Cadastre de Limoges-Fourches
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INSEE77252Code postal 77550599 habitants28 voies et 275 adressesPlan local d'urbanisme, Limoges-Fourches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 318 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 423 à 3 318 €/m².
- 20193 086 €6 ventes
- 20203 063 €9 ventes
- 20213 282 €12 ventes
- 20223 606 €5 ventes
- 20232 819 €5 ventes
- 20242 956 €9 ventes
- 20253 318 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 318 € | 6 |
| 2024 | 2 956 € | 9 |
| 2023 | 2 819 € | 5 |
| 2022 | 3 606 € | 5 |
| 2021 | 3 282 € | 12 |
| 2020 | 3 063 € | 9 |
| 2019 | 3 086 € | 6 |
| 2018 | 2 813 € | 9 |
| 2017 | 2 211 € | 3 |
| 2016 | 2 423 € | 5 |
| 2015 | 4 930 € | 1 |
| 2014 | 2 207 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Roquette3 391 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Roquette6 ventes · 3 391 €/m²
- Allée Jules Pelletier4 ventes · 2 086 €/m²
- All des Thuyas4 ventes · 3 087 €/m²
- Limoges4 ventes · 3 790 €/m²
- Rue des Ecoles3 ventes · 2 969 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 207 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,98 €/m²entre 13,57 et 18,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,85 €/m²entre 15,76 et 20,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,49 €/m²entre 14,39 et 18,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 831 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 187 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLimoges-Fourches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 75 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 279 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Limoges-Fourches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Limoges-Fourches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Limoges-Fourches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,73 %
Commune 33,19 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,9 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,58 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 13,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,9 point32,83 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 13,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,83 % | 11,48 % |
| 2021 | 32,83 % | 11,48 % |
| 2022 | 33,73 % | 10,90 % |
| 2023 | 33,73 % | 10,90 % |
| 2024 | 33,73 % | 10,90 % |
| 2025 | 33,73 % | 10,90 % |
En 2020 : 14,29 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.
Les voies de Limoges-Fourches
Base Adresse Nationale
- Aerodrome de Melun Villaro11
- Allée des Troënes10
- Allée Jules Pelletier9
- Chemin de Soignolles2
- Chemin de Viercy28
- Chemin du Rozoir2
- Cour de la Fontaine3
- Cour de la Planchette8
- Cour du Rondeau5
- Place de l'Eglise4
- Place du Souvenir1
- Place Louis Bullot2
- Rue de Bougainville13
- Rue de l’Industrie10
- Rue de la Procession14
- Rue de la Roquette19
- Rue de la Seigneurie23
- Rue de Lavaux16
- Rue de Mauny13
- Rue des 30 Arpents11
- Rue des Ecoles12
- Rue des Hauldres2
- Rue des Thuyas18
- Rue du Chateau d'Eau16
- Rue du Fief de la Brosse11
- Rue du Parc8
- Villaroche1
- Villaroche Nord3
Autres communes du département
Seine-et-Marne