Rue du President Despatys, Melun
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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Melun et 25 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 512 €6 ventes
- 20222 422 €5 ventes
- 20232 963 €1 vente
- 20243 153 €4 ventes
- 20251 712 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
17 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue du President Despatys le 03/02/2025 : 73 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Melun et 9 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 909 €3 ventes
- 20232 728 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 660 €estimé
4 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du President Despatys le 23/06/2023 : 160 m² pour 436 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 6 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement6 Rue du President Despatys · 73 m² · 1 712 €/m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 39 m² · 3 321 €/m² | 39 m² | 129 500 € | 3 321 € |
| 17/09/2024 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 62 m² · 3 306 €/m² | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 12/02/2024 | 43 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance43 Rue du President Despatys · 86 m² · 2 809 €/m² | 86 m² | 241 600 € | 2 809 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du President Despatys · 146 m² | 146 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 45 m² · 3 000 €/m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 20/12/2023 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 56 m² · 2 963 €/m² | 56 m² | 165 900 € | 2 963 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue du President Despatys | Dépendance, Maison14 Rue du President Despatys · 160 m² · 2 728 €/m² | 160 m² | 436 500 € | 2 728 € |
| 27/12/2022 | 41 Rue du President Despatys | Dépendance41 Rue du President Despatys | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/11/2022 | 29 Rue du President Despatys | Maison29 Rue du President Despatys · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 08/11/2022 | 6 Rue du President Despatys | Maison, Dépendance6 Rue du President Despatys · 170 m² · 2 412 €/m² | 170 m² | 410 000 € | 2 412 € |
| 17/10/2022 | 29 Rue du President Despatys | Vente29 Rue du President Despatys · 264 m² | 264 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 18/07/2022 | 6 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement6 Rue du President Despatys · 64 m² · 2 422 €/m² | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 01/07/2022 | 29 Rue du President Despatys | Maison29 Rue du President Despatys · 55 m² · 6 091 €/m² | 55 m² | 335 000 € | 6 091 € |
| 07/04/2022 | 6 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement6 Rue du President Despatys · 73 m² · 2 014 €/m² | 73 m² | 147 000 € | 2 014 € |
| 01/03/2022 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 72 m² · 2 547 €/m² | 72 m² | 183 375 € | 2 547 € |
| 15/02/2022 | 43 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement43 Rue du President Despatys · 75 m² · 2 653 €/m² | 75 m² | 199 000 € | 2 653 € |
| 31/01/2022 | 6 Rue du President Despatys | Dépendance6 Rue du President Despatys | non mesurée | 13 000 € | — |
| 03/01/2022 | 6 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement6 Rue du President Despatys · 62 m² · 2 177 €/m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 27/12/2021 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 31 m² · 4 032 €/m² | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
| 26/07/2021 | 41 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement41 Rue du President Despatys · 48 m² · 2 604 €/m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 26/07/2021 | 41 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance41 Rue du President Despatys · 62 m² · 2 823 €/m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 21/06/2021 | 6 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance6 Rue du President Despatys · 73 m² · 1 438 €/m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 17/06/2021 | 6 Rue du President Despatys | Appartement, Dépendance6 Rue du President Despatys · 64 m² · 1 797 €/m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 29/01/2021 | 43 Rue du President Despatys | Dépendance, Appartement43 Rue du President Despatys · 74 m² · 2 419 €/m² | 74 m² | 179 000 € | 2 419 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uba
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2017 | Permis de construire0772881700029 | 15 Rue du President Despatys | AK 256 | — | 413 m² | autorisé | SCI LES 2 L |
| 25/07/2017 | Permis de démolir0772881700001 | 11 Rue du President Despatys | AI 71 | — | — | autorisé | SECRETARIAT GEN ADMINISTRATION POLICE |
| 08/06/2016 | Permis de construire0772881600010 | 4 Rue du Président Despatys | AI 111 | 11 logements, 274 m² | 711 m² | terminé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du President Despatys 77000 Melun | 54,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du President Despatys 77000 Melun | 33,8 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue du President Despatys 77000 Melun | 41 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue du President Despatys 77000 Melun | 32,5 m² | — | G | C |
| appartement, 41 Rue du President Despatys 77000 Melun | 46,6 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 8 Rue du President Despatys 77000 Melun | 30 m² | — | E | E |
| appartement, 6bis Rue du President Despatys 77000 Melun | 63,1 m² | 1965 | D | D |
| maison, 9 Rue du President Despatys 77000 Melun | 83 m² | — | F | F |
| immeuble, 6bis Rue du President Despatys 77000 Melun | — | 1965 | G | F |
| appartement, 6bis Rue du President Despatys 77000 Melun | 61,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6bis Rue du President Despatys 77000 Melun | 62,5 m² | — | F | E |
| appartement, 8 Rue du President Despatys 77000 Melun | 32 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Le Clocher Saint Barthelemy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Les Caryatides | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Société Melunaise de Pneumatiques et Accessoires Melun Pneu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Gest-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Renoul Meunier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Société Civile Immobilière P A S T A D | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 8 | Les Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SCI Linea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | État Ministère de l'Interieur - Sgap de Versailles | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Direction Interregionale des Services Penitentiaires Paris - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Association Diocesaine de Meaux | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | Jakm SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Syndicat des Coproprietaires du Parc Bellevue | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | La SCI du 25 Mai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15062 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 903 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,7 %Des logements autour de la rue
Maisons37,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée Jacques Amyotpublicinternat140 m
- Collège Jacques Amyotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École élémentaire d'application Pasteurpublic210 m
- École maternelle Pasteurpublic210 m
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc230 m
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat380 m
- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat380 m
Entreprises domiciliées à 200 m763
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Cafpifinance et assurance
- Département de Seine et Marneadministration publique
- Soc Auteur Compositeur Editeur Musique (Sacem)arts et spectacles