Rue Delaunoy, Melun
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Prix dans la rue2 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants56,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Melun et 10 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 728 €8 ventes
- 20223 239 €6 ventes
- 20233 261 €7 ventes
- 20243 000 €1 vente
- 20252 929 €7 ventes
- Estimation2 950 €estimé
29 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Delaunoy le 23/12/2025 : 52 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Melun et 5 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 400 €1 vente
- 20222 920 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 770 €estimé
3 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Delaunoy le 20/07/2022 : 104 m² pour 324 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance21 Rue Delaunoy · 52 m² · 2 885 €/m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 28 m² · 2 929 €/m² | 28 m² | 82 000 € | 2 929 € |
| 11/08/2025 | 5 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance5 Rue Delaunoy · 56 m² · 3 184 €/m² | 56 m² | 178 300 € | 3 184 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 20 m² · 4 075 €/m² | 20 m² | 81 500 € | 4 075 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 52 m² · 2 769 €/m² | 52 m² | 144 000 € | 2 769 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 4 Rue Delaunoy | Dépendance4 Rue Delaunoy · 621 m² | 621 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 30/04/2025 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 39 m² · 2 487 €/m² | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement17 Rue Delaunoy · 35 m² · 3 036 €/m² | 35 m² | 106 250 € | 3 036 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement9 Rue Delaunoy · 20 m² · 3 000 €/m² | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance11 Rue Delaunoy | non mesurée | 7 000 € | — |
| 26/03/2024 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance11 Rue Delaunoy | non mesurée | 7 000 € | — |
| 13/12/2023 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 66 m² · 2 258 €/m² | 66 m² | 149 000 € | 2 258 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 109 m² · 2 110 €/m² | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance1 Rue Delaunoy · 23 m² · 3 261 €/m² | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 04/07/2023 | 30 Rue Delaunoy | Maison, Dépendance30 Rue Delaunoy · 211 m² | 211 m² | 400 000 € | — |
| 27/04/2023 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 28 m² · 3 286 €/m² | 28 m² | 92 000 € | 3 286 € |
| 15/03/2023 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 66 m² · 2 727 €/m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 22/02/2023 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 20 m² · 4 566 €/m² | 20 m² | 91 310 € | 4 566 € |
| 25/01/2023 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 20 m² · 4 670 €/m² | 20 m² | 93 400 € | 4 670 € |
| 21/12/2022 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 28 m² · 3 661 €/m² | 28 m² | 102 500 € | 3 661 € |
| 01/12/2022 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 18/10/2022 | 17 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance17 Rue Delaunoy · 35 m² · 3 229 €/m² | 35 m² | 113 000 € | 3 229 € |
| 24/08/2022 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 40 m² · 3 248 €/m² | 40 m² | 129 900 € | 3 248 € |
| 28/07/2022 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 93 m² · 2 075 €/m² | 93 m² | 193 000 € | 2 075 € |
| 20/07/2022 | 26 Rue Delaunoy | Maison26 Rue Delaunoy · 104 m² · 3 115 €/m² | 104 m² | 324 000 € | 3 115 € |
| 30/06/2022 | 8 Rue Delaunoy | Maison8 Rue Delaunoy · 103 m² · 2 725 €/m² | 103 m² | 280 700 € | 2 725 € |
| 20/05/2022 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 25/04/2022 | Rue Delaunoy | Local industriel, commercial ou assimiléRue Delaunoy · 475 m² | 475 m² | 410 000 € | — |
| 13/12/2021 | 7 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance7 Rue Delaunoy · 109 m² · 1 634 €/m² | 109 m² | 178 160 € | 1 634 € |
| 10/11/2021 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 72 m² · 2 569 €/m² | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 19/10/2021 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 28 m² · 3 464 €/m² | 28 m² | 97 000 € | 3 464 € |
| 29/09/2021 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance11 Rue Delaunoy | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/09/2021 | 18 Rue Delaunoy | Maison, Dépendance18 Rue Delaunoy · 100 m² · 2 400 €/m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 17/09/2021 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement11 Rue Delaunoy · 17 m² · 5 294 €/m² | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 10/09/2021 | 9 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance9 Rue Delaunoy · 20 m² · 3 655 €/m² | 20 m² | 73 100 € | 3 655 € |
| 24/08/2021 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance11 Rue Delaunoy · 39 m² · 2 564 €/m² | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 19/05/2021 | 7 Rue Delaunoy | Appartement7 Rue Delaunoy · 54 m² · 2 130 €/m² | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 13/04/2021 | 21 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance21 Rue Delaunoy · 62 m² · 2 887 €/m² | 62 m² | 179 000 € | 2 887 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uba
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 5,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont rue des fabriques - Amont rive gauche du pont sur la rampe, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Pont rue de l’abreuvoir - Promenade à l’aval rive gauche du pont, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Delaunoy 77000 Melun | 34,6 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Delaunoy 77000 Melun | 25 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 33,9 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 9 Rue Delaunoy 77000 Melun | 71,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Delaunoy 77000 Melun | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 22,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 30,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Delaunoy 77000 Melun | 28,6 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 75,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 7 Rue Delaunoy 77000 Melun | 74,9 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 65,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 76,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Ferreira-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Royale | Personne morale | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | Ekz | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Natschiva | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Sygns | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Ferreira-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Syndicat des Coproprietaires 41 R ST LIESNE-11 R Delaunoy | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | De l'Immeuble Ar 219 Ar 220 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | La Demeure | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | Adsea Sauvegarde Enfance et Adolescence de Seine et Marne | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Kevalidie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 588 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue
Maisons27,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 15 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 470 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul CézannepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire Suzanne MassonpublicREP260 m
- École maternelle Henri DunantpublicREP260 m
- École primaire François-Julien Decourbepublic480 m