Rue des Roses, Lagny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBc2Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants84,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Lagny-sur-Marne et 34 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Lagny-sur-Marne 3 969en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 097 €3 ventes
- 20224 226 €2 ventes
- 20234 611 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 640 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue des Roses le 08/10/2025 : 125 m² pour 455 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 46 Rue des Roses | Maison46 Rue des Roses · 125 m² · 3 640 €/m² | 125 m² | 455 000 € | 3 640 € |
| 15/05/2024 | 33 Rue des Roses | Appartement33 Rue des Roses · 122 m² | 122 m² | 365 000 € | — |
| 02/03/2023 | 54 Rue des Roses | Maison54 Rue des Roses · 101 m² · 3 515 €/m² | 101 m² | 355 000 € | 3 515 € |
| 25/01/2023 | 11 Rue des Roses | Maison11 Rue des Roses · 99 m² · 5 707 €/m² | 99 m² | 565 000 € | 5 707 € |
| 19/07/2022 | 34 Rue des Roses | Maison34 Rue des Roses · 111 m² · 3 766 €/m² | 111 m² | 418 000 € | 3 766 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 31 Rue des Roses | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue des Roses · 630 m² · 349 €/m² | 630 m² | 220 000 € | 349 € |
| 22/03/2022 | 20 Rue des Roses | Appartement20 Rue des Roses · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | — |
| 11/02/2022 | 15 Rue des Roses | Maison15 Rue des Roses · 70 m² · 4 686 €/m² | 70 m² | 328 000 € | 4 686 € |
| 28/09/2021 | 13 Rue des Roses | Maison13 Rue des Roses · 162 m² · 3 327 €/m² | 162 m² | 539 000 € | 3 327 € |
| 31/08/2021 | 5 Rue des Roses | Maison5 Rue des Roses · 72 m² · 4 097 €/m² | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 30/07/2021 | 24 Rue des Roses | Dépendance, Maison24 Rue des Roses · 50 m² · 7 120 €/m² | 50 m² | 356 000 € | 7 120 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBc2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,1 m · 5,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2019 | Permis de démolir0772431900001 | 38 Rue des Roses | AZ 109 | — | 622 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 75,1 m² | 1926 | G | G |
| maison, 46 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 145,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 30 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 31 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 64,2 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 104,7 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 127,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 11 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 127,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 11 Rue des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | 127,1 m² | 2000 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | Armonie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Acsm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle les Heurteauxpublic230 m
- École élémentaire les Heurteauxpublic240 m
- Lycée privé Saint-Laurent La Paix Notre-Dameinternat440 m