Rue Delaunoy, Melun
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 944 €/m²
18 appartements mesurés ; 2 725 €/m² pour une maison, 3 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 21 Rue Delaunoy, 150 000 € le 23/12/2025.
- 20212 728 €10 ventes
- 20223 915 €9 ventes
- 20233 647 €8 ventes
- 20243 000 €3 ventes
- 20252 885 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 82 000 € | — |
| 13/08/2025 | 4 Rue Delaunoy | Dépendance | 16 146 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 11/08/2025 | 5 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 178 300 € | — |
| 09/07/2025 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 20 m² | 81 500 € | 4 075 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 52 m² | 144 000 € | 2 769 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 35 m² | 106 250 € | 3 036 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 26/03/2024 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 13/12/2023 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 149 000 € | — |
| 10/11/2023 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 23 m² | 75 000 € | — |
| 04/07/2023 | 30 Rue Delaunoy | Maison, Dépendance | 211 m² | 400 000 € | — |
| 27/04/2023 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 92 000 € | — |
| 15/03/2023 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 22/02/2023 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 20 m² | 91 310 € | 4 566 € |
| 25/01/2023 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 20 m² | 93 400 € | 4 670 € |
| 21/12/2022 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 102 500 € | — |
| 01/12/2022 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 93 m² | 200 000 € | — |
| 18/10/2022 | 17 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 35 m² | 113 000 € | 3 229 € |
| 24/08/2022 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 900 € | — |
| 28/07/2022 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 93 m² | 193 000 € | — |
| 20/07/2022 | 26 Rue Delaunoy | Maison | 104 m² | 324 000 € | 3 115 € |
| 30/06/2022 | 8 Rue Delaunoy | Maison | 103 m² | 280 700 € | 2 725 € |
| 20/05/2022 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 25/04/2022 | Rue Delaunoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 410 000 € | — |
| 13/12/2021 | 7 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 109 m² | 178 160 € | 1 634 € |
| 10/11/2021 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 19/10/2021 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 97 000 € | — |
| 29/09/2021 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/09/2021 | 18 Rue Delaunoy | Maison, Dépendance | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 17/09/2021 | 11 Rue Delaunoy | Dépendance, Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 10/09/2021 | 9 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 20 m² | 73 100 € | 3 655 € |
| 24/08/2021 | 11 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 100 000 € | — |
| 19/05/2021 | 7 Rue Delaunoy | Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 13/04/2021 | 21 Rue Delaunoy | Appartement, Dépendance | 62 m² | 179 000 € | 2 887 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Melun
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 5,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Delaunoy 77000 Melun | 25 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 33,9 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 9 Rue Delaunoy 77000 Melun | 71,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Delaunoy 77000 Melun | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 22,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 30,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Delaunoy 77000 Melun | 28,6 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 75,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 7 Rue Delaunoy 77000 Melun | 74,9 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 65,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Delaunoy 77000 Melun | 76,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue Delaunoy 77000 Melun | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | FERREIRA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE ROYALE | Personne morale | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | EKZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | NATSCHIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SYGNS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | FERREIRA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 41 R ST LIESNE-11 R DELAUNOY | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | DE L'IMMEUBLE AR 219 AR 220 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LA DEMEURE | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | ADSEA SAUVEGARDE ENFANCE ET ADOLESCENCE DE SEINE ET MARNE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI KEVALIDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul CézannepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Suzanne MassonpublicREP
- Ecole maternelle Henri DunantpublicREP
- Ecole primaire François-Julien Decourbepublic
Entreprises domiciliées à 200 m389
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAPA - MUTUELLE D'ASSURANCE (MAPA)finance et assurance
- LBA LES BRUYERES ASSOCIATIONsanté et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ET MARNE (DTPJJ)administration publique
- ANTIN +immobilier
- LOGIHconstruction
- ALLEGRE & DUC FORMATION - CONSEILenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.