Rue Léo Gausson, Lagny-sur-Marne

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Prix dans la rue3 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBc2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 124 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

317 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 160 €/m²

L'estimation 3 160Lagny-sur-Marne 3 884en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Lagny-sur-Marne et 4 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 430 €/m²
Fourchette haute: 3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 254 €18 ventes
20233 258 €7 ventes
20245 975 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation3 160 €estimé

27 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Léo Gausson le 09/10/2024 : 84 m² pour 274 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/01/2025	16 Rue Léo Gausson	Maison16 Rue Léo Gausson · 65 m² · 5 308 €/m²	65 m²	345 000 €	5 308 €
09/10/2024	19 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement19 Rue Léo Gausson · 84 m² · 3 262 €/m²	84 m²	274 000 €	3 262 €
16/05/2024	19 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement19 Rue Léo Gausson · 32 m² · 8 688 €/m²	32 m²	278 000 €	8 688 €
23/10/2023	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 79 m² · 3 063 €/m²	79 m²	242 000 €	3 063 €
04/10/2023	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 46 m² · 3 457 €/m²	46 m²	159 000 €	3 457 €

Afficher les 27 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2025	21 Rue Léo Gausson	Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Léo Gausson · 180 m² · 4 444 €/m²	180 m²	800 000 €	4 444 €
13/06/2023	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 43 m² · 3 535 €/m²	43 m²	152 000 €	3 535 €
24/05/2023	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 62 m² · 3 306 €/m²	62 m²	205 000 €	3 306 €
25/04/2023	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 62 m² · 3 258 €/m²	62 m²	202 000 €	3 258 €
21/03/2023	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 68 m² · 3 074 €/m²	68 m²	209 000 €	3 074 €
02/02/2023	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 63 m² · 3 254 €/m²	63 m²	205 000 €	3 254 €
28/12/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 66 m² · 3 152 €/m²	66 m²	208 000 €	3 152 €
27/12/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 67 m² · 3 269 €/m²	67 m²	219 000 €	3 269 €
12/12/2022	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 45 m² · 3 356 €/m²	45 m²	151 000 €	3 356 €
24/11/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 83 m² · 3 205 €/m²	83 m²	266 000 €	3 205 €
23/11/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 65 m² · 3 185 €/m²	65 m²	207 000 €	3 185 €
17/11/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 44 m² · 3 409 €/m²	44 m²	150 000 €	3 409 €
16/11/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 63 m² · 3 206 €/m²	63 m²	202 000 €	3 206 €
27/09/2022	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 84 m² · 3 143 €/m²	84 m²	264 000 €	3 143 €
12/09/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 65 m² · 3 462 €/m²	65 m²	225 000 €	3 462 €
27/07/2022	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 44 m² · 3 523 €/m²	44 m²	155 000 €	3 523 €
07/07/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 58 m² · 3 293 €/m²	58 m²	191 000 €	3 293 €
29/06/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 68 m² · 3 382 €/m²	68 m²	230 000 €	3 382 €
02/06/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 88 m² · 2 977 €/m²	88 m²	262 000 €	2 977 €
16/05/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 73 m² · 3 082 €/m²	73 m²	225 000 €	3 082 €
12/05/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 63 m² · 3 238 €/m²	63 m²	204 000 €	3 238 €
28/04/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 62 m² · 3 274 €/m²	62 m²	203 000 €	3 274 €
28/04/2022	17 Rue Léo Gausson	Dépendance, Appartement17 Rue Léo Gausson · 88 m² · 3 091 €/m²	88 m²	272 000 €	3 091 €
21/04/2022	17 Rue Léo Gausson	Appartement, Dépendance17 Rue Léo Gausson · 44 m² · 3 500 €/m²	44 m²	154 000 €	3 500 €
02/02/2022	Rue Léo Gausson	VenteRue Léo Gausson · 981 m²	981 m² de terrain	3 507 696 €	—
29/09/2021	Rue Léo Gausson	VenteRue Léo Gausson · 981 m²	981 m² de terrain	275 000 €	—
16/04/2021	20 Rue Léo Gausson	Maison20 Rue Léo Gausson · 120 m² · 3 942 €/m²	120 m²	473 000 €	3 942 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UBc2

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 94,8 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/11/2020	Permis de construire0772432000024	17 Rue Leo Gausson	BC 6	46 logements, 3 152 m²	4 298 m²	autorisé	SCCV LAGNY LEO GAUSSON
19/08/2019	Déclaration préalable0772431900130	7 Rue Leo Gausson	BC 97	—	575 m²	autorisé	particulier
18/08/2015	Déclaration préalable0772431500090	13 Bi Rue Leo Gausson	BC 119, BC 4	23 m²	2 761 m²	autorisé	particulier
16/03/2015	Permis de construire0772431500018	23 Rue Leo Gausson	BC 504, BC 505, BC 506	33 logements, 2 350 m²	3 885 m²	terminé	CLOS D'ENGUERAND
19/04/2013	Permis de construire0772431200052	25 Rue Leo Gausson	BC 504, BC 505, BC 506	29 logements, 1 550 m²	3 885 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	157,9 m²	2001	D	C
appartement, 19bis Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	66,9 m²	2023	C	C
maison, 21 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	162,1 m²	—	F	F
maison, 16 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	65 m²	1955	G	G
maison, 9 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	99,9 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	44,7 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	61,2 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	78,8 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	87,2 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	74,8 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	51,4 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne	65 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13 bis	Grand Hopital de L Est Francilien	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Grand Hopital de L Est Francilien	Établissement de santé	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
19 P	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	bailleur à construction	52 locaux
19 bis	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	bailleur à construction	16 locaux
19	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	bailleur à construction	12 locaux
19 bis	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	SCI 21 Rue Leo Gausson	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 5 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 124449 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 566 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social10,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,9 %Des logements autour de la rue

Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,3 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	2	240 m
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	—	860 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	3	310 m
Librairie ou presse	—	830 m
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	390 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	2	430 m
Kinésithérapeute	3	190 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	10 m
École maternelle ou élémentaire	5	130 m
Collège	2	350 m
Lycée	1	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	940 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	—	750 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
École maternelle Jean Macépublic220 m
Collège les 4 Arpentspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpentspublic350 m
Lycée privé Saint-Laurent La Paix Notre-Dameinternat450 m
Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dameprivéinternat480 m
École primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dame480 m
École élémentaire Orme Bossupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
École maternelle Orme Bossupublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m313

Orangeinformation et communication
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
Grand Hopital de L Est Francilien (Ghef)santé et action sociale
Commune Lagny sur Marneadministration publique
Euro Francilienneservices administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.