Rue René Pouteau, Melun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 022 €/m²
12 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 27 Rue Rene Pouteau, 111 870 € le 16/10/2025.
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 928 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 867 €/m² en 2025). Soit 2 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 816 €5 ventes
- 20223 142 €2 ventes
- 20233 214 €1 vente
- 20242 021 €1 vente
- 20253 235 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 27 Rue Rene Pouteau | Appartement | 38 m² | 111 870 € | 2 944 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Rene Pouteau | Dépendance, Appartement | 27 m² | 112 270 € | — |
| 21/05/2025 | 50 Rue Rene Pouteau | Appartement | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Rene Pouteau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 124 000 € | 3 543 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue Rene Pouteau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 20 Rue Rene Pouteau | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/09/2024 | 14 Rue Rene Pouteau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 97 000 € | 2 021 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Rene Pouteau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 769 361 € | — |
| 30/05/2024 | 15 Rue Rene Pouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 340 000 € | 1 700 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Rene Pouteau | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Rene Pouteau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 168 m² | 420 000 € | — |
| 05/10/2023 | 14 Rue Rene Pouteau | Appartement, Dépendance | 27 m² | 76 000 € | — |
| 01/08/2023 | 14 Rue Rene Pouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 180 000 € | 400 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue Rene Pouteau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue Rene Pouteau | Appartement, Dépendance | 44 m² | 128 000 € | — |
| 07/06/2023 | 13 Rue Rene Pouteau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 80 000 € | — |
| 29/03/2023 | 14 Rue Rene Pouteau | Appartement, Dépendance | 42 m² | 90 000 € | — |
| 02/08/2022 | 19 Rue Rene Pouteau | Appartement | 38 m² | 121 000 € | 3 184 € |
| 06/07/2022 | 19 Rue Rene Pouteau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 08/12/2021 | 13 Rue Rene Pouteau | Appartement, Dépendance | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 08/10/2021 | 20 Rue Rene Pouteau | Appartement | 64 m² | 169 000 € | 2 641 € |
| 12/08/2021 | 16 Rue Rene Pouteau | Appartement | 23 m² | 76 000 € | 3 304 € |
| 26/02/2021 | 20 Rue Rene Pouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 1 000 € | 16 € |
| 19/02/2021 | 27 Rue Rene Pouteau | Appartement | 38 m² | 107 000 € | 2 816 € |
| 08/01/2021 | 19 Rue Rene Pouteau | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Melun
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Déclaration préalable0772882500058 | 33 Rue Rene Pouteau | AT 201 | 1 logement | 221 m² | autorisé | SCI CN77 |
| 28/06/2023 | Déclaration préalable0772882300086 | 10 Rue Rene Pouteau | AT 147 | 1 m² | 164 m² | autorisé | LINHONG |
| 01/04/2019 | Déclaration préalable0772881900036 | 16 Rue Rene Pouteau | AT 180 | 1 logement | 289 m² | autorisé | GETRIM 5 |
| 14/08/2018 | Permis de construire0772881800031 | 9001 Rue Rene Pouteau | AT 182, AT 313, AT 315 | 15 logements, 1 101 m² | 685 m² | terminé | FONCIA AMYOT GILLET |
| 14/08/2018 | Permis de construire0772881800031 | 9001 Rue Rene Pouteau | AT 182, AT 313, AT 315 | 1 101 m² | 685 m² | terminé | FONCIA AMYOT GILLET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue René Pouteau 77000 Melun | 84,6 m² | — | F | C |
| appartement, 28 Rue René Pouteau 77000 Melun | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue René Pouteau 77000 Melun | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue René Pouteau 77000 Melun | 55 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue René Pouteau 77000 Melun | 29,6 m² | 1921 | E | B |
| appartement, 27 Rue René Pouteau 77000 Melun | 19,6 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue René Pouteau 77000 Melun | 26 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 29 Rue René Pouteau 77000 Melun | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue René Pouteau 77000 Melun | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue René Pouteau 77000 Melun | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue René Pouteau 77000 Melun | 44,6 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue René Pouteau 77000 Melun | 19 m² | — | G | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | POUTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI 235 GN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI 235 GN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 9 | SCI MAJECIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SARL MERRIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | MERRIFIELD HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI 235 GN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 7 ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | PADOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | MADISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | KING H STUDIO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | KISC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | PACIFIQUE INFLUENCE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | DEBAQUE RENAUDOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI ORDENER DAMREMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LSV CARILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | UPIMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI GREGALAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | MARA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI 20 RUE LE REGRATTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 25 | MARA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI RCI 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | A C M C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI MAYSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI CHADIRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | POUTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BELLE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DJEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | SCI 235 GN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI CN77 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SECOIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 39 | LONG YUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 46 | DU 7 QUAI ALSACE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 46 | PENIWATT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | TAHAR 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | A C M C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | LES GLACES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | MRP ASSET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI COMMERCE PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 50 m |
| Boulangerie | 14 | 40 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | 2 | 60 m |
| Restaurant | 64 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 110 m |
| Banque | 12 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 18 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 60 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire d'application Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.