Rue de l’Industrie, Limoges-Fourches
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 41 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 332 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 3 318 €/m² en 2025). Soit 3 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 557 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 18 Rue de L Industrie | Appartement | 54 m² | 3 477 456 € | 64 397 € |
| 10/12/2021 | 20 Rue de L Industrie | Vente | 25 404 m² de terrain | 2 591 208 € | — |
| 07/12/2021 | 17 Rue de L Industrie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 498 m² | 1 017 450 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UX
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3ZAC du Bois de l'Erable · Perimetre Hydrocarbures · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 92,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an1 452 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 94 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC du Bois de l'Erable
- Perimetre Hydrocarbures
- Droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis de construire0772522300002 | 14 Rue de l'Industrie | ZB 167, ZB 241, ZB 155 | 500 m² | — | annulé | SARL DES PARCS RESIDENTIELS II |
| 03/04/2023 | Permis de construire0772522200013 | Rue de l'Industrie | ZB 211, ZB 217, ZB 218 | 800 m² | — | autorisé | SARL DES PARCS RESIDENTIELS II |
| 09/09/2021 | Permis de construire0772522100004 | Rue de l'Industrie | ZB 38P, ZB 170P, ZB 80P | 5 864 m² | — | commencé | GLC GUY LAFARGUE CONSULTANT |
| 21/04/2021 | Permis de construire0772522100001 | Rue de l'Industrie | ZB 54 | 1 224 m² | — | terminé | SARL DES PARCS RESIDENTIELS II |
| 21/06/2018 | Permis de construire0772521800002 | 1 Rue de l'Industrie | ZB 54 | 9 360 m² | — | autorisé | SARL DES PARCS RESIDENTIELS II |
| 20/01/2018 | Permis de construire0772521700013 | 7 Rue de l'Industrie | ZB 147, ZB 152 | 465 m² | 1 658 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire0772521500008 | 6 Rue de l'Industrie | ZB 143, ZB 144, ZB 159 | 1 logement, 126 m² | — | autorisé | THE FIRM FOUNDERS INTERNATION MINISTRIES |
| 12/01/2016 | Permis de construire0772521500008 | 6 Rue de l'Industrie | ZB 143, ZB 144, ZB 159 | 126 m² | — | autorisé | THE FIRM FOUNDERS INTERNATION MINISTRIES |
| 15/02/2013 | Permis de construire0772521200004 | 7 Rue de l'Industrie | ZB 147 | 396 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | P M B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ORKALOO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | FFGIMMO10 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LA ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DE L'YERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | MSV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | CV IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | MSV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 20 | CV IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LES CHAMPS BRIARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 28 bis | SCI LES CHAMPS BRIARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI LES CHAMPS BRIARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI LES CHAMPS BRIARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 3,2 km, un médecin généraliste à 3,3 km, une pharmacie à 3,3 km, une crèche à 2,1 km, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROLEV VERTICAL SOLUTIONservices administratifs
- TRANSPORTS LOCATIONS COURCELLEtransport
- CARRAREcommerce
- ES LIFEcommerce
- TRANSPORTS REVYtransport
- HOLDING SGFservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.