Rue du Chemin de Fer, Lagny-sur-Marne
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Prix dans la rue4 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAa1Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire53 sociétés ou organismesdont la SCPI Ficommerce, au n° 38Quartier672 habitants21,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Lagny-sur-Marne et 37 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Lagny-sur-Marne 3 884en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 574 €9 ventes
- 20224 765 €1 vente
- 20234 647 €4 ventes
- 20244 620 €1 vente
- 20255 714 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
16 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue du Chemin de Fer le 08/12/2025 : 21 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement9 Rue du Chemin de Fer · 21 m² · 5 714 €/m² | 21 m² | 120 000 € | 5 714 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue du Chemin de Fer | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison6 Rue du Chemin de Fer · 167 m² | 167 m² | 206 400 € | — |
| 31/05/2024 | 20 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance20 Rue du Chemin de Fer · 38 m² | 38 m² | 162 400 € | — |
| 31/05/2024 | 20 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement20 Rue du Chemin de Fer · 20 m² · 4 620 €/m² | 20 m² | 92 400 € | 4 620 € |
| 15/09/2023 | 22 Rue du Chemin de Fer | Appartement22 Rue du Chemin de Fer · 45 m² · 5 360 €/m² | 45 m² | 241 200 € | 5 360 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 13 Rue du Chemin de Fer | Appartement13 Rue du Chemin de Fer · 34 m² · 3 794 €/m² | 34 m² | 129 000 € | 3 794 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue du Chemin de Fer | Appartement22 Rue du Chemin de Fer · 30 m² · 3 933 €/m² | 30 m² | 118 000 € | 3 933 € |
| 17/04/2023 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement9 Rue du Chemin de Fer · 19 m² · 6 263 €/m² | 19 m² | 119 000 € | 6 263 € |
| 27/06/2022 | 2 Rue du Chemin de Fer | Appartement2 Rue du Chemin de Fer · 37 m² · 4 765 €/m² | 37 m² | 176 300 € | 4 765 € |
| 27/04/2022 | 31 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue du Chemin de Fer · 418 m² | 418 m² | 1 500 000 € | — |
| 19/11/2021 | 22 Rue du Chemin de Fer | Appartement22 Rue du Chemin de Fer · 25 m² · 5 920 €/m² | 25 m² | 148 000 € | 5 920 € |
| 04/11/2021 | 46 Rue du Chemin de Fer | Appartement46 Rue du Chemin de Fer · 66 m² · 2 500 €/m² | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 27/09/2021 | 43 Rue du Chemin de Fer | Local industriel, commercial ou assimilé43 Rue du Chemin de Fer · 44 m² · 8 182 €/m² | 44 m² | 360 000 € | 8 182 € |
| 16/09/2021 | 26 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement26 Rue du Chemin de Fer · 49 m² · 2 592 €/m² | 49 m² | 127 000 € | 2 592 € |
| 01/09/2021 | 12 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue du Chemin de Fer · 199 m² | 199 m² | 663 000 € | — |
| 28/07/2021 | 11 Rue du Chemin de Fer | Appartement11 Rue du Chemin de Fer · 48 m² · 4 440 €/m² | 48 m² | 213 100 € | 4 440 € |
| 09/07/2021 | 2 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement2 Rue du Chemin de Fer · 68 m² · 3 574 €/m² | 68 m² | 243 000 € | 3 574 € |
| 07/07/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 166 m² | 166 m² | 498 750 € | — |
| 17/06/2021 | 13 Rue du Chemin de Fer | Appartement13 Rue du Chemin de Fer · 110 m² · 3 409 €/m² | 110 m² | 375 000 € | 3 409 € |
| 30/04/2021 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement9 Rue du Chemin de Fer · 49 m² | 49 m² | 158 500 € | — |
| 28/04/2021 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement9 Rue du Chemin de Fer · 182 m² | 182 m² | 321 500 € | — |
| 23/04/2021 | 21 Rue du Chemin de Fer | Appartement21 Rue du Chemin de Fer · 53 m² · 4 811 €/m² | 53 m² | 255 000 € | 4 811 € |
| 28/01/2021 | 26 Rue du Chemin de Fer | Appartement26 Rue du Chemin de Fer · 46 m² · 3 413 €/m² | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
| 06/01/2021 | 13 Rue du Chemin de Fer | Appartement13 Rue du Chemin de Fer · 20 m² · 5 650 €/m² | 20 m² | 113 000 € | 5 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UAa1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de diversité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Permis de construire0772432500038 | 10 Rue du Chemin de Fer | AK 34 | — | 111 m² | autorisé | B&A |
| 15/02/2024 | Permis de construire0772432300050 | 31 Rue du Chemin de Fer | AL 290 | — | 539 m² | autorisé | MMD26 |
| 27/04/2022 | Permis de construire0772432100076 | 6 Rue du Chemin de Fer | AK 32 | 169 m² | 110 m² | commencé | SCCV LAGNY CHEMIN DE FER |
| 06/06/2021 | Permis de construire0772432100021 | 10 Rue du Chemin de Fer | AK 34 | 80 m² | 111 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2021 | Déclaration préalable0772432000239 | 29 Rue du Chemin de Fer | AL 291 | 2 m² | 235 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0772431800008 | 6 Rue du Chemin de Fer | AK 32 | 6 logements, 247 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0772431800008 | 6 Rue du Chemin de Fer | AK 32 | 247 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Quai de Saint-Père - Pont amont de Lagny-sur-Marne, à 116 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne en 1955.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 7 Quai du Pré Long, à 175 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 27 janvier 1910.
- Quai de la Gourdine, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 32,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 41,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 20 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | — | — | F | F |
| appartement, 37 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 38,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 46 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | — | — | F | F |
| appartement, 37 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 112,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 33,1 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 19 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 32,1 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 19 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 68,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 52 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 35,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 38 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | — | — | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 53
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Horizon Cinq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Imm'appart | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Marne'appart | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Delorville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCCV Lagny Chemin de Fer | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 37 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Gavamzi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Sefiani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Lagny' Z | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI Freda | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Les Indivisaires du PC AL310 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Beta | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI du Rhum | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Biargi | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI du Trousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Granjon et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Pilojenicheda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | C B M Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Agp Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | De la Marne | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Les Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI du 21 Rue du Chemin de Fer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Les Indivisaires de la CC AK44 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Japatrim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Kievel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Valor Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Sogedim | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Dcetco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | MMD26 | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Kalea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Kalea | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | J C S Badre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Jonath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Ficommerce | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 39 | Abc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Locimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Z'family | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Foncière Deger | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Syfaro du Chemin de Fer | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Florocris | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | Ines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI Sifreser | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | SCI Ajpb | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Domus Petrae | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | Intermediaire | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | Domus Petrae | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 52 | Eau et Vie | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 52 | Forest Garden | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI Chatons | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI Julaur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Au n° 38, la SCPI Ficommerce, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 164 m² de commerces dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Ficommerce | 38 | commerces | 164 m² | 2013 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants672366 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,3 %Des logements autour de la rue
Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement46 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %8,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 30 m |
| Boulangerie | 11 | 20 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 46 | 0 m |
| Librairie ou presse | 5 | 140 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 5 | 80 m |
| Dentiste | 28 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement276 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic70 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic210 m
- École élémentaire Paul Bertpublic210 m
- École primaire privée Saint-Joseph460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 935
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Sogecacommerce