Quai de la Gourdine, Lagny-sur-Marne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 450 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 753 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 4 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 976 €4 ventes
- 20225 524 €3 ventes
- 20235 283 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 050 €1 vente
- Estimation4 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 83 Quai de la Gourdine, 81 000 € le 25/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 83 Quai de la Gourdine | Maison | 20 m² | 81 000 € | 4 050 € |
| 21/05/2025 | 143 Quai de la Gourdine | Maison, Dépendance | 225 m² | 1 166 300,4 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Quai de la Gourdine | Vente | 825 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 01/12/2023 | 93 Quai de la Gourdine | Dépendance, Maison | 90 m² | 555 000 € | 6 167 € |
| 21/11/2023 | 29 Quai de la Gourdine | Maison | 60 m² | 266 000 € | 4 433 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 179 Quai de la Gourdine | Maison | 116 m² | 595 000 € | 5 129 € |
| 01/06/2023 | 111 Quai de la Gourdine | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 460 m² | 1 185 000 € | — |
| 14/04/2023 | 171 Quai de la Gourdine | Maison, Dépendance | 88 m² | 545 000 € | 6 193 € |
| 01/02/2023 | 89 Quai de la Gourdine | Maison, Dépendance | 48 m² | 253 587 € | 5 283 € |
| 16/12/2022 | 193 Quai de la Gourdine | Maison | 186 m² | 1 075 800 € | — |
| 09/08/2022 | 145 Quai de la Gourdine | Maison, Dépendance | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 28/07/2022 | 163 Quai de la Gourdine | Maison | 210 m² | 1 160 000 € | 5 524 € |
| 08/07/2022 | 27 Quai de la Gourdine | Maison | 38 m² | 256 000 € | 6 737 € |
| 22/12/2021 | 47 Quai de la Gourdine | Maison, Dépendance | 182 m² | 743 000 € | 4 082 € |
| 28/09/2021 | 75 Quai de la Gourdine | Dépendance, Maison | 51 m² | 330 000 € | 6 471 € |
| 30/07/2021 | 65 Quai de la Gourdine | Dépendance, Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 12/07/2021 | 81 Quai de la Gourdine | Maison | 26 m² | 152 600 € | 5 869 € |
| 23/06/2021 | 21 Quai de la Gourdine | Dépendance | 271 m² de terrain | 147 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBc1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne · Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Permis de construire0772432400021 | 131 Quai de la Gourdine | AN 34 | 31 m² | 1 657 m² | terminé | AUX DEUX BARRES |
| 02/08/2022 | Permis de construire0772432200016 | 131 Quai de la Gourdine | AN 34 | 380 m² | 1 657 m² | commencé | COMMUNE LAGNY SUR MARNE |
| 29/07/2021 | Permis d'aménager0772432100002 | Quai de la Gourdine | AL 350 | — | 8 822 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de démolir0772431900003 | 173 Quai de la Gourdine | AL 82 | — | 1 074 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2018 | Permis de démolir0772431800005 | 113 Quai de la Gourdine | AN 48 | — | 9 062 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis d'aménager0772431800003 | Quai de la Gourdine | AL 350, AN 200, AN 300 | — | 47 613 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 109 quai de la Gourdine - Base nautique de Lagny, à 29 mla Marne, en 1955
- 110 quai de la Gourdine, à 88 mla Marne, le 3 février 2018
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 189,5 m² | — | E | E |
| maison, 65 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 81,4 m² | — | E | C |
| maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 258 m² | — | F | F |
| maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 55,1 m² | — | E | E |
| maison, 57 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 39,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 93 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 90 m² | 1936 | A | A |
| maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 258 m² | 1940 | G | G |
| maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 51,1 m² | 1940 | F | F |
| maison, 141 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 258 m² | 1940 | G | G |
| maison, 179 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 139,1 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 111 Quai de la Gourdine 77400 Lagny-sur-Marne | 167,7 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE D AGGLO MARNE ET GONDOIRE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI BORD DE MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | BBIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | BASE NAUTIQUE TCF DE LAGNY | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | LA VILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 139 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 147 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel RivièrepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.