Rue Albert Moreau, Melun
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier391 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Melun et 29 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 413 €8 ventes
- 20222 528 €5 ventes
- 20232 406 €6 ventes
- 20242 086 €12 ventes
- 20252 058 €5 ventes
- Estimation2 340 €estimé
36 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue Albert Moreau le 10/12/2025 : 20 m² pour 55 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Melun et 2 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 236 €1 vente
- 20222 908 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 762 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
4 maisons mesurées. 60 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Albert Moreau le 03/09/2025 : 141 m² pour 389 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 37 Rue Albert Moreau | Appartement37 Rue Albert Moreau · 20 m² · 2 750 €/m² | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Albert Moreau | Maison, Dépendance17 Rue Albert Moreau · 141 m² · 2 762 €/m² | 141 m² | 389 500 € | 2 762 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 91 m² · 2 033 €/m² | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 1 880 €/m² | 79 m² | 148 500 € | 1 880 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance22 Rue Albert Moreau · 424 m² | 424 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 55 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 20/06/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/05/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau | non mesurée | 14 000 € | — |
| 06/03/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 97 m² · 2 058 €/m² | 97 m² | 199 650 € | 2 058 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 77 m² · 2 244 €/m² | 77 m² | 172 800 € | 2 244 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/12/2024 | 21 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance21 Rue Albert Moreau · 35 m² · 2 143 €/m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 2 000 €/m² | 79 m² | 158 000 € | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 53 m² · 2 651 €/m² | 53 m² | 140 500 € | 2 651 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 73 m² · 2 318 €/m² | 73 m² | 169 220 € | 2 318 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 97 m² · 2 010 €/m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 1 962 €/m² | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 19/07/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 73 m² · 2 116 €/m² | 73 m² | 154 500 € | 2 116 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 146 m² | 146 m² | 124 500 € | — |
| 25/06/2024 | 33 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance33 Rue Albert Moreau · 51 m² · 1 863 €/m² | 51 m² | 95 000 € | 1 863 € |
| 17/06/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 77 m² · 2 055 €/m² | 77 m² | 158 230 € | 2 055 € |
| 24/05/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 43 m² · 1 885 €/m² | 43 m² | 81 047 € | 1 885 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 06/03/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 74 m² · 2 473 €/m² | 74 m² | 183 000 € | 2 473 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 2 468 €/m² | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 24/08/2023 | 21 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance21 Rue Albert Moreau · 26 m² · 3 135 €/m² | 26 m² | 81 500 € | 3 135 € |
| 24/07/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 97 m² · 2 165 €/m² | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 11/07/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 74 m² · 2 432 €/m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 07/07/2023 | 31 Rue Albert Moreau | Vente31 Rue Albert Moreau · 569 m² | 569 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 11/05/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 2 152 €/m² | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 52 m² · 2 692 €/m² | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 06/03/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 2 380 €/m² | 79 m² | 188 000 € | 2 380 € |
| 23/02/2023 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/12/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 40 m² · 1 991 €/m² | 40 m² | 79 635 € | 1 991 € |
| 28/09/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Albert Moreau · 242 m² | 242 m² | 230 000 € | — |
| 20/09/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 73 m² · 2 528 €/m² | 73 m² | 184 530 € | 2 528 € |
| 07/09/2022 | 30 Rue Albert Moreau | Maison, Dépendance30 Rue Albert Moreau · 126 m² · 1 865 €/m² | 126 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 23/08/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 18/07/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 73 m² · 2 856 €/m² | 73 m² | 208 500 € | 2 856 € |
| 13/07/2022 | 21 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement21 Rue Albert Moreau · 22 m² · 3 477 €/m² | 22 m² | 76 500 € | 3 477 € |
| 04/02/2022 | 24 Rue Albert Moreau | Maison24 Rue Albert Moreau · 100 m² · 3 950 €/m² | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 10/01/2022 | 6 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance6 Rue Albert Moreau · 48 m² · 2 344 €/m² | 48 m² | 112 500 € | 2 344 € |
| 22/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 91 m² · 2 447 €/m² | 91 m² | 222 700 € | 2 447 € |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 15/12/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 09/12/2021 | 34 Rue Albert Moreau | Maison34 Rue Albert Moreau · 72 m² · 4 236 €/m² | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
| 18/11/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 60 m² · 2 375 €/m² | 60 m² | 142 500 € | 2 375 € |
| 21/10/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau | non mesurée | 12 500 € | — |
| 22/09/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 73 m² · 2 521 €/m² | 73 m² | 184 000 € | 2 521 € |
| 07/09/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 73 m² · 2 616 €/m² | 73 m² | 190 990 € | 2 616 € |
| 13/08/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 79 m² · 2 367 €/m² | 79 m² | 187 000 € | 2 367 € |
| 18/06/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 28/05/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Appartement, Dépendance24 Rue Albert Moreau · 43 m² · 3 058 €/m² | 43 m² | 131 500 € | 3 058 € |
| 19/05/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance, Appartement24 Rue Albert Moreau · 74 m² · 2 378 €/m² | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 12/03/2021 | 24 Rue Albert Moreau | Dépendance24 Rue Albert Moreau · 271 m² | 271 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 13/01/2021 | 37 Rue Albert Moreau | Appartement37 Rue Albert Moreau · 27 m² | 27 m² | 140 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique2
- Ligne électrique (I4)
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2020 | Déclaration préalable0772881900183 | 48 Rue Albert Moreau | BC 412 | 4 logements | 418 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire0772881500013 | 35 Rue Albert Moreau | BC 61 | 1 logement, 58 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de démolir0772881500001 | 35 Rue Albert Moreau | BC 61 | — | 407 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 35,2 m² | — | E | B |
| appartement, 11bis Rue Albert Moreau 77000 Melun | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 23,3 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Albert Moreau 77000 Melun | 54,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 87,5 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 35 Rue Albert Moreau 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Albert Moreau 77000 Melun | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24ter Rue Albert Moreau 77000 Melun | 73,5 m² | 1972 | D | D |
| immeuble, 30 Rue Albert Moreau 77000 Melun | — | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue Albert Moreau 77000 Melun | 54,5 m² | 1960 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Olitost | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | Centre Inter Medecine Travail | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Forkids | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Egloc 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Anaxel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 ter | Fac Habitat | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 24 ter | Emrah | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 ter | SCI Flad | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 ter | Camille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 ter | M J P S Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 ter | Les Proprietaires du Passage Commun BC98 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Tac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Argane | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | Saint Brice | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Le Clos Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI Sevigne | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 48 | Gatm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants391193 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,5 %Des logements autour de la rue
Maisons21,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 20 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 22 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret435 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Abeilardpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m373
- SNCF Reseautransport
- Coalliasanté et action sociale
- SNCF Gares & Connexionstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Office Français de l'Immigration et de l'Integration (Ofii)administration publique
- Office National Logement Etudiants (Onle)hébergement et restauration