Rue des Mariniers, Melun
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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier493 habitants31,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Melun et 16 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 914 €2 ventes
- 20222 750 €5 ventes
- 20233 457 €4 ventes
- 20242 469 €2 ventes
- 20252 254 €3 ventes
- Estimation2 770 €estimé
16 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue des Mariniers le 11/12/2025 : 42 m² pour 119 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Melun et 1 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 043 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 269 €1 vente
- 20253 046 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Mariniers le 24/01/2025 : 87 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance20 Rue des Mariniers · 42 m² · 2 833 €/m² | 42 m² | 119 000 € | 2 833 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance12 Rue des Mariniers · 93 m² · 1 849 €/m² | 93 m² | 172 000 € | 1 849 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance2 Rue des Mariniers · 71 m² · 2 254 €/m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue des Mariniers | Maison7 Rue des Mariniers · 87 m² · 3 046 €/m² | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement18 Rue des Mariniers · 48 m² · 2 188 €/m² | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 1 Rue des Mariniers | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Mariniers · 535 m² · 523 €/m² | 535 m² | 280 011 € | 523 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue des Mariniers | Maison10 Rue des Mariniers · 67 m² · 3 269 €/m² | 67 m² | 219 000 € | 3 269 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement2 Rue des Mariniers · 40 m² · 2 750 €/m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 19/09/2023 | 20 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance20 Rue des Mariniers · 18 m² · 4 778 €/m² | 18 m² | 86 000 € | 4 778 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance20 Rue des Mariniers · 30 m² · 3 467 €/m² | 30 m² | 104 000 € | 3 467 € |
| 27/07/2023 | 12 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance12 Rue des Mariniers · 35 m² · 1 414 €/m² | 35 m² | 49 500 € | 1 414 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement18 Rue des Mariniers · 36 m² · 3 446 €/m² | 36 m² | 124 050 € | 3 446 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement2 Rue des Mariniers · 42 m² · 3 429 €/m² | 42 m² | 144 000 € | 3 429 € |
| 11/05/2022 | 2 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement2 Rue des Mariniers · 65 m² · 2 385 €/m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 07/03/2022 | 20 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement20 Rue des Mariniers · 25 m² · 3 300 €/m² | 25 m² | 82 500 € | 3 300 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance2 Rue des Mariniers · 65 m² · 2 031 €/m² | 65 m² | 132 000 € | 2 031 € |
| 28/01/2022 | 5 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement5 Rue des Mariniers · 68 m² · 2 750 €/m² | 68 m² | 187 000 € | 2 750 € |
| 04/01/2022 | 7 Rue des Mariniers | Maison7 Rue des Mariniers · 46 m² · 5 043 €/m² | 46 m² | 232 000 € | 5 043 € |
| 30/06/2021 | 20 Rue des Mariniers | Dépendance, Appartement20 Rue des Mariniers · 35 m² · 3 371 €/m² | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 18/06/2021 | 5 Rue des Mariniers | Appartement, Dépendance5 Rue des Mariniers · 45 m² · 4 456 €/m² | 45 m² | 200 500 € | 4 456 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
- Château
- Eglise Notre-Dame
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2013 | Permis de construire0772881200033 | 5 B Rue des Mariniers | AW 13 | 1 logement, 47 m² | 270 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue des Mariniers 77000 Melun | 17,1 m² | 1993 | E | C |
| appartement, 20 Rue des Mariniers 77000 Melun | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue des Mariniers 77000 Melun | 66,2 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue des Mariniers 77000 Melun | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 12bis Rue des Mariniers 77000 Melun | 45,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12bis Rue des Mariniers 77000 Melun | 27,5 m² | — | E | C |
| appartement, 12bis Rue des Mariniers 77000 Melun | 48,5 m² | — | C | B |
| appartement, 12bis Rue des Mariniers 77000 Melun | 67 m² | — | E | B |
| appartement, 12bis Rue des Mariniers 77000 Melun | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue des Mariniers 77000 Melun | 21,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 18 Rue des Mariniers 77000 Melun | 22,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12bis Rue des Mariniers 77000 Melun | 63,3 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Tami | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI Valina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Valina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | Lartissimo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Belacy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI Idb Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9005 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants493214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 764 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons23,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 5 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 180 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret702 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Gabriel Leroy370 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m327
- Office National Logement Etudiants (Onle)hébergement et restauration
- Service Inter Medecine Travailsanté et action sociale
- Direction Territoriale Protection Judiciaire Jeunesse Seine et Marne (DTPJJ)administration publique
- Soladis (Soladis)activités scientifiques et techniques
- SCI Mimoimmobilier
- Indivision Audigier Pascal et Svetlanaimmobilier