Avenue Grouard, Lagny-sur-Marne

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Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBc2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier257 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

392 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790Lagny-sur-Marne 3 969en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Lagny-sur-Marne et 30 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 610 €/m²
Fourchette haute: 5 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 286 €1 vente
20221 474 €1 vente
2023aucune vente
20243 370 €1 vente
20253 949 €2 ventes
Estimation3 790 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue Grouard le 12/05/2025 : 71 m² pour 297 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/05/2025	17 Avenue Grouard	Maison17 Avenue Grouard · 71 m² · 4 190 €/m²	71 m²	297 500 €	4 190 €
08/04/2025	19 Avenue Grouard	Maison19 Avenue Grouard · 88 m² · 3 708 €/m²	88 m²	326 300 €	3 708 €
20/06/2024	17 Avenue Grouard	Maison17 Avenue Grouard · 92 m² · 3 370 €/m²	92 m²	310 000 €	3 370 €
23/09/2022	16 Avenue Grouard	Dépendance, Maison16 Avenue Grouard · 110 m² · 1 474 €/m²	110 m²	162 155 €	1 474 €
06/10/2021	12 Avenue Grouard	Maison12 Avenue Grouard · 140 m² · 2 286 €/m²	140 m²	320 000 €	2 286 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UBc2

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 54,5 m · 19,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/08/2017	Permis de construire0772431700033	10 Av Grouard	AN 333	1 logement, 66 m²	1 400 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
110 quai de la Gourdine, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
109 quai de la Gourdine - Base nautique de Lagny, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne en 1955.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 7D · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	80,3 m²	—	G	G
maison, 17bis Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	92,5 m²	—	B	A
appartement, 19ter Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	100 m²	2012	C	B
maison, 19ter Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	100 m²	2012	C	B
maison, 21 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	88,4 m²	—	C	A
maison, 21 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	92,9 m²	—	B	A
maison, 21 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	100,5 m²	—	B	A
maison, 19quater Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	76,2 m²	—	C	A
maison, 19bis Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	88,4 m²	2011	C	A
immeuble, 25 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	—	2014	D	D
immeuble, 25 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	—	2014	C	C
immeuble, 25 Avenue Grouard 77400 Lagny-sur-Marne	—	2014	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	96 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25790 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social48,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue

Maisons51,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,9 %3,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 770 m, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	250 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	—	890 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	3	480 m
Laboratoire d'analyses	—	940 m
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	4,9 km
Hôpital ou clinique	—	4,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	1	280 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	—	650 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Marcel Rivièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.