Rue d’Orgemont, Lagny-sur-Marne
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Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 381 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 336 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 321 €10 ventes
- 20224 034 €8 ventes
- 20234 960 €2 ventes
- 20244 378 €3 ventes
- 20254 202 €5 ventes
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 21 Rue D Orgemont, 400 000 € le 15/07/2025.
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 688 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 3 890 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 143 €1 vente
- 20233 810 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 881 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 30 Rue D Orgemont, 489 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 127 m² | 400 000 € | 3 150 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 87 m² | 365 580 € | 4 202 € |
| 26/06/2025 | 30 Rue D Orgemont | Maison | 126 m² | 489 000 € | 3 881 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 77 m² | 395 000 € | 5 130 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 81 m² | 420 000 € | 5 185 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 62 m² | 228 700 € | — |
| 10/02/2025 | 5 Rue D Orgemont | Appartement | 57 m² | 233 000 € | 4 088 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 45 m² | 197 000 € | 4 378 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 52 m² | 247 000 € | 4 750 € |
| 12/04/2024 | 38 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 158 m² | 476 000 € | — |
| 28/11/2023 | 25 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 72 m² | 166 000 € | — |
| 09/11/2023 | 9 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 23/10/2023 | 9 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 78 m² | 399 000 € | 5 115 € |
| 30/06/2023 | 34 Rue D Orgemont | Maison | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 22/06/2023 | 23 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 40 m² | 172 500 € | — |
| 25/05/2023 | 7 Rue D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 11/04/2023 | 23 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 50 m² | 239 000 € | — |
| 20/01/2023 | 25 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 74 m² | 285 000 € | — |
| 09/01/2023 | 16 Rue D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 205 000 € | — |
| 27/12/2022 | 21 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 12/12/2022 | 18 Rue D Orgemont | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 04/11/2022 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 23/09/2022 | 5 Rue D Orgemont | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 05/09/2022 | 13 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 77 m² | 373 000 € | 4 844 € |
| 26/08/2022 | 25 Rue D Orgemont | Appartement | 74 m² | 247 000 € | 3 338 € |
| 28/07/2022 | 21 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 59 m² | 313 000 € | 5 305 € |
| 22/06/2022 | 5 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 26 m² | 104 000 € | 4 000 € |
| 10/06/2022 | 25 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 56 m² | 198 000 € | — |
| 18/05/2022 | 32 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 76 m² | 283 500 € | — |
| 13/05/2022 | 21 Rue D Orgemont | Appartement | 62 m² | 273 000 € | 4 403 € |
| 23/02/2022 | 18 Rue D Orgemont | Maison, Dépendance | 140 m² | 580 000 € | 4 143 € |
| 04/02/2022 | 19 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 15/10/2021 | 9 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 11/10/2021 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 09/08/2021 | 25 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 50 m² | 205 000 € | — |
| 24/06/2021 | 5 Rue D Orgemont | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 103 000 € | — |
| 07/06/2021 | 19 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 62 m² | 272 500 € | 4 395 € |
| 04/06/2021 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 42 m² | 174 000 € | 4 143 € |
| 03/06/2021 | 9 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 78 m² | 399 999 € | 5 128 € |
| 31/05/2021 | 9 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 03/05/2021 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 43 m² | 167 000 € | 3 884 € |
| 01/03/2021 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 10/02/2021 | 21 Rue D Orgemont | Dépendance, Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 09/02/2021 | 21 Rue D Orgemont | Appartement, Dépendance | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de diversité commerciale
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis de construire0772432400017 | 5 Rue d'Orgemont | AK 37 | 3 logements | 268 m² | commencé | EL MAY HOME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Quai de Saint-Père - Pont amont de Lagny-sur-Marne, à 162 mla Marne, en 1955
- 7 Quai du Pré Long, à 168 mla Marne, le 27 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 59,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 31,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 25 Rue d’Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 76,8 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 21 Rue d’Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 62,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 25 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue d’Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 45,8 m² | 1830 | D | B |
| appartement, 13 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 32 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 18,1 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 81,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 59,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 38 Rue d’Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 45,8 m² | 1830 | F | C |
| appartement, 9 Rue d'Orgemont 77400 Lagny-sur-Marne | 42,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BEIJA FLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | EL MAY HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | A P V S A | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | HARSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI SARHADIAN PM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NTTD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LABFAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | JADELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SEMABRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DRONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MLS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SEMABRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MLS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SYNERGIE PROPERTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 A | SCI SOAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SOCIETE CIVILE DE L'EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI LA CERISAIE-2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LOUISIA | Société civile immobilière | propriétaire | 34 locaux |
| 40 | MALESHERBES IMMO INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 100 m |
| Boulangerie | 11 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 45 | 40 m |
| Librairie ou presse | 5 | 200 m |
| Banque | 10 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 27 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement234 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
- Ecole primaire privée Saint-Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.