Rue des Chanois, Livry-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 122 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 102 €/m²), le quartier pour 17 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 057 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 102 €/m² en 2025). Soit 3 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 009 €8 ventes
- 20222 296 €2 ventes
- 20233 641 €6 ventes
- 20242 236 €2 ventes
- 20252 829 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au Rue des Chanois, 225 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue des Chanois | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue des Chanois | Vente | 276 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 25/02/2025 | 8 Rue des Chanois | Maison | 109 m² | 328 200 € | 3 011 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue des Chanois | Maison | 132 m² | 351 000 € | 2 659 € |
| 30/01/2024 | 15 Rue des Chanois | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 38 Rue des Chanois | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 05/09/2023 | 64 Rue des Chanois | Maison | 104 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 17/08/2023 | 62 Rue des Chanois | Maison | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
| 27/07/2023 | 38 Rue des Chanois | Dépendance, Maison | 149 m² | 360 000 € | 2 416 € |
| 21/04/2023 | 56 Rue des Chanois | Maison | 96 m² | 362 000 € | 3 771 € |
| 14/04/2023 | 49 Rue des Chanois | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 02/01/2023 | 19 Rue des Chanois | Vente | 68 m² de terrain | 100 € | — |
| 05/07/2022 | 19 Rue des Chanois | Maison, Dépendance | 162 m² | 580 800 € | — |
| 29/06/2022 | 20 Rue des Chanois | Maison | 129 m² | 174 000 € | 1 349 € |
| 28/04/2022 | Rue des Chanois | Vente | 9 m² de terrain | 100 € | — |
| 11/01/2022 | 26 Rue des Chanois | Maison | 122 m² | 395 550 € | 3 242 € |
| 15/10/2021 | 50 Rue des Chanois | Maison | 102 m² | 119 000 € | 1 167 € |
| 15/10/2021 | 51 Rue des Chanois | Maison | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
| 09/09/2021 | 50 Rue des Chanois | Vente terrain à bâtir | 358 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 03/09/2021 | 62 Rue des Chanois | Maison | 109 m² | 342 790 € | 3 145 € |
| 19/07/2021 | 24 Rue des Chanois | Maison | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 01/07/2021 | 39 Rue des Chanois | Maison | 125 m² | 339 800 € | 2 718 € |
| 29/06/2021 | 56 Rue des Chanois | Vente | 329 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 03/06/2021 | Rue des Chanois | Maison | 107 m² | 302 500 € | 2 827 € |
| 04/05/2021 | Rue des Chanois | Vente | 442 m² de terrain | 13 260 € | — |
| 22/03/2021 | 50 Rue des Chanois | Vente | 16 m² de terrain | 291 031 € | — |
| 10/03/2021 | 48 Rue des Chanois | Maison | 78 m² | 248 100 € | 3 181 € |
| 01/03/2021 | 39 Rue des Chanois | Maison | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPériphérie résidentielle de la ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,2 m · 5,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2013Sitadel ; sur les 118 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de démolir0772552600001 | 0055 Rue des Chanois | AB 416, AB 84 | — | 640 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2025 | Permis de construire0772552500007 | 54 Rue des Chanois | AB 663, AB 660 | 1 logement, 91 m² | 278 m² | annulé | particulier |
| 11/09/2025 | Permis de construire0772552500003 | 54 Rue des Chanois | AB 662, AB 659 | 1 logement, 107 m² | 276 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2024 | Permis de démolir0772552400001 | 54 Rue des Chanois | AB 469, AB 464 | — | 2 218 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire0772552100002 | 50 Rue des Chanois | AB 433, AB 145 | 1 logement, 125 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire0772552100003 | 50 Rue des Chanois | B 433P | 1 logement, 125 m² | 358 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire0772552000003 | 56 Rue des Chanois | AB 625 | 1 logement, 107 m² | 329 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire0772551900008 | 56bis Rue des Chanois | AB 265 | 1 logement, 91 m² | — | autorisé | AM ENERGIE |
| 20/09/2016 | Permis de construire0772551600009 | Rue des Chanois | AD 374 | 17 logements, 1 078 m² | 2 349 m² | autorisé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
| 20/09/2016 | Permis de construire0772551600009 | Rue des Chanois | AD 374 | 1 078 m² | 2 349 m² | autorisé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
| 19/09/2016 | Permis de construire0772551600007 | 56 Rue des Chanois | AB 142 | 1 logement, 116 m² | 343 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de construire0772551500014 | 12 des Chanois | AC 717, AC 719 | 1 logement, 134 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire0772551500012 | 62.1 Rue de Chanois | AB 603, AB 608 | 1 logement, 116 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de construire0772551500006 | 14bis Rue des Chanois | AC 718, AC 716 | 1 logement, 86 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire0772551500005 | Rue des Chanois | AB 604, AB 599, AB 593P | 1 logement, 79 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire0772551500004 | Rue des Chanois | AB 131, AB 128, AB 127 | 1 logement, 111 m² | 409 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire0772551500001 | Rue des Chanois | AB 604, AB 599, AB 606 | 1 logement, 148 m² | 551 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire0772551400015 | 62.4 Rue des Chanois | AB 131, AB 128, AB 127 | 1 logement, 110 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2015 | Permis de construire0772551400016 | 24 Rue des Chanois | AC 87, AC 85, AC 84 | 1 logement, 166 m² | — | commencé | particulier |
| 17/01/2015 | Permis de construire0772551400012 | 24 Rue des Chanois | C 85, C 86, C 87 | 1 logement, 128 m² | 634 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis d'aménager0772551400001 | Rue des Chanois | AB 131, AB 128, AB 127 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/09/2014 | Permis de construire0772551400004 | 26bis Rue des Chanois | AC 87, AC 85, AC 84 | 1 logement, 130 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2013 | Permis de construire0772551300006 | Rue des Chanois | AC 86 | 1 logement, 77 m² | 278 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis d'aménager0772551300002 | 24 Rue des Chanois | AC 87, AC 85, AC 84 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/08/2013 | Permis de construire0772551300005 | 49 Rue des Chanois | AB 75P | 1 logement, 106 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0772551200013 | 49 Rue des Chanois | AB 75 | 1 logement, 129 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire0772551200012 | Rue des Chanois | AB 99, AB 100, AB 101 | 16 logements, 1 133 m² | 2 776 m² | terminé | OFFICE PUBLIC HABITAT SEINE ET MARNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Livry-sur-Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 73,1 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 139,4 m² | 1975 | E | E |
| maison, 13 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 76,4 m² | 1978 | E | E |
| maison, 13 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 76,4 m² | 1978 | G | G |
| maison, 54 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 116,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 63 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | — | 2016 | C | C |
| immeuble, 63 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | — | 2016 | C | C |
| immeuble, 63 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | — | 2016 | C | C |
| maison, 8 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 109,5 m² | — | C | C |
| maison, 59bis Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 100,5 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 89,9 m² | 1950 | D | B |
| maison, 45ter Rue des Chanois 77000 Livry-sur-Seine | 88 m² | 2018 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 2 ter | COMMUNE LIVRY SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES VACHES MAIGRES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE LIVRY SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE LIVRY SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | 46 RUE DES CHANOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | 46 RUE DES CHANOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AB580 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE LIVRY SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LES PROPRIETAIRES DE LA VOIE D ACCES AB547 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.