Avenue de Corbeil, Melun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 319 €/m²
7 appartements mesurés ; 2 833 €/m² pour une maison, 4 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 29 Av de Corbeil, 246 000 € le 11/07/2024.
- 20212 319 €4 ventes
- 20222 521 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 290 €4 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 42 Av de Corbeil | Dépendance, Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 05/09/2025 | 11 Av de Corbeil | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 17/12/2024 | 18 Av de Corbeil | Maison | 52 m² | 184 000 € | 3 538 € |
| 08/08/2024 | 14 Av de Corbeil | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 11/07/2024 | 29 Av de Corbeil | Dépendance, Appartement | 104 m² | 246 000 € | 2 365 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 11 Av de Corbeil | Dépendance, Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 02/12/2022 | 11 Av de Corbeil | Dépendance, Appartement | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 28/07/2022 | 11 Av de Corbeil | Appartement, Dépendance | 51 m² | 141 750 € | 2 779 € |
| 15/12/2021 | 11 Av de Corbeil | Appartement, Dépendance | 72 m² | 167 000 € | 2 319 € |
| 14/04/2021 | 11 Av de Corbeil | Dépendance, Appartement | 94 m² | 181 000 € | 1 926 € |
| 01/03/2021 | 22 Av de Corbeil | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 04/02/2021 | 11 Av de Corbeil | Appartement, Dépendance | 64 m² | 156 000 € | 2 438 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ud
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 74,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Permis de construire0772882300078 | 54 Avenue de Corbeil | AB 25 | 351 m² | 158 821 m² | terminé | REGION DE GENDARMERIE D'ILE-DE-FRANCE |
| 19/01/2021 | Permis de démolir0772882000005 | 54 Avenue de Corbeil | AB 25 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de démolir0772882000004 | 56 Avenue de Corbeil | AB 39 | — | 50 673 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 12/06/2018 | Permis de construire0772881800036 | 54 Avenue de Corbeil | AB 25 | 68 m² | 158 821 m² | terminé | SECRETARIAT GEN ADMINISTRATION POLICE |
| 24/11/2017 | Permis de démolir0772881700008 | 54 Rte de Corbeil | AB 25 | — | — | autorisé | REGION DE GENDARMERIE ILE DE FRANCE |
| 28/01/2015 | Permis de construire0772881400068 | 58 Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | 256 m² | 42 443 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 05/01/2015 | Permis de construire0772881400059 | 58 Avenu de Corbeil | AB 59 | 2 350 m² | 10 040 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 11/08/2014 | Permis de construire0772881400027 | Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | 103 m² | 49 321 m² | commencé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 30/07/2014 | Permis de démolir0772881400003 | Avenu de Corbeil | AB 61 | — | 7 453 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 09/07/2014 | Permis de démolir0772881400002 | Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | — | 42 443 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 03/04/2014 | Permis de démolir0772881400001 | Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | — | — | commencé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 26/06/2013 | Permis de construire0772881300008 | 56 Avenu de Corbeil | AB 39, AB 93, AB 59 | 346 m² | 42 443 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 09/04/2013 | Permis de construire0772881300004 | 27 Avenu de Corbeil | AE 319 | 30 m² | 663 m² | terminé | COMMUNE MELUN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 76,1 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 72,8 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 74,6 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 47,8 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 87,3 m² | 2019 | B | A |
| maison, 24 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 61,4 m² | 1929 | E | E |
| appartement, 17bis Avenue de Corbeil 77000 Melun | 54 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 71 m² | 1962 | D | D |
| maison, 7 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 65,5 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 93,9 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun | 73 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | EMPREINTES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | EMPREINTES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCCV BOIS GALON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | LA DESIRADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 12 bis | EGLISE PENTECOTISTE UNIE DE MELUN | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EGLISE PENTECOTISTE UNIE DE MELUN | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI AYSEJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | TMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI IMMOBILIERE 5H | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 52 bis | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 58 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Plein Cielpublic
- Ecole élémentaire Rose VallandpublicREP
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle BeauregardpublicREP
- Ecole maternelle France GallpublicREP+
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP+
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- Ecole maternelle Plein Cielpublic
- EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigupublic
Entreprises domiciliées à 200 m680
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP)finance et assurance
- NICODEME AUBADEcommerce
- MEDIBIOLABsanté et action sociale
- ASS POUR UTILISATION REIN ARTIFICIELsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.