Rue du Gatinais, Melun
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Prix dans la rue2 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants63,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Melun et 17 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 922 €4 ventes
- 20233 287 €1 vente
- 20243 004 €2 ventes
- 20252 762 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue du Gatinais le 21/08/2025 : 63 m² pour 174 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Melun et 7 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 219 €1 vente
- 20222 942 €1 vente
- 20232 453 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 330 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Gatinais le 28/07/2025 : 100 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 41 Rue du Gatinais | Appartement41 Rue du Gatinais · 66 m² | 66 m² | 275 000 € | — |
| 21/08/2025 | 14 Rue du Gatinais | Appartement, Dépendance14 Rue du Gatinais · 63 m² · 2 762 €/m² | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue du Gatinais | Maison9 Rue du Gatinais · 100 m² · 2 330 €/m² | 100 m² | 233 000 € | 2 330 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue du Gatinais | Appartement, Dépendance14 Rue du Gatinais · 43 m² · 3 372 €/m² | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement14 Rue du Gatinais · 63 m² · 2 635 €/m² | 63 m² | 166 000 € | 2 635 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 2 Rue du Gatinais | Maison2 Rue du Gatinais · 53 m² · 2 453 €/m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 16/02/2023 | 14 Rue du Gatinais | Appartement, Dépendance14 Rue du Gatinais · 46 m² · 3 287 €/m² | 46 m² | 151 210 € | 3 287 € |
| 06/09/2022 | 10 Rue du Gatinais | Appartement, Dépendance10 Rue du Gatinais · 174 m² | 174 m² | 450 000 € | — |
| 05/09/2022 | 13 Rue du Gatinais | Dépendance, Maison13 Rue du Gatinais · 60 m² · 2 942 €/m² | 60 m² | 176 527 € | 2 942 € |
| 08/08/2022 | 14 Rue du Gatinais | Appartement, Dépendance14 Rue du Gatinais · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 23/05/2022 | 14 Rue du Gatinais | Appartement, Dépendance14 Rue du Gatinais · 69 m² · 2 986 €/m² | 69 m² | 206 000 € | 2 986 € |
| 10/05/2022 | 29 Rue du Gatinais | Appartement29 Rue du Gatinais · 30 m² · 3 000 €/m² | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 01/04/2022 | 14 Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement14 Rue du Gatinais · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 18/02/2021 | 29 Rue du Gatinais | Maison29 Rue du Gatinais · 137 m² · 2 219 €/m² | 137 m² | 304 000 € | 2 219 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2018 | Permis de construire0772881800078 | 5 Rue du Gatinais | BD 168 | 2 logements | 219 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Subdivision Melun, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue du Gatinais 77000 Melun | 100,6 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Gatinais 77000 Melun | 85,3 m² | 1913 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Gatinais 77000 Melun | 63,3 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 14 Rue du Gatinais 77000 Melun | 69,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 29 Rue du Gatinais 77000 Melun | 30,7 m² | — | G | C |
| appartement, 29 Rue du Gatinais 77000 Melun | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 29 Rue du Gatinais 77000 Melun | 30,6 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Rue du Gatinais 77000 Melun | 61,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, Rue du Gatinais 77000 Melun | 48,8 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 29 Rue du Gatinais 77000 Melun | 23,4 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue du Gatinais 77000 Melun | 44,3 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Gatinais 77000 Melun | 63,3 m² | 2007 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Migal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | De Nettindebeau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Pyramidon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI du 3 Place A Chaussy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Samel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | Du Gatinais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Du Gatinais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons35,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret874 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Abeilardpublic200 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic380 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public480 m