Allée des Tilleuls, Lagny-sur-Marne
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 230 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 361 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 104 €3 ventes
- 20224 310 €3 ventes
- 20234 568 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 610 €2 ventes
- Estimation4 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 7 All des Tilleuls, 270 000 € le 28/05/2025.
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 310 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 4 112 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 783 €1 vente
- 20235 402 €2 ventes
- 20243 201 €1 vente
- 20254 551 €2 ventes
- Estimation4 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 30 All des Tilleuls, 405 000 € le 25/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 05/05/2025 | 7 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 41 m² | 205 000 € | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 30 All des Tilleuls | Maison, Dépendance | 83 m² | 405 000 € | 4 880 € |
| 25/02/2025 | 16 All des Tilleuls | Maison | 94 m² | 396 820 € | 4 221 € |
| 13/03/2024 | 19 All des Tilleuls | Maison | 134 m² | 429 000 € | 3 201 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 81 m² | 400 000 € | 4 938 € |
| 06/10/2023 | 31 All des Tilleuls | Maison | 152 m² | 737 000 € | 4 849 € |
| 13/04/2023 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 44 m² | 201 000 € | 4 568 € |
| 01/02/2023 | 7 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € |
| 20/01/2023 | 12 All des Tilleuls | Maison, Dépendance | 66 m² | 393 000 € | 5 955 € |
| 06/12/2022 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 06/10/2022 | 19 All des Tilleuls | Vente | 419 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 08/09/2022 | 7 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 88 m² | 394 400 € | 4 482 € |
| 24/05/2022 | 21 All des Tilleuls | Maison, Dépendance | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 18/03/2022 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 83 m² | 355 000 € | 4 277 € |
| 12/10/2021 | 7 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 75 m² | 307 800 € | 4 104 € |
| 23/02/2021 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 164 m² | 455 000 € | — |
| 19/02/2021 | 7 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 51 m² | 219 100 € | 4 296 € |
| 29/01/2021 | 7 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 44 m² | 177 000 € | 4 023 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Permis de construire0772432200026 | 19 Bi Allee des Tilleuls | AH 406 | 1 logement, 101 m² | 418 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0772431200036 | 7 - 9 Allee des Tilleuls | AH 311, AH 183, AH 206 | 140 logements, 8 600 m² | 18 270 m² | terminé | TERRASSES ET JARDINS DE LAGNY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 64,4 m² | — | B | A |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 31,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 42,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 64,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 11bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 82,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 58,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 42,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 69,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 43,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7 Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 45,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7bis Allée des Tilleuls 77400 Lagny-sur-Marne | 42,7 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 4 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 6 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | usufruitier | 70 locaux |
| 7 bis | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 bis | FABELA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | GB LES TERRASSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | LEMONGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | SC LES COLCHIQUES | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | CODOC GUIBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 23 | SCI LE FIGUIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | SCI LFB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI DES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI BAUDIMENT-MARCONOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement944 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Leclercpublic
- Ecole maternelle Leclercpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.