Quai Maréchal Foch, Melun
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Prix dans la rue2 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Melun et 20 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 812 €6 ventes
- 20222 662 €4 ventes
- 20232 743 €4 ventes
- 20243 200 €3 ventes
- 20252 531 €5 ventes
- Estimation2 620 €estimé
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Quai Maréchal Foch le 18/07/2025 : 71 m² pour 173 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance5 Quai Maréchal Foch · 71 m² · 2 437 €/m² | 71 m² | 173 000 € | 2 437 € |
| 21/05/2025 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 04/04/2025 | 7 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance7 Quai Maréchal Foch · 49 m² · 2 592 €/m² | 49 m² | 127 000 € | 2 592 € |
| 05/02/2025 | 5 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance5 Quai Maréchal Foch · 70 m² · 2 531 €/m² | 70 m² | 177 200 € | 2 531 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 101 m² · 2 277 €/m² | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3 Quai Maréchal Foch | Vente3 Quai Maréchal Foch · 110 m² | 110 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 20/06/2025 | 5 Quai Maréchal Foch | Dépendance5 Quai Maréchal Foch | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/10/2024 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 31 m² · 3 387 €/m² | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 05/09/2024 | 3 Quai Maréchal Foch | Vente3 Quai Maréchal Foch · 110 m² | 110 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 29/08/2024 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 33 m² · 2 697 €/m² | 33 m² | 89 000 € | 2 697 € |
| 11/06/2024 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 35 m² · 3 200 €/m² | 35 m² | 112 000 € | 3 200 € |
| 21/12/2023 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 30 m² · 3 749 €/m² | 30 m² | 112 480 € | 3 749 € |
| 08/12/2023 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 48 m² · 2 956 €/m² | 48 m² | 141 905 € | 2 956 € |
| 08/09/2023 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 51 m² · 2 529 €/m² | 51 m² | 129 000 € | 2 529 € |
| 09/08/2023 | 13 Quai Maréchal Foch | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 Quai Maréchal Foch · 71 m² · 1 901 €/m² | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 25/07/2023 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 101 m² · 2 426 €/m² | 101 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 16/06/2023 | 13 Quai Maréchal Foch | Local industriel, commercial ou assimilé13 Quai Maréchal Foch · 94 m² · 1 915 €/m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 21/03/2023 | 5 Quai Maréchal Foch | Vente5 Quai Maréchal Foch · 110 m² | 110 m² de terrain | 327 280 € | — |
| 29/12/2022 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé9 Quai Maréchal Foch · 155 m² | 155 m² | 250 000 € | — |
| 09/12/2022 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 147 m² · 1 871 €/m² | 147 m² | 275 000 € | 1 871 € |
| 29/07/2022 | 5 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement5 Quai Maréchal Foch · 38 m² · 3 632 €/m² | 38 m² | 138 000 € | 3 632 € |
| 06/07/2022 | 5 Quai Maréchal Foch | Dépendance5 Quai Maréchal Foch | non mesurée | 10 500 € | — |
| 04/07/2022 | 5 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement5 Quai Maréchal Foch · 86 m² · 2 419 €/m² | 86 m² | 208 000 € | 2 419 € |
| 23/06/2022 | 5 Quai Maréchal Foch | Vente5 Quai Maréchal Foch · 110 m² | 110 m² de terrain | 273 500 € | — |
| 23/02/2022 | 13 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement13 Quai Maréchal Foch · 73 m² · 2 904 €/m² | 73 m² | 212 000 € | 2 904 € |
| 28/12/2021 | 3 Quai Maréchal Foch | Local industriel, commercial ou assimilé3 Quai Maréchal Foch · 244 m² · 1 598 €/m² | 244 m² | 390 000 € | 1 598 € |
| 15/12/2021 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 47 m² · 3 128 €/m² | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 02/12/2021 | 1 Quai Maréchal Foch | Local industriel, commercial ou assimilé1 Quai Maréchal Foch · 231 m² · 2 056 €/m² | 231 m² | 475 000 € | 2 056 € |
| 28/10/2021 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 20/10/2021 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement9 Quai Maréchal Foch · 31 m² · 3 645 €/m² | 31 m² | 113 000 € | 3 645 € |
| 22/06/2021 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 33 m² · 2 818 €/m² | 33 m² | 93 000 € | 2 818 € |
| 04/02/2021 | 9 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé9 Quai Maréchal Foch · 119 m² · 2 731 €/m² | 119 m² | 325 000 € | 2 731 € |
| 27/01/2021 | 7 Quai Maréchal Foch | Dépendance, Appartement7 Quai Maréchal Foch · 73 m² · 2 445 €/m² | 73 m² | 178 500 € | 2 445 € |
| 14/01/2021 | 9 Quai Maréchal Foch | Appartement, Dépendance9 Quai Maréchal Foch · 31 m² · 2 806 €/m² | 31 m² | 87 000 € | 2 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 21 m (R+4+C ou R+5), sans dépasser la hauteur des constructions voisinesen sous-secteur Uaa, règle générale (hors second rang et annexes) ; hors équipements d'intérêt collectif et services publics (sauf locaux techniques et industriels des administrations)
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | Déclaration préalable0772882200058 | 9 Quai Marechal Foch | AR 529 | 1 logement | 4 758 m² | autorisé | SCI DE L'AULNE |
| 06/09/2021 | Déclaration préalable0772882100139 | 9 Quai du Marechal Foch | AR 529, AR 13, AR 466 | — | 5 278 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Pont rue de l’abreuvoir - Promenade à l’aval rive gauche du pont, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 436 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 52,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 100,5 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 54,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 54,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 95,7 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 13 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 73,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 27,6 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 74,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 5 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Quai Maréchal Foch 77000 Melun | 70,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI du 3 Quai Foch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Les Proprietaires de la Voie Commune AR695 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Cib Consortium Immobilier Bellifontain | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI TT Immo | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | Institution Sainte Marie | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Fondim | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | Sivry-Foch | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | De l'Aulne | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Kawabataz | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Lana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Maryal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI Vlorijan | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Rebelo Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Smith et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12575 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 938 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,8 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 150 m |
| Boulangerie | 15 | 230 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 71 | 180 m |
| Librairie ou presse | 4 | 240 m |
| Banque | 12 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 15 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 280 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Sainte-Marieprivé130 m
- École primaire privée Sainte-Mariesans cantine130 m
- Brigade Départementale N2public330 m
- École maternelle publique Gabriel Leroy450 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m577
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Picard Surgelescommerce
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Indigo Parktransport
- SARL MS Mode Francecommerce