Chemin des Hauts Bouillons, Lagny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBc2Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants88,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Lagny-sur-Marne et 29 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Lagny-sur-Marne 3 969en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 926 €5 ventes
- 20233 614 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 627 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Chemin des Hauts Bouillons le 15/10/2025 : 102 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 21 Chemin des Hauts Bouillons | Maison21 Chemin des Hauts Bouillons · 102 m² · 3 627 €/m² | 102 m² | 370 000 € | 3 627 € |
| 22/05/2023 | 26 Chemin des Hauts Bouillons | Dépendance, Maison26 Chemin des Hauts Bouillons · 163 m² · 3 614 €/m² | 163 m² | 589 100 € | 3 614 € |
| 30/11/2022 | 34 Chemin des Hauts Bouillons | Dépendance, Maison34 Chemin des Hauts Bouillons · 160 m² · 5 797 €/m² | 160 m² | 927 450 € | 5 797 € |
| 02/09/2022 | 34 Chemin des Hauts Bouillons | Maison34 Chemin des Hauts Bouillons · 94 m² · 3 926 €/m² | 94 m² | 369 000 € | 3 926 € |
| 04/08/2022 | 14 Chemin des Hauts Bouillons | Maison14 Chemin des Hauts Bouillons · 52 m² · 4 231 €/m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 34 Chemin des Hauts Bouillons | Maison34 Chemin des Hauts Bouillons · 94 m² · 3 806 €/m² | 94 m² | 357 770 € | 3 806 € |
| 28/03/2022 | Chemin des Hauts Bouillons | MaisonChemin des Hauts Bouillons · 160 m² · 3 409 €/m² | 160 m² | 545 400 € | 3 409 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBc2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,5 m · 5,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis d'aménager0772432500001 | 38 Chemin des Hauts Bouillons | BE 250, BE 251 | — | 880 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2024 | Permis de construire0772432400018 | Les Hauts Bouillons | BE 250, BE 251 | 1 logement, 181 m² | 880 m² | annulé | particulier |
| 29/12/2016 | Permis de construire0772431600037 | 5 Chemi des Hauts Bouillons | BE 199 | 7 logements, 509 m² | — | terminé | SAS MARIE |
| 21/05/2013 | Permis de démolir0772431300003 | 4 Che des Hauts Bouillons | BE 486, BE 523, BE 524 | — | 1 090 m² | autorisé | COMMUNE LAGNY SUR MARNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 102,6 m² | 2001 | D | B |
| maison, 19 Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 98 m² | 2000 | D | B |
| maison, 26bis Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 124,1 m² | — | C | A |
| maison, 34 Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 260 m² | 1985 | C | B |
| maison, 34b Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 85 m² | — | D | B |
| maison, 34 Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 86,7 m² | 1991 | C | B |
| maison, 1 Chemin des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | 165,8 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune Lagny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SFT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SFT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BDM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons21,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Macépublic