 m² | — | G | C |
| maison, 12 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 82 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 21,2 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 88 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 119 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 19b Rue de l'Eglise 77850 Héricy | 69,2 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune Hericy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune Hericy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune Hericy | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune Hericy | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | Commune Hericy | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SEM du Pays de Fontainebleau | Société d'économie mixte | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Babi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI MMLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | L B J Family | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VPM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Les Coproprietaires des Cours Communes AC162 AC165 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 613 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons53,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic10 m
- École élémentaire Jean Carcypublic40 m