Chemin des Marattes, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue4 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UXcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier102 habitants73 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Thibault-des-Vignes et 42 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 750 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 250 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 516 €2 ventes
- Estimation4 130 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Chemin des Marattes le 23/05/2024 : 87 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 41 Chemin des Marattes | Maison41 Chemin des Marattes · 87 m² · 3 563 €/m² | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 27/02/2024 | 29 Chemin des Marattes | Maison29 Chemin des Marattes · 64 m² · 5 469 €/m² | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 14/12/2022 | 11 Chemin des Marattes | Maison11 Chemin des Marattes · 60 m² · 7 250 €/m² | 60 m² | 435 000 € | 7 250 € |
| 16/03/2021 | 39 Chemin des Marattes | Appartement, Dépendance39 Chemin des Marattes · 70 m² · 3 753 €/m² | 70 m² | 262 700 € | 3 753 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UXc
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2017 | Permis de construire0774381600022 | 9 Chemi des Marattes | BB 116 | 1 logement, 120 m² | 731 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire0774381500012 | 9 Chemi des Marattes | BB 116 | 1 logement, 119 m² | 727 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 82,8 m² | — | E | B |
| maison, 23 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 156,6 m² | 1992 | C | C |
| maison, 29 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 92 m² | 1966 | D | D |
| maison, 29 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 92 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 39 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 78 m² | — | D | B |
| maison, 29 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 92 m² | 1966 | F | F |
| maison, 41 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 80 m² | 1970 | G | G |
| maison, 11 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 138 m² | 1970 | F | F |
| maison, 11 Chemin des Marattes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 138 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Services Courtages Ile de France | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,2 %Des logements autour de la rue
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 7 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale