Rue de la Grande Mare, Marchémoret
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Feuille XK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 274 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 253 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 3 253 €/m² en 2025). Soit 3 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 326 €1 vente
- 20233 387 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 995 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 15 Rue de la Grande Mare, 398 000 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 15 Rue de la Grande Mare | Maison | 155 m² | 398 000 € | 2 568 € |
| 30/06/2025 | 30 Rue de la Grande Mare | Maison | 95 m² | 325 000 € | 3 421 € |
| 16/05/2023 | 16 Rue de la Grande Mare | Maison | 124 m² | 420 000 € | 3 387 € |
| 22/07/2022 | 3 Rue de la Grande Mare | Vente | 278 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 20/05/2022 | 12 Rue de la Grande Mare | Maison | 135 m² | 449 000 € | 3 326 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | 38 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 19/01/2022 | 2 Rue de la Grande Mare | Vente | 770 m² de terrain | 171 000 € | — |
| 06/01/2022 | 10 Rue de la Grande Mare | Vente | 651 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 15/12/2021 | 26 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 23/08/2021 | 24 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 13/08/2021 | 7 Rue de la Grande Mare | Vente | 276 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 13/07/2021 | 28 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 23/06/2021 | 36 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 22/06/2021 | 14 Rue de la Grande Mare | Vente | 651 m² de terrain | 163 000 € | — |
| 18/05/2021 | 1 Rue de la Grande Mare | Vente | 239 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 26/04/2021 | 32 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 01/04/2021 | 30 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 22/03/2021 | 40 Rue de la Grande Mare | Vente | 825 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 19/02/2021 | 34 Rue de la Grande Mare | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 25/01/2021 | 4 Rue de la Grande Mare | Vente | 674 m² de terrain | 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 104,6 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2019Sitadel ; sur les 76 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | Permis de construire0772732200005 | 9 Rue de la Grande Mare | XK 48 | 1 logement, 104 m² | 248 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire0772732100018 | 26 Rue de la Grande Mare | XK 19 | 1 logement, 119 m² | 666 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire0772732100017 | 24 Rue de la Grande Mare | XK 18 | 1 logement, 147 m² | 666 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire0772732100009 | 14 Rue de la Grande Mare | XK 13 | 1 logement, 127 m² | 651 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire0772732100005 | 9 Rue de la Grande Mare | XK 48 | 1 logement, 98 m² | 248 m² | annulé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire0772732000020 | 32 Rue de la Grande Mare | XK 22 | 1 logement, 146 m² | 666 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire0772732100003 | 1 Rue de la Grande Mare | XK 52 | 1 logement, 90 m² | 239 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire0772732000019 | 7 Rue de la Grande Mare | XK 49 | 1 logement, 98 m² | 276 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire0772732000013 | 4 Rue de la Grande Mare | XK 12 | 1 logement, 124 m² | 674 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire0772732000016 | 40 Rue de la Grande Mare | XK 26 | 1 logement, 136 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire0772732000015 | 10 Rue de la Grande Mare | XK 159 | 1 logement, 133 m² | 651 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire0772732000010 | 34 Rue de la Grande Mare | XK 23 | 1 logement, 130 m² | 666 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire0772732000009 | 30 Rue de la Grande Mare | XK 21 | 1 logement, 100 m² | 666 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire0772732000006 | 6 Rue de la Grande Mare | XK 50 | 1 logement, 80 m² | 239 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2020 | Permis de construire0772732000001 | 20 Rue de la Grande Mare | XK 16 | 1 logement, 118 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire0772731900012 | 12 Rue de la Grande Mare | XK 12 | 1 logement, 140 m² | 631 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2019 | Permis de construire0772731900006 | 16 Rue de la Grande Mare | XK 1462 | 1 logement, 125 m² | 651 m² | autorisé | SCI SUPER AIX PAUL CEZANNE |
| 02/09/2019 | Permis de construire0772731900007 | 16 Rue de la Grande Mare | XK 1462 | 1 logement, 125 m² | 651 m² | commencé | SCI SUPER AIX PAUL CEZANNE |
| 09/08/2019 | Permis de construire0772731900005 | 8 Rue de la Grande Mare | XK 1058 | 1 logement, 158 m² | 674 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de la Grande Mare 77230 Marchémoret | 94,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, 1 Rue de la Grande Mare 77230 Marchémoret | 86 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue de la Grande Mare 77230 Marchémoret | 89 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue de la Grande Mare 77230 Marchémoret | 97 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue de la Grande Mare 77230 Marchémoret | 100,2 m² | 2020 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SNC GABRIELLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Yves Duteilpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.