Boulevard Charpentier, Lagny-sur-Marne
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 121 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 239 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 622 €2 ventes
- 20255 486 €2 ventes
- Estimation4 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 6 Bd Charpentier, 243 300 € le 01/12/2025.
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 5 272 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 4 289 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 154 €1 vente
- 20245 075 €1 vente
- 20259 097 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au Bd Charpentier, 655 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Bd Charpentier | Maison | 72 m² | 655 000 € | 9 097 € |
| 01/12/2025 | 6 Bd Charpentier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 243 300 € | 5 658 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 441 000 € | 5 313 € |
| 03/05/2024 | 11 Bd Charpentier | Appartement | 52 m² | 222 150 € | 4 272 € |
| 03/05/2024 | 11 Bd Charpentier | Appartement | 24 m² | 119 300 € | 4 971 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 24 Bd Charpentier | Maison, Dépendance | 134 m² | 680 000 € | 5 075 € |
| 28/02/2023 | 7 Bd Charpentier | Maison, Dépendance | 110 m² | 566 950 € | 5 154 € |
| 07/12/2022 | 6 Bd Charpentier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 239 500 € | 5 702 € |
| 16/09/2022 | 6 Bd Charpentier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 01/02/2022 | 6 Bd Charpentier | Appartement, Dépendance | 67 m² | 351 000 € | 5 239 € |
| 23/03/2021 | 17 Bd Charpentier | Appartement | 60 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de diversité commerciale
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 60,8 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2020 | Permis de construire0772432000017 | 13 B Bd Charpentier | AI 319 | 72 m² | 6 933 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire0772431800059 | 15 Bd Charpentier | AI 319 | 29 m² | 6 933 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2019 | Déclaration préalable0772431900023 | 11 Bd Charpentier | AI 283 | 2 logements | 580 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2019 | Déclaration préalable0772431900023 | 11 Bd Charpentier | AI 283 | — | 580 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2016 | Permis de démolir0772431600007 | 6 Bd Charpentier | AI 110 | — | 773 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire0772431600016 | 6 Bd Charpentier | AI 110 | 29 logements, 2 086 m² | 773 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 61,4 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 46,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 43,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 11 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 67 m² | — | E | E |
| maison, 7 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 120 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 448,3 m² | 1999 | D | C |
| appartement, 6 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 83,1 m² | 2019 | C | C |
| maison, 9 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 257 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 24 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 52 m² | — | D | D |
| maison, 24 Boulevard Charpentier 77400 Lagny-sur-Marne | 154,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SHARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI PM77 CHARPENTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | HALLOUM'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CONGREGATION DES SOEURS DE ST JOSEPH DE CLUNY | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | ORGANISME DE GESTION DE L'ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D'ENSEIGN | Association | emphytéote | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 bis | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI JEANART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 420 m |
| Boulangerie | 9 | 190 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 34 | 180 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 20 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement717 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic
- Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dameprivéinternat
- Ecole élémentaire Leclercpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
- Ecole primaire privée Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dameprivé
- Lycée privé Saint-Laurent La Paix Notre-Dameprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m621
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SYNERGIEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.