Rue Fréteau de Pény, Melun
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UarAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants22,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | 1 Rue Fréteau de Pény | Appartement1 Rue Fréteau de Pény · 196 m² | 196 m² | 403 000 € | — |
| 29/10/2021 | 13 Rue Fréteau de Pény | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Fréteau de Pény · 403 m² | 403 m² | 408 000 € | — |
| 27/07/2021 | 11 Rue Fréteau de Pény | Maison11 Rue Fréteau de Pény · 114 m² · 4 211 €/m² | 114 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 27/07/2021 | 13 Rue Fréteau de Pény | Appartement, Dépendance13 Rue Fréteau de Pény · 161 m² | 161 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2021 | 11 Rue Fréteau de Pény | Dépendance11 Rue Fréteau de Pény · 315 m² | 315 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 27/07/2021 | Rue Fréteau de Pény | VenteRue Fréteau de Pény · 378 m² | 378 m² de terrain | 115 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uar
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 11,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Autre : mixité sociale et fonctionnelle en zones urbaines ou à urbaniser
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2019 | Permis de construire0772881900027 | 2 Rue Freteau de Peny | AP 313, AP 314, AP 316 | 68 logements, 33 m² | 11 995 m² | annulé | LIDL |
| 15/01/2019 | Permis de démolir0772881800005 | 2 Rue Freteau de Peny | AP 307 | — | 13 111 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2014 | Permis de construire0772881400043 | 2 Rue Freteau de Peny | AP 250 | 149 m² | 64 802 m² | autorisé | GROUPE HOSPITALIER DU SUD ILE DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont rue de l’abreuvoir - Promenade à l’aval rive gauche du pont, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Fréteau de Pény 77000 Melun | 73,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Fréteau de Pény 77000 Melun | 56,3 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI GPM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Histoire et Patrimoine Mansart | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Société Civile Immobilière Freteau | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 11 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Les Proprietaires du Passage Commun AR632 AR633 AR634 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6645 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 231 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté44,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement24 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 7 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 27 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 13 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 120 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Sainte-Marieprivé370 m
- École primaire privée Sainte-Mariesans cantine370 m
- Brigade Départementale N2public460 m
Entreprises domiciliées à 200 m628
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- CSFcommerce