Avenue Georges Clémenceau, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 998 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 3 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 423 €1 vente
- 20222 306 €1 vente
- 20234 531 €1 vente
- 20243 849 €1 vente
- 20253 078 €3 ventes
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 198 m² au 38 Av Georges Clemenceau, 355 000 € le 05/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 436 m² | 650 000 € | 1 491 € |
| 05/06/2025 | 38 Av Georges Clemenceau | Maison | 198 m² | 355 000 € | 1 793 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 277 000 € | 3 078 € |
| 08/01/2025 | 90 Av Georges Clemenceau | Maison | 115 m² | 525 000 € | 4 565 € |
| 14/10/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 96 m² | 369 550 € | 3 849 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 42 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 260 000 € | — |
| 22/12/2023 | Av Georges Clemenceau | Vente | 11 622 m² de terrain | 1 045 980 € | — |
| 11/08/2023 | 14 Av Georges Clemenceau | Maison | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 18/01/2023 | 42 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 140 000 € | — |
| 15/11/2022 | 47 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 353 m² | 3 100 000 € | 2 291 € |
| 05/09/2022 | 29 Av Georges Clemenceau | Vente | 748 m² de terrain | 467 500 € | — |
| 23/06/2022 | 35 Av Georges Clemenceau | Maison | 180 m² | 415 000 € | 2 306 € |
| 21/07/2021 | 6 Av Georges Clemenceau | Maison | 56 m² | 359 700 € | 6 423 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement
- Altitude, pente du terrain
- 67,4 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | Déclaration préalable0772432400165 | 32 Avenue Georges Clemenceau | AR 25 | 3 logements | 453 m² | autorisé | IMMOBILIER RBM |
| 19/09/2024 | Déclaration préalable0772432400161 | 14 Avenue Georges Clemenceau | AR 54 | 2 logements, 21 m² | 394 m² | autorisé | CR5 |
| 02/08/2022 | Permis de construire0772432200027 | Av Georges Clemenceau | AR 416 | 2 025 m² | 11 875 m² | commencé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 18/12/2019 | Permis de construire0772431900043 | 29 Av Georges Clemenceau | AR 87 | 3 logements, 372 m² | 748 m² | terminé | SCI FAS IMMO |
| 28/08/2019 | Déclaration préalable0772431900143 | 48 Av Georges Clemenceau | AR 347, AR 522, AR 646 | — | 3 304 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2018 | Permis de construire0772431800034 | 22 Avenue Georges Clemenceau | AR 41 | 1 logement, 68 m² | 786 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2018 | Permis de construire0772431800034 | 22 Avenue Georges Clemenceau | AR 41 | 68 m² | 786 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire0772431800013 | 26 Av Georges Clemenceau | AR 28 | 1 logement, 191 m² | 759 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2018 | Permis d'aménager0772431700003 | 67 Av Georges Clemenceau | AR 501 | 578 m² | 6 198 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2018 | Permis d'aménager0772431700003 | 67 Av Georges Clemenceau | AR 501 | — | 6 198 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2017 | Permis de construire0772431600043 | 96 Av Georges Clemenceau | AN 325 | 3 logements, 64 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire0772431300001 | 19 Av Georges Clemenceau | AR 78, AR 510 | 1 logement, 96 m² | 388 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire0772431200033 | 19 Av Georges Clemenceau | AR 510, AR 78 | 1 logement, 94 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 17 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 55,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 69,7 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 102,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 155,4 m² | 2024 | A | A |
| maison, Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 115 m² | 2024 | A | A |
| maison, 23 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 95,3 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 64,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 12 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 54,6 m² | 1949 | E | C |
| immeuble, 74 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | — | 2011 | C | C |
| appartement, 74 Avenue Georges Clémenceau 77400 Lagny-sur-Marne | 41 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CR5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ARCANE FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | IMMOBILIAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCI FAS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI FAS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | SCI FAS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | BRAPAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | GEORGES CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI TM VIRIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | 3G FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | 3G FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | POINT FLEX | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 3G FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | 3G FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNAUTE D AGGLO MARNE ET GONDOIRE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 67 bis | ETAT MINISTERE ECOLOGIE DEVELOPPEMENT DURABLE ET ENERGIE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 74 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 78 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | AMAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel RivièrepublicULIS
- Ecole primaire Fort du Boispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.