Rue Doré, Melun
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Prix dans la rue2 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants81,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Melun et 9 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 089 €16 ventes
- 20222 538 €2 ventes
- 20233 319 €8 ventes
- 20242 529 €7 ventes
- 20252 849 €13 ventes
- Estimation2 990 €estimé
46 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Doré le 05/12/2025 : 46 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Doré | Dépendance, Appartement8 Rue Doré · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Doré | Dépendance, Appartement8 Rue Doré · 66 m² · 2 303 €/m² | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 63 m² · 2 968 €/m² | 63 m² | 187 000 € | 2 968 € |
| 16/09/2025 | 18 Rue Doré | Dépendance, Appartement18 Rue Doré · 41 m² · 3 439 €/m² | 41 m² | 141 000 € | 3 439 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 66 m² · 2 652 €/m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 25 m² · 3 600 €/m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue Doré | Dépendance18 Rue Doré | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/08/2025 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 91 m² · 2 308 €/m² | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue Doré | Dépendance, Appartement18 Rue Doré · 47 m² | 47 m² | 135 000 € | — |
| 23/07/2025 | 18 Rue Doré | Dépendance18 Rue Doré | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/07/2025 | 8 Rue Doré | Appartement, Dépendance8 Rue Doré · 86 m² · 2 849 €/m² | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Doré | Appartement, Dépendance8 Rue Doré · 76 m² · 2 316 €/m² | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Doré | Dépendance, Appartement8 Rue Doré · 77 m² · 2 403 €/m² | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Doré | Appartement, Dépendance8 Rue Doré · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Doré | Dépendance, Appartement11 Rue Doré · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 25 m² · 3 920 €/m² | 25 m² | 98 000 € | 3 920 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 93 m² · 2 183 €/m² | 93 m² | 203 000 € | 2 183 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 88 m² · 2 216 €/m² | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 07/11/2024 | 16 Rue Doré | Dépendance16 Rue Doré | non mesurée | 12 500 € | — |
| 29/07/2024 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 85 m² · 2 529 €/m² | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Doré | Dépendance14 Rue Doré | non mesurée | 16 000 € | — |
| 21/06/2024 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 36 m² · 3 500 €/m² | 36 m² | 126 000 € | 3 500 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue Doré | Dépendance, Appartement14 Rue Doré · 33 m² · 3 636 €/m² | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 97 m² · 2 268 €/m² | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 05/01/2024 | 17 Rue Doré | Dépendance, Appartement17 Rue Doré · 49 m² · 3 061 €/m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 26/09/2023 | 21 Rue Doré | Appartement, Dépendance21 Rue Doré · 35 m² · 3 109 €/m² | 35 m² | 108 800 € | 3 109 € |
| 25/09/2023 | 12 Rue Doré | Appartement, Dépendance12 Rue Doré · 38 m² · 3 105 €/m² | 38 m² | 118 000 € | 3 105 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Doré | Dépendance, Appartement10 Rue Doré · 30 m² · 3 567 €/m² | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue Doré | Appartement20 Rue Doré · 23 m² · 3 435 €/m² | 23 m² | 79 000 € | 3 435 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 22 m² · 4 091 €/m² | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 64 m² · 3 203 €/m² | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 08/06/2023 | 20 Rue Doré | Dépendance, Appartement20 Rue Doré · 28 m² · 3 643 €/m² | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue Doré | Dépendance, Appartement8 Rue Doré · 66 m² · 167 €/m² | 66 m² | 11 000 € | 167 € |
| 17/03/2023 | 13 Rue Doré | Dépendance, Appartement13 Rue Doré · 40 m² · 2 453 €/m² | 40 m² | 98 100 € | 2 453 € |
| 29/12/2022 | 8 Rue Doré | Dépendance, Appartement8 Rue Doré · 86 m² · 2 436 €/m² | 86 m² | 209 500 € | 2 436 € |
| 11/07/2022 | 14 Rue Doré | Dépendance14 Rue Doré | non mesurée | 14 500 € | — |
| 13/05/2022 | 8 Rue Doré | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Rue Doré · 92 m² | 92 m² | 220 000 € | — |
| 08/04/2022 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 89 m² · 2 640 €/m² | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 16/02/2022 | 8 Rue Doré | Dépendance8 Rue Doré | non mesurée | 16 500 € | — |
| 29/12/2021 | 8 Rue Doré | Appartement, Dépendance8 Rue Doré · 46 m² · 2 793 €/m² | 46 m² | 128 500 € | 2 793 € |
| 06/12/2021 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 25 m² · 3 520 €/m² | 25 m² | 88 000 € | 3 520 € |
| 16/11/2021 | 14 Rue Doré | Appartement, Dépendance14 Rue Doré · 24 m² · 4 333 €/m² | 24 m² | 104 000 € | 4 333 € |
| 04/11/2021 | 20 Rue Doré | Appartement, Dépendance20 Rue Doré · 17 m² · 4 794 €/m² | 17 m² | 81 500 € | 4 794 € |
| 22/10/2021 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 25 m² · 3 740 €/m² | 25 m² | 93 500 € | 3 740 € |
| 06/09/2021 | 8 Rue Doré | Appartement, Dépendance8 Rue Doré · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 05/08/2021 | 8 Rue Doré | Appartement, Dépendance8 Rue Doré · 76 m² · 3 039 €/m² | 76 m² | 231 000 € | 3 039 € |
| 27/07/2021 | 20 Rue Doré | Appartement, Dépendance20 Rue Doré · 52 m² · 3 138 €/m² | 52 m² | 163 150 € | 3 138 € |
| 23/07/2021 | 9 Rue Doré | Appartement, Dépendance9 Rue Doré · 91 m² · 2 242 €/m² | 91 m² | 204 000 € | 2 242 € |
| 21/07/2021 | 8 Rue Doré | Dépendance, Appartement8 Rue Doré · 23 m² · 4 348 €/m² | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 20/05/2021 | 11 Rue Doré | Dépendance, Appartement11 Rue Doré · 30 m² · 2 433 €/m² | 30 m² | 73 000 € | 2 433 € |
| 18/05/2021 | 9 Rue Doré | Dépendance, Appartement9 Rue Doré · 35 m² · 2 943 €/m² | 35 m² | 103 000 € | 2 943 € |
| 17/05/2021 | 20 Rue Doré | Dépendance, Appartement20 Rue Doré · 22 m² · 3 591 €/m² | 22 m² | 79 000 € | 3 591 € |
| 24/03/2021 | 21 Rue Doré | Appartement21 Rue Doré · 32 m² · 2 969 €/m² | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 11/03/2021 | 20 Rue Doré | Dépendance, Appartement20 Rue Doré · 21 m² · 3 667 €/m² | 21 m² | 77 000 € | 3 667 € |
| 04/01/2021 | 10 Rue Doré | Appartement, Dépendance10 Rue Doré · 48 m² · 2 865 €/m² | 48 m² | 137 500 € | 2 865 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés2
- Château
- Eglise Notre-Dame
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Déclaration préalable0772882100056 | 8-2 Rue Dore | AZ 291 | 2 logements | 77 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18ter Rue Doré 77000 Melun | 34,5 m² | 1993 | E | C |
| appartement, 10 Rue Doré 77000 Melun | 33 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 9 Rue Doré 77000 Melun | 26 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 21 Rue Doré 77000 Melun | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Doré 77000 Melun | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Doré 77000 Melun | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue Doré 77000 Melun | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Doré 77000 Melun | 67,9 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 14 Rue Doré 77000 Melun | — | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Rue Doré 77000 Melun | 74 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 8 Rue Doré 77000 Melun | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Doré 77000 Melun | 32 m² | 1940 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Raphyram | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Balata | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Coalis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI la Hoguette | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | La Tour Carree | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Les Peupliers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | MCR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI Acimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI Leviathan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Mariely | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Lallia-Actif | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Manel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Résidence de la Rochette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Les Proprietaires du Passage Commun AW114 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Adk Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Jafap | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | SCI les Bruyeres | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 18 ter | SCI Royo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 ter | L'Edel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | SCI Chadiran | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Tonikinot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | SCI Figaro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Pagoco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI Pag | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 747 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,6 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 27 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret582 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Gabriel Leroy260 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic270 m