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Aucadastre

Rue Dajot, Melun

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

493 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Melun 2 919en 2025Seine-et-Marne 3 542en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Melun, 11 % en dessous de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 183 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 867 €/m² en 2025). Soit 3 162 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 393 €11 ventes
  2. 20223 248 €10 ventes
  3. 20233 429 €8 ventes
  4. 20243 714 €5 ventes
  5. 20252 997 €10 ventes
  6. Estimation3 150 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

44 appartements mesurés ; 3 245 €/m² pour une maison, 10 ventes. 81 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 28 Rue Dajot, 75 000 € le 18/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202528 Rue DajotAppartement19 m²75 000 €3 947 €
18/12/202522 Rue DajotDépendance, Appartement109 m²250 000 €2 294 €
14/11/202536 Rue DajotAppartement34 m²65 000 €
24/10/202536 Rue DajotDépendance, Appartement33 m²89 000 €
15/10/202510 Rue DajotLocal industriel. commercial ou assimilé400 m²710 000 €1 775 €
Afficher les 76 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202566 Rue DajotDépendancenon mesurée10 000 €
29/09/202565 Rue DajotMaison278 m²601 630 €2 164 €
23/09/202536 Rue DajotDépendancenon mesurée11 500 €
18/09/202547 Rue DajotDépendance, Maison180 m²577 000 €3 206 €
11/09/202559 Rue DajotMaison, Dépendance400 m²530 000 €
21/08/202546 Rue DajotMaison, Local industriel. commercial ou assimilé336 m²661 150 €
29/07/202530 Rue DajotAppartement14 m²44 000 €3 143 €
21/07/202530 Rue DajotDépendance, Appartement14 m²53 000 €3 786 €
13/06/202522 Rue DajotDépendance, Appartement115 m²199 000 €1 730 €
05/05/202536 Rue DajotAppartement, Dépendance20 m²57 000 €2 850 €
31/03/202536 Rue DajotDépendancenon mesurée11 000 €
21/03/202530 Rue DajotAppartement14 m²60 000 €4 286 €
14/02/202530 Rue DajotAppartement17 m²67 600 €3 976 €
07/02/202536 Rue DajotAppartement20 m²51 000 €2 550 €
29/01/202536 Rue DajotAppartement17 m²44 000 €2 588 €
20/01/202522 Rue DajotDépendance, Appartement87 m²145 000 €
20/12/202437 Rue DajotAppartement, Dépendance37 m²115 000 €
19/12/202430 Rue DajotDépendancenon mesurée61 000 €
05/12/202436 Rue DajotAppartement, Dépendance23 m²59 000 €2 565 €
02/12/202430 Rue DajotAppartement14 m²51 600 €3 686 €
29/11/202422 Rue DajotAppartement, Dépendance77 m²180 000 €
21/11/202436 Rue DajotAppartement14 m²55 000 €3 929 €
09/10/202469 Rue DajotDépendance, Maison180 m²320 000 €1 778 €
08/10/20247 Rue DajotMaison72 m²255 000 €3 542 €
18/09/202422 Rue DajotDépendance, Appartement45 m²140 400 €
13/09/202422 Rue DajotDépendancenon mesurée15 000 €
28/06/202430 Rue DajotAppartement14 m²65 000 €4 643 €
29/02/202430 Rue DajotAppartement14 m²52 000 €3 714 €
28/11/202336 Rue DajotAppartement17 m²62 750 €3 691 €
24/08/202318 Rue DajotDépendance, Maison118 m²505 500 €4 284 €
21/07/202336 Rue DajotDépendance, Appartement33 m²95 000 €2 879 €
15/05/202331 Rue DajotMaison185 m²460 000 €2 486 €
28/03/202322 Rue DajotAppartement, Dépendance86 m²197 000 €2 291 €
27/03/202330 Rue DajotAppartement21 m²67 400 €3 210 €
14/03/202330 Rue DajotAppartement14 m²60 000 €4 286 €
10/03/202330 Rue DajotAppartement17 m²62 000 €3 647 €
10/02/20238 Rue DajotDépendance, Maison57 m²300 000 €5 263 €
03/02/202328 Rue DajotAppartement23 m²87 100 €3 787 €
06/01/202330 Rue DajotAppartement21 m²55 000 €2 619 €
09/12/202222 Rue DajotDépendancenon mesurée15 000 €
05/12/202222 Rue DajotDépendance, Appartement92 m²212 000 €
08/11/202230 Rue DajotDépendance, Appartement21 m²56 500 €2 690 €
20/10/202230 Rue DajotAppartement14 m²37 000 €2 643 €
19/10/202236 Rue DajotDépendance, Appartement16 m²63 000 €
23/09/202230 Rue DajotAppartement14 m²68 000 €4 857 €
16/08/202228 Rue DajotAppartement26 m²87 500 €3 365 €
28/07/202236 Rue DajotAppartement23 m²75 000 €3 261 €
21/07/202267 Rue DajotMaison, Dépendance91 m²315 000 €3 462 €
08/07/202230 Rue DajotDépendance, Appartement17 m²55 000 €3 235 €
04/07/202222 Rue DajotDépendance, Appartement121 m²275 000 €
23/06/202236 Rue DajotAppartement17 m²65 500 €3 853 €
21/06/202222 Rue DajotDépendance, Appartement109 m²261 300 €
22/04/202236 Rue DajotDépendancenon mesurée12 000 €
08/03/202238 Rue DajotMaison, Dépendance150 m²492 500 €3 283 €
11/02/202235 Rue DajotMaison130 m²365 500 €2 812 €
02/02/202222 Rue DajotDépendance, Appartement75 m²174 500 €
21/01/202236 Rue DajotAppartement17 m²48 000 €2 824 €
13/01/202236 Rue DajotDépendance, Appartement47 m²80 000 €
12/01/202230 Rue DajotDépendance, Appartement54 m²139 966,69 €2 592 €
06/01/202230 Rue DajotAppartement, Dépendance28 m²106 000 €
06/01/202230 Rue DajotAppartement14 m²60 000 €4 286 €
28/12/202136 Rue DajotDépendance, Appartement16 m²56 000 €3 500 €
19/11/202136 Rue DajotDépendancenon mesurée12 000 €
19/10/202130 Rue DajotAppartement, Dépendance42 m²117 500 €
20/09/202136 Rue DajotAppartement, Dépendance23 m²100 000 €4 348 €
21/07/202122 Rue DajotLocal industriel. commercial ou assimilé104 m²240 000 €2 308 €
09/07/202136 Rue DajotAppartement16 m²47 500 €2 969 €
08/07/202136 Rue DajotAppartement14 m²60 000 €4 286 €
14/06/202137 Rue DajotDépendance, Appartement37 m²126 000 €
26/05/202122 Rue DajotAppartement, Dépendance77 m²201 500 €2 617 €
20/05/202141 Rue DajotDépendance, Appartement93 m²280 000 €3 011 €
10/03/202128 Rue DajotAppartement44 m²163 000 €3 705 €
08/03/202130 Rue DajotAppartement14 m²47 500 €3 393 €
01/03/202136 Rue DajotAppartement16 m²52 000 €3 250 €
17/02/202130 Rue DajotAppartement, Dépendance21 m²80 000 €3 810 €
20/01/202136 Rue DajotDépendance, Appartement23 m²61 630 €2 680 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 13/11/2025

Uca

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Melun
Altitude, pente du terrain
47,5 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2017Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Melun
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/06/2025Déclaration préalable077288250006569 Rue DajotAZ 201, AZ 2794 logements916 m²autoriséparticulier
20/11/2024Permis de construire077288240002948 Rue DajotAZ 2471 logement, 145 m²930 m²autoriséparticulier
30/08/2023Déclaration préalable07728823000728 Rue DajotAW 901 logement226 m²autoriséparticulier
14/06/2022Permis de construire077288220002367 Rue DajotAZ 278436 m²autoriséCONSEIL DE L ORDRE DES CHIRUGIENS DENTISTES DE SEINE ET MARNE
11/06/2020Permis de construire07728820000032 Rue DajotAW 9210 m²2 321 m²commencéCOMMUNE MELUN
23/01/2018Déclaration préalable077288170015250 Rue DajotAZ 3001 logement4 478 m²autoriséSOC DES NOUVELLES RESIDENCES
15/08/2017Permis de construire07728817000194 -6 Rue DajotAW 9126 logements, 1 273 m²1 428 m²terminéSNC RESIDENCE DAJOT
23/06/2017Déclaration préalable077288170006322 Rue DajotAZ 642 872 m²autoriséparticulier
12/04/2017Permis de construire077288170000375 Rue DajotAZ 208autoriséBABILOU IMMO SARL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 28 Rue Dajot 77000 Melun19,3 m²DB
appartement, 36 Rue Dajot 77000 Melun32,8 m²1973EE
appartement, 30 Rue Dajot 77000 Melun16 m²1974DD
appartement, 30 Rue Dajot 77000 Melun14,4 m²1970EE
appartement, 30 Rue Dajot 77000 Melun20,4 m²BB
appartement, 30 Rue Dajot 77000 Melun14,2 m²FF
appartement, 36 Rue Dajot 77000 Melun17,1 m²1972FF
appartement, 66 Rue Dajot 77000 Melun27,6 m²GG
appartement, 22 Rue Dajot 77000 Melun109 m²1958EE
appartement, 36 Rue Dajot 77000 Melun14,8 m²1972FF
appartement, 30 Rue Dajot 77000 Melun14,6 m²DD
appartement, 30 Rue Dajot 77000 Melun14,4 m²1970CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNEBailleur socialpropriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
10AMENAGEMENT 77Société d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
22LE BRIZE IMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
222R KINEPersonne moralepropriétaire2 locaux
22CF DAJOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22CHARVIC-2017Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22LORMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22CHALYNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI SATIMU DAJOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI DES JARDINS DAJOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30SYNDICAT DES COPRO DE LA RES LE LAMARTINEPersonne moralepropriétaire8 locaux
30LATOUR ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
30CRIAUDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30LEPISEAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SETY BROS IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
30SYNDICAT DES COPROPRIETAIRESPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30AZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30DAJOT CHAPONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30SCI SLS DAJOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36AS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36JMB ETUDES SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
36SCI M2PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI SLS DAJOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RES LE VERLAINEPersonne moralepropriétaire1 local
37SCI CYRANGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39S A K FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43ARCHIVESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49TAURUS 77Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
50IN'LISociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
52MARREYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56UNION DEP ASSOC FAMILIALESAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
67CONSEIL DE L ORDRE DES CHIRUGIENS DENTISPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69SV SEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SCI MELUNAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77SCI KAMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants499269 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires39,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social10 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514,5 %Des logements du carreau
Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %8,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché830 m
Supérette ou épicerie5300 m
Boulangerie3360 m
Boucherie790 m
Poissonnerie900 m
Fruits et légumes850 m
Restaurant30170 m
Librairie ou presse1380 m
Banque4300 m
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2250 m
Pharmacie2390 m
Dentiste7100 m
Kinésithérapeute5100 m
Laboratoire d'analyses2260 m
Centre ou maison de santé520 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4150 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège810 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1490 m
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma1400 m
Bibliothèque710 m
Conservatoire2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Melungare voyageurs et fret408 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
  • Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.