Rue Marthe Aureau, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 185 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 217 €3 ventes
- 20224 146 €3 ventes
- 20234 278 €8 ventes
- 20244 243 €5 ventes
- 20254 322 €9 ventes
- Estimation4 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 3638 Rue Marthe Aureau, 193 950 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 33 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 06/10/2025 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 193 950 € | 4 618 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 281 050 € | 4 607 € |
| 23/07/2025 | 3638 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 42 m² | 148 000 € | 3 524 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 06/06/2025 | 3638 Rue Marthe Aureau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 61 m² | 271 512 € | 4 451 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 98 m² | 462 000 € | 4 714 € |
| 14/03/2025 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Marthe Aureau | Appartement | 135 m² | 486 400 € | — |
| 22/01/2025 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 59 m² | 255 000 € | 4 322 € |
| 26/12/2024 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 49 m² | 222 000 € | 4 531 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 110 m² | 568 000 € | 5 164 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue Marthe Aureau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 340 m² | 2 900 000 € | — |
| 28/02/2024 | 35 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 314 000 € | 4 243 € |
| 31/08/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 32 m² | 138 000 € | 4 313 € |
| 10/08/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 184 000 € | 4 381 € |
| 24/07/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 199 900 € | 4 649 € |
| 05/07/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 258 600 € | 4 105 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 299 000 € | 4 983 € |
| 19/04/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 139 100 € | 2 108 € |
| 11/04/2023 | 36 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 263 050 € | 4 243 € |
| 21/03/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 13/02/2023 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 164 903 € | 3 748 € |
| 05/10/2022 | 35 Rue Marthe Aureau | Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 27/09/2022 | 36 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 158 000 € | 5 267 € |
| 27/09/2022 | 35 Rue Marthe Aureau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 611 m² | 665 000 € | — |
| 26/07/2022 | 40 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 257 000 € | 3 894 € |
| 02/11/2021 | 35 Rue Marthe Aureau | Dépendance | 27,05 m² | 116 000 € | 4 288 € |
| 03/09/2021 | 6 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 261 260 € | 4 283 € |
| 26/08/2021 | 3638 Rue Marthe Aureau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 184 000 € | 3 172 € |
| 30/06/2021 | 27 Rue Marthe Aureau | Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 180 000 € | 679 € |
| 25/06/2021 | 38 Rue Marthe Aureau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 193 000 € | 3 217 € |
| 04/03/2021 | 23 Rue Marthe Aureau | Appartement | 52 m² | 222 000 € | — |
| 13/01/2021 | 27 Rue Marthe Aureau | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 305 000 € | 1 320 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | Permis de construire0772432000051 | 25 B Rue Marthe Aureau | AH 269 | 2 logements, 68 m² | 326 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 57,7 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 64,6 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 31,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 61,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 46,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 49,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 61,2 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 61,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | 60,2 m² | 2009 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 42
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI FCWH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 11 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux |
| 18 A | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | AETR RENTAL REALTY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 A | SCI CAMPANIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 D | PLEIN SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 E | SCI ALVES JAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 G | SCI DU 27 RUE MARTHE AUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 F | SCI EIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 quinquies | SCI I P L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | PREZENS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | SCI CYTE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 quinquies | SCI CYTE | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | KAPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 F | NOLAN-LOUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 E | SCI CETYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 D | SCI NOMAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | KAPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LES JARDINS D'OLEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 36 | FONCIERE DI 01 2006 | Bailleur social | usufruitier | 2 locaux |
| 36 | ARCHER'IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 | FD 888 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI SCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 38 | FONCIERE DI 01 2006 | Bailleur social | usufruitier | 3 locaux |
| 38 | LE LAURIER ET L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3638 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 12 locaux |
| 3638 | FONCIERE DI 01 2006 | Bailleur social | usufruitier | 12 locaux |
| 3638 | FD 888 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3638 | LE LAURIER ET L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3638 | SCI SCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 6 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement746 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Leclercpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.