Route de Montereau, Melun
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue10 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UcbD'après la règle de la zone, il faut un recul de 4 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 32 Route de Montereau | Appartement, Dépendance32 Route de Montereau · 105 m² | 105 m² | 255 000 € | — |
| 28/08/2025 | 23 Route de Montereau | Dépendance, Appartement23 Route de Montereau · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 3 Route de Montereau | Dépendance, Appartement3 Route de Montereau · 25 m² · 3 200 €/m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 28/11/2023 | 8 Route de Montereau | Dépendance, Maison8 Route de Montereau · 108 m² · 1 991 €/m² | 108 m² | 215 000 € | 1 991 € |
| 28/12/2022 | 23 Route de Montereau | Appartement, Dépendance23 Route de Montereau · 54 m² · 3 481 €/m² | 54 m² | 188 000 € | 3 481 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | Route de Montereau | VenteRoute de Montereau · 258 m² | 258 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/05/2023 | 23 Route de Montereau | Vente23 Route de Montereau · 610 m² | 610 m² de terrain | 44 629,7 € | — |
| 12/12/2022 | 23 Route de Montereau | Appartement, Dépendance23 Route de Montereau · 64 m² · 3 719 €/m² | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
| 13/12/2021 | 17 Route de Montereau | Maison17 Route de Montereau · 209 m² | 209 m² | 340 000 € | — |
| 01/09/2021 | 9 Route de Montereau | Maison9 Route de Montereau · 117 m² · 2 179 €/m² | 117 m² | 255 000 € | 2 179 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Ucb
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 4 m4 m minimum, en secteur Ucb, hors équipements d'intérêt collectif et services publics, règle générale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2021 | Permis de construire0772882000055 | 22 Route de Montereau | AP 328 | 1 logement, 119 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire0772881900026 | 22 Route de Montereau | AP 155 | 1 logement, 99 m² | 1 146 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis d'aménager0772881800002 | 22 Route de Montereau | AP 155 | — | 1 146 m² | commencé | CLAUMARIS |
| 22/09/2015 | Permis de construire0772881500021 | 16 Route de Montereau | AP 63 | 7 logements, 248 m² | 1 240 m² | commencé | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Route de Montereau 77000 Melun | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24bis Route de Montereau 77000 Melun | 19 m² | — | F | C |
| maison, 1 Route de Montereau 77000 Melun | 110,1 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 3 Route de Montereau 77000 Melun | 31,4 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 3 Route de Montereau 77000 Melun | 30,3 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Route de Montereau 77000 Melun | 38,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Route de Montereau 77000 Melun | 24,6 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Route de Montereau 77000 Melun | 91,1 m² | 1974 | G | C |
| maison, 18 Route de Montereau 77000 Melun | 74 m² | 1987 | G | C |
| maison, 1 Route de Montereau 77000 Melun | 112,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 18 Route de Montereau 77000 Melun | 80 m² | 1975 | G | C |
| maison, 17bis Route de Montereau 77000 Melun | 105 m² | 2004 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | De la Ruelle des Champs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Proprietaire Passage Commun 288AP240 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | F H P Investissement | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Je 2 Laure | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Eloxis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Homes For Children | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI des Aulnes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Homes For Children | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 23 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Dgeac | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Grochot | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10748 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 506 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,7 %Des logements autour de la rue
Maisons35,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 17 médecins généralistes, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 290 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire François-Julien Decourbepublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m294
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Roadiafinance et assurance
- Cites Caritassanté et action sociale
- Diacfinance et assurance
- So'gercentrecommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques