Avenue de la Libération, Melun
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Prix dans la rue2 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UmLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants44,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Melun et 17 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 726 €1 vente
- 20232 941 €1 vente
- 20243 696 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 730 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Avenue de la Libération le 03/05/2024 : 23 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 6 Avenue de la Libération | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Libération · 23 m² · 3 696 €/m² | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 05/03/2024 | Avenue de la Libération | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementAvenue de la Libération · 443 m² | 443 m² | 1 € | — |
| 10/01/2023 | 6 Avenue de la Libération | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Libération · 65 m² · 2 941 €/m² | 65 m² | 191 150 € | 2 941 € |
| 20/04/2022 | 6 Avenue de la Libération | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Libération · 73 m² · 2 726 €/m² | 73 m² | 199 000 € | 2 726 € |
| 25/03/2022 | 3 Avenue de la Libération | Maison3 Avenue de la Libération · 122 m² · 2 589 €/m² | 122 m² | 315 800 € | 2 589 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Avenue de la Libération | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de la Libération | — | 3 360 000 € | — |
| 19/07/2025 | 6 Avenue de la Libération | Dépendance6 Avenue de la Libération | non mesurée | 15 500 € | — |
| 19/03/2025 | Avenue de la Libération | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de la Libération | — | 996 000 € | — |
| 07/03/2025 | Avenue de la Libération | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de la Libération | — | 336 000 € | — |
| 14/01/2025 | Avenue de la Libération | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de la Libération | — | 9 060 660 € | — |
| 17/10/2024 | 6 Avenue de la Libération | Dépendance6 Avenue de la Libération | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2023 | Avenue de la Libération | VenteAvenue de la Libération · 1 281 m² | 1 281 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/07/2021 | 18 Avenue de la Libération | Maison, Dépendance18 Avenue de la Libération · 104 m² · 2 788 €/m² | 104 m² | 290 000 € | 2 788 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Um
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de démolir0772882600001 | 7 Avenue de la Liberation | AY 333 | — | 595 m² | autorisé | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT |
| 04/12/2018 | Permis de construire0772881800085 | 32 Avenue de la Liberation | AZ 323 | 1 logement | 219 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de démolir0772881700002 | 7 Avenue de la Liberation | AY 9 | — | 734 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE |
| 01/07/2013 | Permis de construire0772881300003 | Avenu de la Liberation | AX 12 | 115 m² | 6 310 m² | terminé | COMMUNE MELUN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue de la Libération 77000 Melun | 50,8 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 6bis Avenue de la Libération 77000 Melun | 24,2 m² | 1992 | C | B |
| maison, 20bis Avenue de la Libération 77000 Melun | 80 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Avenue de la Libération 77000 Melun | 40,4 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Avenue de la Libération 77000 Melun | 40,1 m² | — | F | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 62 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 62 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 75 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 75 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 75 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 75 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 3ter Avenue de la Libération 77000 Melun | 52 m² | 1969 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 2 bis | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 quater | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 6 | Stejac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | V M A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Cabinet Rubio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LFC Jfa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | Association Anne Marie Javouhey | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Communaute D Agglomeration Melun Val de Seine | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Association Anne Marie Javouhey | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Pierrevenus | Société civile immobilière | propriétaire | 95 locaux |
| 15 | Ficommerce | Société civile | propriétaire | 22 locaux |
| 30 | Medicis | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,2 %Des logements autour de la rue
Maisons53,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 8 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 22 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 140 m |
| Banque | 4 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 9 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret210 m
Entreprises domiciliées à 200 m328
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- France Travailadministration publique
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce