Rue Girard, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 807 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 3 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 923 €1 vente
- 20226 645 €1 vente
- 20235 119 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 946 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 7 Rue Girard, 272 500 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Girard | Dépendance, Maison | 140 m² | 272 500 € | 1 946 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 85 m² | 420 000 € | 4 941 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Girard | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 11/04/2024 | 13 Rue Girard | Appartement | 93 m² | 389 000 € | 4 183 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Girard | Appartement | 106 m² | 400 000 € | 3 774 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 84 m² | 405 000 € | 4 821 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 108 m² | 520 000 € | 4 815 € |
| 10/08/2023 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 128 m² | 640 000 € | 5 000 € |
| 04/05/2023 | 7 Rue Girard | Maison, Dépendance | 140 m² | 503 000 € | 3 593 € |
| 06/01/2023 | 11 Rue Girard | Maison | 76 m² | 505 045 € | 6 645 € |
| 27/12/2022 | 13 Rue Girard | Appartement, Dépendance | 35 m² | 198 000 € | 5 657 € |
| 28/10/2022 | 11 Rue Girard | Maison | 76 m² | 505 045 € | 6 645 € |
| 29/09/2022 | 13 Rue Girard | Appartement, Dépendance | 54 m² | 258 000 € | 4 778 € |
| 26/07/2022 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 12/07/2022 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 36 m² | 199 000 € | 5 528 € |
| 08/07/2022 | 13 Rue Girard | Dépendance, Appartement | 35 m² | 195 000 € | 5 571 € |
| 03/06/2022 | 13 Rue Girard | Maison, Dépendance, Appartement | 198 m² | 660 000 € | — |
| 14/10/2021 | 14 Rue Girard | Maison, Dépendance | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 11 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBc2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2018 | Permis de construire0772431700058 | 13 - Rue Girard | AH 42, AH 43 | 11 logements, 915 m² | — | terminé | BDM |
| 30/11/2017 | Permis de construire0772431700057 | 16 Rue Girard | AH 398 | 1 logement, 106 m² | 256 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire0772431700053 | 16 Rue Girard | AH 30 | 1 logement, 110 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire0772431700012 | 13 - Rue Girard | AH 42, AH 43A | 14 logements, 986 m² | — | annulé | BDM |
| 12/01/2016 | Permis de démolir0772431600001 | 16 Rue Girard | AH 30 | — | 505 m² | autorisé | CABINET MARMAGNE |
| 13/02/2014 | Permis de construire0772431400003 | Rue Girard | AH 29 | 1 logement, 106 m² | 248 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Rue Girard 77400 Lagny-sur-Marne | 45,2 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Girard 77400 Lagny-sur-Marne | 135,2 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Girard 77400 Lagny-sur-Marne | 88 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 4 Rue Girard 77400 Lagny-sur-Marne | 54 m² | 2006 | D | B |
| maison, 11 Rue Girard 77400 Lagny-sur-Marne | 106 m² | 1975 | D | B |
| maison, 11 Rue Girard 77400 Lagny-sur-Marne | 106 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BDM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 2AC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI 2AC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 P | SCI 2AC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI SAINT REMY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement624 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.