Rue Jean Baptiste Colbert, Le Mée-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 732 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 345 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 270 000 € | — |
| 27/04/2023 | 345 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 468 m² | 1 152 000 € | — |
| 14/11/2022 | 435 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 256 800 € | 2 518 € |
| 03/10/2022 | 435 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 177 876 € | — |
| 06/07/2022 | 435 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 177 876 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 435 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 178 800 € | 1 736 € |
| 01/07/2022 | 435 Rue J B Colbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 552 m² | 712 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-dediee-aux-activites-industrielles-et-artisanales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 79,6 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire0772852500004 | Rue Jean-Baptiste Colbert | BC 27 | 470 m² | 1 678 m² | autorisé | ASEDILE |
| 09/02/2022 | Permis de construire0772852100016 | 435 Rue Jean-Baptiste Colbert | BC 41, BC 38, BC 37 | 1 266 m² | 11 094 m² | autorisé | IMMOBAIL |
| 22/12/2020 | Permis de construire0772852000010 | Rue Jean-Baptiste Colbert | BC 1 | 1 408 m² | 10 395 m² | commencé | IMMOBAIL |
| 03/10/2017 | Permis de construire0772851700007 | Rue Jean Baptiste Colbert | BC 15 | — | 3 064 m² | annulé | EGLISE EVANGELIQUE BAPTISTE DE MELUN ET SA REGION |
| 05/09/2017 | Permis de construire0772851700008 | Rue Jean Baptiste Colbert | BC 25, BC 26 | 314 m² | 4 272 m² | annulé | SCIL KENAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 345 | CBR PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 345 | SCI LMS 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 345 | L'ERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 345 | RAJEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 435 | SCI ROUTE DE CORBEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 | PRINTBOX MELUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SCI MELUN SAINT MANDE SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | CEMEX BETONS ILE DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | PATER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 bis | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | MINISTERE DE LA CULTURE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SACAR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | IMMOBAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | S O M A T E M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | PRINTBOX MELUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SCIL KENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | LES MELISSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ASEDILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | LES MELISSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ASEDILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI DUALYS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 960 m, une crèche à 1,0 km, une école à 720 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.