Boulevard Gambetta, Melun
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Prix dans la rue2 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier369 habitants36,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Melun et 23 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 2 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 486 €4 ventes
- 20223 151 €8 ventes
- 20232 764 €3 ventes
- 20242 307 €8 ventes
- 20252 343 €6 ventes
- Estimation2 510 €estimé
29 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Boulevard Gambetta le 10/12/2025 : 104 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 104 m² · 1 683 €/m² | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 15/09/2025 | 10 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance10 Boulevard Gambetta · 85 m² · 3 059 €/m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 19/06/2025 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 92 m² · 2 185 €/m² | 92 m² | 201 000 € | 2 185 € |
| 28/02/2025 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 26/02/2025 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Boulevard Gambetta | Dépendance11 Boulevard Gambetta | non mesurée | 1 € | — |
| 05/09/2025 | 10 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé10 Boulevard Gambetta · 3 454 m² | 3 454 m² | 1 450 000 € | — |
| 03/02/2025 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 114 m² · 1 798 €/m² | 114 m² | 205 000 € | 1 798 € |
| 20/12/2024 | 10 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement10 Boulevard Gambetta · 97 m² · 2 732 €/m² | 97 m² | 265 000 € | 2 732 € |
| 19/12/2024 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 79 m² · 2 278 €/m² | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 16/12/2024 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 70 m² · 2 043 €/m² | 70 m² | 143 000 € | 2 043 € |
| 14/11/2024 | 21 Boulevard Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé21 Boulevard Gambetta · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 71 m² · 2 324 €/m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 30/07/2024 | 10 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement10 Boulevard Gambetta · 95 m² · 2 895 €/m² | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 26/07/2024 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 92 m² · 2 196 €/m² | 92 m² | 202 000 € | 2 196 € |
| 25/07/2024 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 83 m² · 2 289 €/m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 12/06/2024 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 73 m² · 2 521 €/m² | 73 m² | 184 000 € | 2 521 € |
| 31/08/2023 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 54 m² · 2 500 €/m² | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 17/07/2023 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 72 m² · 2 764 €/m² | 72 m² | 198 975 € | 2 764 € |
| 07/06/2023 | 15 Boulevard Gambetta | Dépendance15 Boulevard Gambetta | non mesurée | 96 000 € | — |
| 17/04/2023 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 54 m² · 2 852 €/m² | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
| 10/02/2023 | 11 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance11 Boulevard Gambetta · 321 m² | 321 m² | 820 000 € | — |
| 25/11/2022 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 54 m² · 2 407 €/m² | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 28/07/2022 | 14 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement14 Boulevard Gambetta · 97 m² · 3 186 €/m² | 97 m² | 309 000 € | 3 186 € |
| 21/07/2022 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 58 m² · 2 931 €/m² | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
| 04/07/2022 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 52 m² · 3 115 €/m² | 52 m² | 162 000 € | 3 115 € |
| 24/05/2022 | 24 Boulevard Gambetta | Appartement24 Boulevard Gambetta · 57 m² | 57 m² | 193 000 € | — |
| 17/05/2022 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 31 m² · 3 242 €/m² | 31 m² | 100 500 € | 3 242 € |
| 10/05/2022 | 8 Boulevard Gambetta | Maison, Dépendance8 Boulevard Gambetta · 124 m² · 2 460 €/m² | 124 m² | 305 000 € | 2 460 € |
| 25/03/2022 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 27 m² · 3 778 €/m² | 27 m² | 102 000 € | 3 778 € |
| 10/03/2022 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 26 m² · 3 308 €/m² | 26 m² | 86 000 € | 3 308 € |
| 28/01/2022 | 14 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement14 Boulevard Gambetta · 91 m² · 2 291 €/m² | 91 m² | 208 500 € | 2 291 € |
| 08/10/2021 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance28 Boulevard Gambetta | non mesurée | 17 500 € | — |
| 28/07/2021 | 10 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement10 Boulevard Gambetta · 85 m² · 2 471 €/m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 22/07/2021 | 28 Boulevard Gambetta | Appartement, Dépendance28 Boulevard Gambetta · 72 m² · 2 417 €/m² | 72 m² | 174 000 € | 2 417 € |
| 10/06/2021 | 11 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement11 Boulevard Gambetta · 39 m² · 2 949 €/m² | 39 m² | 115 000 € | 2 949 € |
| 28/04/2021 | 28 Boulevard Gambetta | Dépendance, Appartement28 Boulevard Gambetta · 92 m² · 2 500 €/m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,9 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2019 | Permis de construire0772881900052 | 12 Boulevard Gambetta | AR 16 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Pont rue de l’abreuvoir - Promenade à l’aval rive gauche du pont, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- 1 Rue des Casernes, à 493 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- 44 quai Pasteur, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 86,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 56,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 31,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Boulevard Gambetta 77000 Melun | — | — | C | B |
| appartement, 14 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 78,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 59,7 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 57,2 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 49,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 34,4 m² | — | D | B |
| maison, 5 Boulevard Gambetta 77000 Melun | 280 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Gambetta 77000 Melun | 26 m² | 1993 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LTD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 5R-GVV Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Rive Droite | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SHDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Compagnie Filles Charite ST Vincent Paul | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Institution Sainte Marie | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Les Proprietaires du Passage Commun AR5 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Mermoz Melun | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | SCI Majecime | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | Société Auxiliaire de Parcs de la Région Parisienne | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | SCI ST Barthelemy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Elverax | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Dentylla | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Soc Etude et Develop de Locaux Radiologi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Du 15 BD Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 bis | Roger Gorry | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI DSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 28 A | Alize | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 A | Fondation Leopold Bellan | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 28 A | Barnabaske | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | La Demeure | Association | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Le Magnolia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 A | SCI du Milo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Alize | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 A | Du 30 Boulevard Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Fondation Leopold Bellan | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 28 A | Locser | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | CLN 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Le Clos Saint Jean Ii | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CLN 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Société Immob de Construction de la Brie | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants369210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 130 m |
| Boulangerie | 16 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 66 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 150 m |
| Banque | 12 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 18 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 10 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 150 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | 2 | 30 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Brigade Départementale N2public
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sainte-Marieprivé
- École élémentaire d'application Pasteurpublic
- École maternelle Pasteurpublic
- École primaire privée Jeanne d'Arc
- École primaire privée Sainte-Mariesans cantine