Rue de Dammarie, Melun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 543 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 867 €/m² en 2025). Soit 2 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 240 €4 ventes
- 20223 085 €4 ventes
- 20232 350 €1 vente
- 20242 784 €2 ventes
- 20252 343 €4 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés ; 2 917 €/m² pour une maison, 3 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 51 Rue de Dammarie, 117 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 51 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue de Dammarie | Maison, Dépendance | 310 m² | 520 000 € | — |
| 14/08/2025 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 87 000 € | 2 559 € |
| 30/07/2025 | 60 Rue de Dammarie | Appartement | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 40 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 500 € | — |
| 31/03/2025 | 12 Rue de Dammarie | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue de Dammarie | Maison | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 10/12/2024 | 58 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue de Dammarie | Appartement | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue de Dammarie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 770 m² | 660 000 € | — |
| 02/11/2023 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 06/10/2023 | 12 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 159 m² | 191 000 € | — |
| 26/09/2023 | 30 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 04/08/2023 | 42 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 40 m² | 119 000 € | — |
| 24/10/2022 | 20 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 15/09/2022 | 28 Rue de Dammarie | Dépendance, Maison | 204 m² | 434 600 € | — |
| 07/09/2022 | 58 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 28 m² | 137 182 € | — |
| 23/08/2022 | 62 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 22 m² | 98 900 € | — |
| 27/06/2022 | 6 Rue de Dammarie | Dépendance, Maison | 106 m² | 436 500 € | 4 118 € |
| 25/05/2022 | 20 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 € |
| 22/04/2022 | 51 Rue de Dammarie | Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 14/03/2022 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 30/12/2021 | 24 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 264 m² | 715 000 € | — |
| 17/09/2021 | 47 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 156 000 € | 2 516 € |
| 23/07/2021 | 58 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 27/05/2021 | 30 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 10/03/2021 | 30 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 95 m² | 168 000 € | — |
| 21/01/2021 | 49 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uca
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Melun
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | Permis de construire0772882200038 | 19 Rue de Dammarie | BC 221 | 8 logements, 66 m² | 841 m² | autorisé | ENTREPRISE MARASCALCHI |
| 01/08/2018 | Permis de construire0772881800044 | 40 B Rue de Dammarie | BC 331 | 1 logement | 613 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de construire0772881700014 | 19 Rue de Dammarie | BC 379 | 45 m² | 1 410 m² | terminé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
| 05/04/2013 | Permis de construire0772881200025 | 11 Rue de Dammarie | BC 226 | 1 logement, 271 m² | 758 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue de Dammarie 77000 Melun | 15,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de Dammarie 77000 Melun | 85,7 m² | — | G | F |
| immeuble, 40 Rue de Dammarie 77000 Melun | — | — | F | D |
| appartement, 58 Rue de Dammarie 77000 Melun | 27,4 m² | — | F | F |
| appartement, 49 Rue de Dammarie 77000 Melun | 59,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 51 Rue de Dammarie 77000 Melun | — | — | E | D |
| immeuble, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | 27,3 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | 12,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | 18,9 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue de Dammarie 77000 Melun | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Dammarie 77000 Melun | 53,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | CORPORATION OF HE PRESIDING BISHOP OF THE CHURCH OF JESUS CH | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN 288BD344 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CORPORATION OF THE PRESIDING BISHOP OF THE CHURCH OF JESUS C | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | EGLISE JESUS CHRIST STS DERNIERS JOURS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | LE CLOS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | OLIWEN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | ENTREPRISE MARASCALCHI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ENTREPRISE MARASCALCHI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ELLIPSE FTB | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | ZOEMATHIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI J L M 2 | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | CMCT 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | MORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | CARO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 42 | 3G INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | SCI LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI KYRO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | LES 3 J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 34 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 7 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Melungare voyageurs et fret409 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole élémentaire HéloïsepublicULIS
- Ecole maternelle Abeilardpublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public
Entreprises domiciliées à 200 m846
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CRITservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.