Avenue de Corbeil, Melun
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Prix dans la rue2 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier442 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Melun et 29 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 319 €3 ventes
- 20222 521 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 290 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 330 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Avenue de Corbeil le 11/07/2024 : 104 m² pour 246 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Melun et 4 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 833 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 186 €2 ventes
- 20252 692 €1 vente
- Estimation2 790 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue de Corbeil le 10/09/2025 : 52 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 42 Avenue de Corbeil | Dépendance, Maison42 Avenue de Corbeil · 52 m² · 2 692 €/m² | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 17/12/2024 | 18 Avenue de Corbeil | Maison18 Avenue de Corbeil · 52 m² · 3 538 €/m² | 52 m² | 184 000 € | 3 538 € |
| 08/08/2024 | 14 Avenue de Corbeil | Maison14 Avenue de Corbeil · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 11/07/2024 | 29 Avenue de Corbeil | Dépendance, Appartement29 Avenue de Corbeil · 104 m² · 2 365 €/m² | 104 m² | 246 000 € | 2 365 € |
| 27/03/2024 | 11 Avenue de Corbeil | Dépendance, Appartement11 Avenue de Corbeil · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 11 Avenue de Corbeil | Dépendance11 Avenue de Corbeil | non mesurée | 5 000 € | — |
| 02/12/2022 | 11 Avenue de Corbeil | Dépendance, Appartement11 Avenue de Corbeil · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 28/07/2022 | 11 Avenue de Corbeil | Appartement, Dépendance11 Avenue de Corbeil · 51 m² · 2 779 €/m² | 51 m² | 141 750 € | 2 779 € |
| 15/12/2021 | 11 Avenue de Corbeil | Appartement, Dépendance11 Avenue de Corbeil · 72 m² · 2 319 €/m² | 72 m² | 167 000 € | 2 319 € |
| 14/04/2021 | 11 Avenue de Corbeil | Dépendance, Appartement11 Avenue de Corbeil · 94 m² · 1 926 €/m² | 94 m² | 181 000 € | 1 926 € |
| 01/03/2021 | 22 Avenue de Corbeil | Maison22 Avenue de Corbeil · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 04/02/2021 | 11 Avenue de Corbeil | Appartement, Dépendance11 Avenue de Corbeil · 64 m² · 2 438 €/m² | 64 m² | 156 000 € | 2 438 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Ud
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Permis de construire0772882300078 | 54 Avenue de Corbeil | AB 25 | 351 m² | 158 821 m² | terminé | REGION DE GENDARMERIE D'ILE-DE-FRANCE |
| 19/01/2021 | Permis de démolir0772882000005 | 54 Avenue de Corbeil | AB 25 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de démolir0772882000004 | 56 Avenue de Corbeil | AB 39 | — | 50 673 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 12/06/2018 | Permis de construire0772881800036 | 54 Avenue de Corbeil | AB 25 | 68 m² | 158 821 m² | terminé | SECRETARIAT GEN ADMINISTRATION POLICE |
| 24/11/2017 | Permis de démolir0772881700008 | 54 Rte de Corbeil | AB 25 | — | — | autorisé | REGION DE GENDARMERIE ILE DE FRANCE |
| 28/01/2015 | Permis de construire0772881400068 | 58 Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | 256 m² | 42 443 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 05/01/2015 | Permis de construire0772881400059 | 58 Avenu de Corbeil | AB 59 | 2 350 m² | 10 040 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 11/08/2014 | Permis de construire0772881400027 | Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | 103 m² | 49 321 m² | commencé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 30/07/2014 | Permis de démolir0772881400003 | Avenu de Corbeil | AB 61 | — | 7 453 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 09/07/2014 | Permis de démolir0772881400002 | Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | — | 42 443 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 03/04/2014 | Permis de démolir0772881400001 | Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | — | — | commencé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 26/06/2013 | Permis de construire0772881300008 | 56 Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | 346 m² | 42 443 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 09/04/2013 | Permis de construire0772881300004 | 27 Avenu de Corbeil | AE 319 | 30 m² | 663 m² | terminé | COMMUNE MELUN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 76,1 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 72,8 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 74,6 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 47,8 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 87,3 m² | 2019 | B | A |
| maison, 24 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 61,4 m² | 1929 | E | E |
| appartement, 17bis Avenue de Corbeil 77000 Melun | 54 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 71 m² | 1962 | D | D |
| maison, 7 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 65,5 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 93,9 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 73 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Empreintes | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Empreintes | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCCV Bois Galon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | La Desirade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 12 bis | Eglise Pentecotiste Unie de Melun | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Eglise Pentecotiste Unie de Melun | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI Ayseju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | TMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Immobilière 5H | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 52 bis | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Sce Departemental Incendie et Secours | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 local |
| 58 | Sce Departemental Incendie et Secours | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants442198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,7 %Des logements autour de la rue
Maisons25,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 14 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 180 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Jules FerrypublicREP210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic250 m
- École élémentaire Plein Cielpublic250 m
- École maternelle Plein Cielpublic310 m
- École maternelle Jules FerrypublicREP320 m
- EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigupublic400 m
- École élémentaire Simone VeilpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle France GallpublicREP+460 m
- École maternelle Françoise DoltopublicREP+460 m
- École élémentaire Rose VallandpublicREP500 m
- École maternelle BeauregardpublicREP500 m
Entreprises domiciliées à 200 m677
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie (Crcambp)finance et assurance
- Nicodeme Aubadecommerce
- Medibiolabsanté et action sociale
- Ass pour Utilisation Rein Artificielsanté et action sociale