Boulevard F Rene de Chateaubriand, Melun
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UdRisques2 plans de préventionInondation et autre risquePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier545 habitants6,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour9 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | Boulevard F Rene de Chateaubriand | Dépendance, MaisonBoulevard F Rene de Chateaubriand · 144 m² · 2 222 €/m² | 144 m² | 320 000 € | 2 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Ud
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,1 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant des OAP
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 6 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 7 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 8 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 10 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 11 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 14 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 15 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 16 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 17 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 166 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants545218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 498 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social91,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons7,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 90 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Rose VallandpublicREP70 m
- École maternelle BeauregardpublicREP70 m
- EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigupublic270 m
- École maternelle Jules FerrypublicREP290 m
- École élémentaire Jules FerrypublicREP310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic380 m
- École élémentaire Simone VeilpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle France GallpublicREP+400 m
- École maternelle Françoise DoltopublicREP+400 m
Entreprises domiciliées à 200 m325
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine et Marne (Dsden)administration publique
- Commune Melunadministration publique
- Union Depart Confede Synd des Familles (Ud CSF)santé et action sociale
- Ar BTPconstruction
- Comite Dep de Seine et Marne de Samboarts et spectacles
- JMT Innovationconstruction