Quai de la Gourdine, Lagny-sur-Marne

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Prix dans la rue4 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBc1La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants5 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 430 €/m²

L'estimation 4 430Lagny-sur-Marne 3 969en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Lagny-sur-Marne et 52 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 060 €/m²
Fourchette haute: 6 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 100 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 976 €4 ventes
20225 524 €3 ventes
20235 283 €5 ventes
2024aucune vente
20254 050 €1 vente
Estimation4 430 €estimé

13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Quai de la Gourdine le 25/11/2025 : 20 m² pour 81 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2025	83 Quai de la Gourdine	Maison83 Quai de la Gourdine · 20 m² · 4 050 €/m²	20 m²	81 000 €	4 050 €
21/05/2025	143 Quai de la Gourdine	Maison, Dépendance143 Quai de la Gourdine · 225 m²	225 m²	1 166 300,4 €	—
01/12/2023	93 Quai de la Gourdine	Dépendance, Maison93 Quai de la Gourdine · 90 m² · 6 167 €/m²	90 m²	555 000 €	6 167 €
21/11/2023	29 Quai de la Gourdine	Maison29 Quai de la Gourdine · 60 m² · 4 433 €/m²	60 m²	266 000 €	4 433 €
01/09/2023	179 Quai de la Gourdine	Maison179 Quai de la Gourdine · 116 m² · 5 129 €/m²	116 m²	595 000 €	5 129 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2023	1 Quai de la Gourdine	Vente1 Quai de la Gourdine · 825 m²	825 m² de terrain	41 000 €	—
01/06/2023	111 Quai de la Gourdine	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance111 Quai de la Gourdine · 460 m²	460 m²	1 185 000 €	—
14/04/2023	171 Quai de la Gourdine	Maison, Dépendance171 Quai de la Gourdine · 88 m² · 6 193 €/m²	88 m²	545 000 €	6 193 €
01/02/2023	89 Quai de la Gourdine	Maison, Dépendance89 Quai de la Gourdine · 48 m² · 5 283 €/m²	48 m²	253 587 €	5 283 €
16/12/2022	193 Quai de la Gourdine	Maison193 Quai de la Gourdine · 186 m²	186 m²	1 075 800 €	—
09/08/2022	145 Quai de la Gourdine	Maison, Dépendance145 Quai de la Gourdine · 53 m² · 3 774 €/m²	53 m²	200 000 €	3 774 €
28/07/2022	163 Quai de la Gourdine	Maison163 Quai de la Gourdine · 210 m² · 5 524 €/m²	210 m²	1 160 000 €	5 524 €
08/07/2022	27 Quai de la Gourdine	Maison27 Quai de la Gourdine · 38 m² · 6 737 €/m²	38 m²	256 000 €	6 737 €
22/12/2021	47 Quai de la Gourdine	Maison, Dépendance47 Quai de la Gourdine · 182 m² · 4 082 €/m²	182 m²	743 000 €	4 082 €
28/09/2021	75 Quai de la Gourdine	Dépendance, Maison75 Quai de la Gourdine · 51 m² · 6 471 €/m²	51 m²	330 000 €	6 471 €
30/07/2021	65 Quai de la Gourdine	Dépendance, Maison65 Quai de la Gourdine · 95 m² · 3 158 €/m²	95 m²	300 000 €	3 158 €
12/07/2021	81 Quai de la Gourdine	Maison81 Quai de la Gourdine · 26 m² · 5 869 €/m²	26 m²	152 600 €	5 869 €
23/06/2021	21 Quai de la Gourdine	Dépendance21 Quai de la Gourdine · 271 m²	271 m² de terrain	147 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UBc1

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2018La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,3 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientations d'aménagement

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/12/2024	Permis de construire0772432400021	131 Quai de la Gourdine	AN 34	31 m²	1 657 m²	terminé	AUX DEUX BARRES
02/08/2022	Permis de construire0772432200016	131 Quai de la Gourdine	AN 34	380 m²	1 657 m²	commencé	COMMUNE LAGNY SUR MARNE
29/07/2021	Permis d'aménager0772432100002	Quai de la Gourdine	AL 350	—	8 822 m²	autorisé	particulier
21/03/2019	Permis de démolir0772431900003	173 Quai de la Gourdine	AL 82	—	1 074 m²	autorisé	particulier
12/11/2018	Permis de démolir0772431800005	113 Quai de la Gourdine	AN 48	—	9 062 m²	autorisé	particulier
10/08/2018	Permis d'aménager0772431800003	Quai de la Gourdine	AL 350, AN 200, AN 300	—	47 613 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
109 quai de la Gourdine - Base nautique de Lagny, à 29 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne en 1955.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
110 quai de la Gourdine, à 88 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 2E · 3F · 2G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 47 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	189,5 m²	—	E	E
maison, 65 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	81,4 m²	—	E	C
maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	258 m²	—	F	F
maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	55,1 m²	—	E	E
maison, 57 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	53 m²	—	D	B
appartement, 37 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	39,8 m²	2015	C	C
maison, 93 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	90 m²	1936	A	A
maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	258 m²	1940	G	G
maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	51,1 m²	1940	F	F
maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	258 m²	1940	G	G
maison, 179 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	139,1 m²	1945	D	D
appartement, 111 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne	167,7 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Communaute D Agglo Marne et Gondoire	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	SCI Bord de Marne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
89	Bbil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
109	Base Nautique TCF de Lagny	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
111	La Villa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
113	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
115	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
131	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
139	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
147	Commune Lagny sur Marne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	2	320 m
Boucherie	—	670 m
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	4	30 m
Librairie ou presse	—	870 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	850 m
Kinésithérapeute	3	300 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	1	470 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Marcel Rivièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.