Rue Jean Monnet, Melun

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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ucb Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier121 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 610 €/m²3 ventesMaison2 890 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 610 €/m²

L'estimation 2 610Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est au prix de Melun et 20 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 000 €/m²
Fourchette haute: 3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 2 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 828 €1 vente
20223 122 €1 vente
2023aucune vente
20243 000 €1 vente
Estimation2 610 €estimé

3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Jean Monnet le 21/12/2024 : 34 m² pour 102 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Melun et 1 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 210 €2 ventes
20233 125 €1 vente
20243 212 €2 ventes
Estimation2 890 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Jean Monnet le 25/09/2024 : 61 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2024	22 Rue Jean Monnet	Appartement22 Rue Jean Monnet · 34 m² · 3 000 €/m²	34 m²	102 000 €	3 000 €
25/09/2024	20 Rue Jean Monnet	Dépendance, Maison20 Rue Jean Monnet · 61 m² · 3 361 €/m²	61 m²	205 000 €	3 361 €
14/06/2024	7 Rue Jean Monnet	Maison7 Rue Jean Monnet · 80 m² · 3 063 €/m²	80 m²	245 000 €	3 063 €
26/07/2023	4 Rue Jean Monnet	Dépendance, Maison4 Rue Jean Monnet · 80 m² · 3 125 €/m²	80 m²	250 000 €	3 125 €
04/11/2022	8 Rue Jean Monnet	Maison8 Rue Jean Monnet · 80 m² · 3 350 €/m²	80 m²	268 000 €	3 350 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/06/2022	20 Rue Jean Monnet	Dépendance, Appartement20 Rue Jean Monnet · 45 m² · 3 122 €/m²	45 m²	140 500 €	3 122 €
15/06/2022	16 Rue Jean Monnet	Dépendance, Maison16 Rue Jean Monnet · 61 m² · 3 070 €/m²	61 m²	187 250 €	3 070 €
20/09/2021	20 Rue Jean Monnet	Dépendance, Appartement20 Rue Jean Monnet · 58 m² · 2 828 €/m²	58 m²	164 000 €	2 828 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025

Ucb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 73,6 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Rue Jean Monnet 77000 Melun	64,9 m²	—	B	B
appartement, 20 Rue Jean Monnet 77000 Melun	47 m²	2018	C	A
maison, 1 Rue Jean Monnet 77000 Melun	111 m²	—	C	C
maison, 18 Rue Jean Monnet 77000 Melun	60,7 m²	2017	C	C
maison, 8 Rue Jean Monnet 77000 Melun	78,8 m²	—	C	C
appartement, 20 Rue Jean Monnet 77000 Melun	46,6 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
19	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
20	A M H	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	SCI Melun Domaines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
23	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
25	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
27	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
31	Soc Anonyme D HLM Mon Logis	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 6 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12159 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 158 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires

Logement social81,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,7 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	1	190 m
Boulangerie	1	500 m
Boucherie	—	650 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	1	340 m
Restaurant	6	200 m
Librairie ou presse	1	280 m
Banque	1	340 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	3	440 m
Laboratoire d'analyses	1	310 m
Centre ou maison de santé	—	710 m
Urgences	—	690 m
Hôpital ou clinique	—	670 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	7	90 m
Collège	1	480 m
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	550 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic
Collège Fréderic ChopinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Jean BonispublicREP
École élémentaire Jules FerrypublicREP
École élémentaire Plein Cielpublic
École élémentaire Rose VallandpublicREP
École maternelle BeauregardpublicREP
École maternelle Jean BonispublicREP
École maternelle Jules FerrypublicREP
Lycée George Sandpublic

Entreprises domiciliées à 200 m246

Vetircommerce
Services et Santehébergement et restauration
Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine et Marne (Dsden)administration publique
Commune Melunadministration publique
Weno Iesenseignement
Marvil (Marvil)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.